Verkocht

Ludgerushof 2 3632HA LOENEN AAN DE VECHT

Omschrijving

Hoe mooi kan het zijn, dit karakteristieke VRIJSTAANDE HERENHUIS met GARAGE, is in optimale staat en gelegen aan een uniek en charmant hofje gesitueerd tussen de landerijen rondom het pittoreske Loenen aan de Vecht. Het strak ogende, onder architectuur gebouwde huis brengt nagenoeg al uw woonwensen tezamen in een prachtige, zeer aangename sfeer en omgeving. Moderne bouw met uitstraling, luxe en karakter, veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een speel-/werkkamer, een garage en omgeven door een prachtige tuin.

Op de plek van de voormalige kerk, naast de oude pastorie uit 1727 is dit autoluwe hofje gerealiseerd waarbij de monumentale boomgaard behouden is gebleven. Tezamen vormen de zes herenhuizen, omgeven door een fraaie stenen tuinmuur, een idyllische plek met veel privacy. De hoge bomen, weilanden en boerderijen, geven het geheel een landelijk karakter.

Het huis bevindt zich in de nabijheid van de gezellige oude dorpskern met diverse restaurants, cafés en winkels zoals de supermarkt, bakker, bloemist, apotheek, koffie- en wijnspeciaalzaak, etc. Daarnaast vlakbij de hockey-, tennis-, voetbal- en golfclub, alsmede een fantastisch wandel- en fietspad langs het Amsterdam-Rijnkanaal naar Maarssen. Loenen aan de Vecht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam, o.m. via een nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal, en Schiphol.

INDELING

Begane grond

De witte voorgevel blinkt uit in stijl en symmetrie met centraal de antraciet kleurige voordeur. We komen binnen in de hal met vloerverwarming, waarbij de brede staatsdeur ons een doorkijk geeft naar de woonkamer met daarachter het groen van de tuin. Vanuit de hal met garderobe en op de vloer antieke marmeren plavuizen hebben we toegang tot het stijlvolle gastentoilet, de woonkamer en vinden we de trap naar de verdieping en de trap naar de provisie-/wijn kelder.

We lopen de woonkamer binnen en wat gelijk opvalt is het vele licht dat binnenstroomt door de grote ramen met roedeverdeling. Het strak gestuukte plafond heeft een prettige hoogte en geeft een royaal gevoel. De woonkamer bestaat uit drie delen; de zitkamer met openhaard en openslaande deuren naar het terras, ensuite de speel-/werkkamer met maatwerk kasten en aan de rechterzijde de eetkamer met aansluitend de keuken. Aan de voorzijde van het huis de keuken, wat een fijne ruimte is dit. De keuken heeft een doordachte indeling en er is meer dan voldoende werk-/ kastruimte. Fraai is het granieten aanrechtblad in combinatie met de donkere kasten. En het 6-pits gasfornuis is naar ons idee ‘t summum voor de ware kookliefhebber.

Eerste verdieping

We komen boven op de lichte overloop en ons oog valt op de hoge maatwerk boekenkast, wat een prachtige plek voor de boekenverzameling. Vanaf de overloop hebben we toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Aan de linkerzijde van het huis vinden we de hoofdslaapkamer, waarbij de aanduiding suite meer op zijn plek is. Wat een heerlijke kamer, met aansluitend de luxe kleedkamer. Zoveel licht en ruimte. De kleedkamer is geheel op maat gemaakt; prachtig houtwerk, voldoende kasten met hang en legruimte, veel laden en in de dakkapel de vensterbank.

In het midden van de overloop vinden we de luxe en sfeervolle badkamer. Een prachtig uitgevoerde ruime met een uiterst royale dubbele regendouche, een dubbele wastafel met teakhouten badkamermeubel. Met op de vloer teakhouten vloerdelen in combinatie met grote licht antracieten tegels in de douche. Ons oog valt op de schitterende, luxe afwerking met Tadelakt, de bijpassende kranen en het badkamergarnituur, waaronder een handdoekradiator. Op de overloop, naast de badkamer vinden we het tweede toilet met design fonteintje.

Aan de rechterzijde van het huis de tweede slaapkamer, ook een lichte kamer met maatwerk kasten, een bureau met uitzicht over de landerijen en inbouwspots. Vanuit een “verborgen deur” in de boekenkast op de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is momenteel in gebruik als tv kamer. De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping

Er is een vaste trap naar de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk kasten en hebben aan zowel de voor-/ als achterzijde dakkapellen. Ook deze badkamer is geheel in stijl, voorzien van Tadelakt, er is een ligbad (Piet Boon), een wastafel met teakhouten badkamermeubel en een handdoekradiator. Naast de badkamer de technische ruimte met cv installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tegenover de badkamer de tussenkamer, waar thans de sauna is opgesteld met achter de knieschotten veel bergruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

TUIN / GARAGE

De veelzijdige tuin rondom het huis is met zorg aangelegd, er is verlichting en een variëteit van gras, struiken planten en bomen, waartussen een hangmat kan worden aangebracht. Aan de achterzijde de begroeide stenen tuinmuur, de monumentale bomen en heerlijke terrassen met prachtige bestrating. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor drie auto’s en in de garage plek voor eventueel een vierde auto. De verwarmde garage heeft een elektrische deur en er is een deur naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

• Exclusief, goed onderhouden huis, met vijf slaapkamers en twee badkamers;
• Landelijke ligging in idyllisch hofje, met fraaie tuin op het oosten;
• Garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein;
• Gehele huis is voorzien van eikenhouten vloeren;
• Waterzuiveringsinstallatie;
• Maatwerkkasten: werkkamer, kleedkamer, overloop, 2e, 4e en 5e slaapkamer;
• Alarminstallatie;
• Vereniging van eigenaren Ludgerushof: bijdrage € 320,- per jaar voor onderhoud.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
27 november 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
258 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceel
540 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
2.788
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Ludgerushof 2 3632HA LOENEN AAN DE VECHT