Laapeerseweg 1 3831SB LEUSDEN

vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Omschrijving

FREE SPIRIT

Je kunt ver weg op avontuur gaan, maar je vindt het soms ook heel dichtbij.
Hier op bijna 2 hectare natuurgrond doe je het allemaal: wonen, werken, relaxen en paardrijden.
Vanuit alle ruimtes kijk je uit op de omringende natuur. De zonsopkomst en -ondergang hier zijn glorieus. Het is pure rijkdom om zo vanuit je woonkamer je eigen land op te lopen.
Deze stevige BOERDERIJ wat met 476 m² oprecht royaal genoemd mag worden, biedt ruimte voor iedereen en zeker ook als je je kinderen een sprookjesjeugd wilt geven!
Het oorspronkelijke voorhuis is heel goed te scheiden van de rest. Ideaal voor mantelzorg, bewoning au-pair of kantoor aan huis.
Ook aan duurzaamheid is gedacht, maar liefst 52 zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke energiebesparing.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1947.
Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken, pannen gedekt.
Isolatie: Grotendeels voorzien van spouwisolatie, thermopane beglazing en kapisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 476 m².
Inhoud: ca. 1.905 m³.
Perceeloppervlakte: 16.385 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Entree met garderobe en toilet met fontein.
Je wordt stil als je de keuken inloopt, deze ruimte eist alle aandacht op. De eiken keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerd een fraaie glazen gashaard, 4 pits gasfornuis geïntegreerd in RVS aanrecht, grote RVS diepvriezer, RVS koeling, stoomoven, combimagnetron, vaatwasmachine op hoogte, grote wijnklimaatkast en inbouwspots. Alle inbouwapparatuur is van hoogwaardig Gaggenau. Tevens is de keuken voorzien van een micro cement vloer met vloerverwarming, veel lichtinval, openslaande deuren naar het terras, draaibare houtkachel, airconditioning, verplaatsbare tv (ook in hoogte verstelbaar) en grote vide. Wasruimte. Achter entree met hal voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Grote berging. Ruime gang met vaste kastenwand. Enorme living voorzien van veel glas en lichtinval, grenen delen houten vloer, houtkachel en openslaande deuren.
Open trap naar vide met grote tv-kamer met balustrade en open kap. Studeerkamer.

Voorhuis
Aparte entree. Sfeervolle woon-/studeerkamer met fraaie glas in lood ramen. Open keuken met gasfornuis, koelkast, Miele vaatwasmachine en spoelbak. Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Slaapkamer.

1e Verdieping
Overloop. Master bathroom met ligbad, douche met thermostaat kraan, dubbele wastafel en toilet. Ouderslaapkamer met entresol annex berging en Frans balkon. 2 Slaapkamers. 4e Slaapkamer met glas-in-loodraam en vaste kast. 5e Slaapkamer met glas-in-loodraam en vaste kast. Gastenbadkamer met douche met thermostaat kraan, fontein en design radiator. Separaat wandcloset.

BIJGEBOUWEN

– Carport verlicht met 11 Kwh stroomaansluiting. Biedt plaats voor 3 auto’s.
– Verwarmde houten schuur met fietsenberging, voorzien van pannendak, werkplaats, sauna, douche, toilet, cv ketel, wasmachineaansluiting en krachtstroom.
– Aparte berging/fietsenstalling (oud elektriciteitshuisje)
– Kippenhok.
– Vier paardenstallen (ca. 85 m²) waarvan 1 merriestal met spuit plaats voorzien van camera, zadelberging, foerage hok. Voorzien van geïsoleerd stalen dak.
– Wedstrijdformaat Buitenmanege, verlicht, afm. 60 x 20 m. Sproeiers via eigen waterinstallatie met diverse kranen, gedraineerd en Agterberg bodem (zonder toplaag).
– Houten dubbele garage op stenen voet en voorzien van stalen dak.
– Hooiberg met paddock.

VOORZIENINGEN

De woning is voorzien van:
– 2 combi centrale verwarmingsketels.
– Geluidssysteem.
– Bekabelde wifi acces points
– 52 zonnepanelen
– Alarm infrarode beveiliging.
– 13 camera’s rondom de boerderij.

TUIN

De tuin heeft een grote boomgaard achter de grote beukenhagen en geeft jaarlijks heerlijke appels en peren. Tevens is er een natuurvijver en zijn er 2 aansluitingen t.b.v. de automower.

Toegang tot het perceel middels een elektrische houten toegangspoort.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Favoriete speciaalzaak: RU vis, zeer goede verse vishandel

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Je loopt langs het huis naar achteren en je komt helemaal in je eigen prachtige wereld, je eigen paradijs. Helemaal buiten, midden in de natuur en toch is alles vlakbij. De scholen, de winkels, de sportverenigingen, alles vlak om de hoek.

Voor onze kinderen was dit de ideale omgeving om op te groeien. Paarden, honden, kippen en schapen aan huis. Alle ruimte om te voetballen en spelen met vriendjes. En als ze ouder worden lekker feesten in de schuur. Ook voor hen alles binnen loop- of fietsafstand. Voldoende keuze uit zowel lagere als middelbare scholen en ook alle sporten kunnen beoefend worden”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
28 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1947

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
476 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
145 m²
Inhoud
1.905 m³
Perceel
16.828 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Leusden
Sectie
G
Perceel
1.342
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Leusden
Sectie
G
Perceel
1.885
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Gelderland
Sectie
G
Perceel
1.499
Oppervlakte
16.385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Laapeerseweg 1 3831SB LEUSDEN
vraagprijs € 1.950.000 k.k.