Onder bod

Laarstraat 30 8166GS EMST

Omschrijving

Zelden komt er zo’n prachtige droomlocatie op de Veluwe vrij. Een VRIJSTAAND WOONHUIS aan de Laarstraat 30, in het buitengebied van Emst. Hier vind je rust, ruimte en privacy.
Vandaar dat de huidige eigenaresse al 64 jaar op deze fantastische plek woont. Een oase van rust op de Veluwe. Als je naar buiten kijkt zie je niets anders dan groen. Het is hier een komen en gaan van eekhoorntjes, bonte spechten en andersoortige vogeltjes. Het ruime en zonnige perceel van 3.175 m² is omgeven door bos en weilanden.
Toch heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige Epe met zijn vele terrassen heeft een pittoreske dorpskern en is in 5 minuten per auto bereikbaar. De woning is centraal gelegen tussen de steden Apeldoorn en Zwolle. Beide plaatsen zijn via de A50 in 21 autominuten te bereiken. Amsterdam kunt u in één uur bereiken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote tuin met oprit, welke u via een zandweg, de Laarstraat bereikt. Ook is de woning via een oprit aan de achterzijde te bereiken, grenzend aan de Schaverenseveldweg en de Verloren Beekweg. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee weilanden. Ideaal voor het houden van paarden of pony’s.
De woning zelf is eenvoudig en dient grondig gemoderniseerd te worden. Ook zijn er mogelijkheden om op deze plek uw droomhuis te realiseren. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1920 en in 1993 is er aan de achterzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd. Met deze aanbouw is het een ‘levensloopbestendige’ woning geworden.
Naast de woning staat een garage/berging met daarnaast overkappingen en een paardenstal. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande schuur.
Kortom, een heerlijke plek om het echte ‘buitenleven’ naar eigen inzicht vorm te geven.
We heten u van harte welkom voor een bezichtiging!

BOUWKENMERKEN WONING
Bouwjaar: 1920, gerenoveerd in 1957. In 1993 is de aanbouw gerealiseerd.
Bouwwijze: Traditionele bouw, begane grond opgetrokken in steen met spouwmuren. De verdieping bestaat uit een halfsteensmuur.
Dakbedekking: Met pannen gedekt dak, de uitbouw is voorzien van bitumen.
Isolatie: Begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: 92 m²
Externe bergruimte: 68 m²
Overige overkappingen: 36 m²
Inhoud woning: 344 m³
Inhoud Schuur: 154 m³
Perceeloppervlakte: 3.175 m²

INDELING

Parterre
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, wc, badkamer en een slaapkamer. De begane grond heeft een spouwmuur constructie en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.

Eerste verdieping
In de keuken is een vaste trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is halfsteens opgebouwd en er bevinden zich drie slaapkamers voorzien van dubbelglas, de uitzetramen zijn voorzien van enkelglas. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

BIJGEBOUWEN
Bijgebouw 1 Garage/berging met paardenstal
Opgetrokken in halfsteensmuur en voorzien van dakplaten.
Bijgebouw 2 Schuur
Opgetrokken in halfsteensmuur, afgetimmerd met hout en voorzien van dakplaten.

TUIN
De voortuin is aangelegd en bestaat voor een groot deel uit gazon. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote omheinde weilanden.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Op ruimtelijke plannen.nl kunt u inzicht krijgen in de specifieke bouwregels waaraan uw nieuw te bouwen woning dient te voldoen.
– De woning is voorzien van energielabel D.
– De omgeving van Emst staat bekend om de Gortelse heide, de Kroondomeinen, wild spotten, burnside cablepark, de Veluwse Bron en Kasteel Cannenburch.
– De Veluwe staat bekend als één van de mooiste gebieden van ons land. De prachtige natuur met uitgestrekte bossen, heide en zandverstuivingen.
– Centraal gelegen; in circa één uur bent u in de Randstad.
– Epe ligt op 5 minuten afstand van Emst en hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels.
– Hanzestad Zwolle is binnen 21 autominuten te bereiken. Zwolle heeft een oude binnenstad met veel bezienswaardigheden, zoals Museum de Fundatie en Waanders in de Broeren. Restaurants die geroemd worden om
hun culinaire hoogstandjes zoals De Librije en natuurlijk ook volop mogelijkheden voor een avondje uit, zoals schouwburg Odeon en Theater De Spiegel.
– Apeldoorn is via de A50 binnen 18 autominuten te bereiken. Apeldoorn heeft veel bezienswaardigheden, zoals Nationaal park de Hoge Veluwe, Kroondomein Het Loo en Klimbos Veluwe. Voor een avondje uit kunt u
bijvoorbeeld naar Theater Orpheus of lekker genieten van een hapje en een drankje op één van de vele terrassen.

VOORZIENINGEN
– De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen en riolering.
– Voor de verwarming en het warm water is er een Hr-ketel (Remeha Avanta 2016).
– Voorbereidingen voor glasvezel zijn getroffen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
onder bod
Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
68 m²
Inhoud
344 m³
Perceel
3.175 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
O
Perceel
2.802
Oppervlakte
2.810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken