Verkocht

Lagestraat 37 8191LN WAPENVELD

Omschrijving

Dit uitmuntend onderhouden, volumineuze landhuis wordt vergezeld door meerdere bijgebouwen, die thans in gebruik zijn voor de paardenhobby, maar het biedt natuurlijk ook mogelijkheid voor onder andere bed & breakfast, een praktijk aan huis, gastenverblijf, werkplaats of atelier. Leest u mee: een binnenmanege (20 x 40 m) met 5 stallen, veulenboxen en hooiberging en een schuur met dubbele garage, hooiberging, 6 ruime boxen, zadelkamer en wasplaats. Het geheel wordt gecompleteerd door een stapmolen, buitenbaan, paddocks, mestopslag en ruim 15.000 m² met een houten hekwerk omheind terrein waarmee dit een perfect object is voor professionele of recreatieve paardensportfanaten!

De huidige eigenaren kozen in 2002 voor deze plek, omdat hun de ligging op de rand van de bebouwde kom en het buitengebied bijzonder aansprak. U woont niet afgelegen, bent zo in het dorp en hebt toch het idee dat u zich midden tussen de landerijen begeeft. Kortom: het beste van twee werelden. Het huis is de laatste jaren op een neutrale wijze en met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd; in 2009 is er een hoogwaardige keuken geplaatst met Miele apparatuur, zijn de hal en de woonkamer opnieuw afgewerkt en is het toilet vernieuwd. Ook is de badkamer beneden in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche, vaste kastenwand en een wastafelmeubel.

De ruime woonkeuken is het kloppende hart van het huis en een buitengewoon gezellige en fijne plek mede omdat u vanuit deze ruimte zicht heeft op de wei en de paarden. Telt u daarbij de riante woonkamer met 2 schuifpuiten, schouw en gashaard, het zwembad (4×7) in het souterrain, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers bij op dan is het ca. 336 m² metende woonoppervlak en een meer dan riante inhoud van ca. 1.378 m³ vrij eenvoudig te verklaren.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is zo te betrekken!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaaw: Het landhuis is gebouwd in 2000.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in stenen gevels.
Dakbedekking: Leiengedekt dak.
Isolatie: Het landhuis is volledig geïsoleerd.
Inhoud: Het landhuis heeft een inhoud van ca. 1.378 m³.
Perceeloppervlakte: 15.470 m²
Woonoppervlakte: Ca. 336 m²
Overige inpandige m²: Ca. 55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 18 m²
Externe bergruimte: Ca. 1.322 m²

INDELING

Souterrain
Provisieruimte. Zwembad (ca. 28 m²) voorzien van elektrisch en solerend dek, waterstofzuiger en filter- en afzuiginstallatie.

Parterre
Entree. Hal met garderobe nis, vide en vloerverwarming. Toilet. Royale woonkamer voorzien 2 schuifpuien, tuindeur, schouw en gashaard. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken voorzien van garderobe, toilet, wastafel en vaste kasten. Slaapkamer met tuindeur en aansluitend was- of studeerkamer voorzien van keukenblok.. Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer.

1e Verdieping
Ruime overloop. Master bedroom met inloopkast, kasten en toegang tot loggia. 2 Slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Middels vlizotrap naar bergzolder over de gehele breedte van de woning.

BIJGEBOUWEN

Binnenmanege
Afmetingen ca. 44 x 20,5 meter
Opgetrokken in houten beplating, gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Veulenboxen
Afmetingen ca. 28 x 6,8 meter
Opgetrokken in houten beplating, gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Voorzien van 48 zonnepanelen.

Schuur 1
Afmetingen ca. 16,1 x 12,9 meter
Opgetrokken in stenen gevels, gedekt met golfplaten,
Voorzien van 6 paardenboxen, dubbele garage met elektrische deuren, wasplaats met warmwatervoorziening, hooizolder en werktuigen-/materiaalberging.

Schuur 2
Afmetingen ca. 4,7 x 4,6 meter

Stapmolen
Diameter 15 meter en geschikt voor 4 paarden.

BIJZONDERHEDEN

– Fraai en zeer degelijk gebouwd landhuis.
– Gedeeltelijk vloerverwarming begane grond.
– Volledig geïsoleerd.
– 48 Zonnepanelen aanwezig op de veulenboxen.
– Recent schilderwerk.
– Grondwaterinstallatie t.b.v. stallencomplex.
– Energielabel C.
– Agrarische bestemming.
– Milieuvergunning voor 11 paarden en 15 veulens.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water zijn er een ATAG cv-ketel (2019) en Nefit boiler (2009).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
336 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
1.322 m²
Inhoud
1.378 m³
Perceel
15.471 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Heerde
Sectie
M
Perceel
398
Oppervlakte
15.471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
open ligging, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken