Verkocht

Klaarwater 8 3871KV HOEVELAKEN

Omschrijving

Half vrijstaande woonboerderij verscholen in een coulisselandschap…

Centraal in het land en naast de Hoevelakense Beek ligt deze HALF VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een prachtige verscholen plek. Op het eerste gezicht zou u niet vermoeden dat het hier om een half vrijstaande boerderij gaat. De boerderij is namelijk horizontaal gesplitst en de achterste helft wordt nu aangeboden. U heeft een schitterend uitzicht over de weilanden en ervaart totale rust. De boerderij beschikt over een bad- en slaapkamer op de begane grond en op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Op het perceel staat een leuk vrijstaand bijgebouw wat door de huidige eigenaren wordt gebruikt als B&B ruimte! Verder hebben de huidige bewoners in 2015 een houten bijgebouw gerealiseerd met een verdieping wat wordt gebruikt als een echte ‘’Mancave’’. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden. Tenslotte is er nog een kleine dierenweide waar momenteel 2 hangbuikzwijntjes lopen. Kortom een object voor de buitenliefhebber maar wel gelegen op een centrale locatie!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks begin 1900.
Bouwwijze: in stenen muren opgetrokken en pannen gedekt.
Woonoppervlakte: ca. 107 m².
Inhoud: ca. 448 m³.
Perceeloppervlakte: 2.790 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Heerlijke en lichte woonkamer met uitzicht op de Hoevelakense beek en het aangrenzende weiland. Middels kunststof tuindeuren bereikt u een bestraat terras. Half open keuken met groot gasfornuis met 2 ovens en 5 gaspitten, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en dubbele lades. Bergkast met CV-ketel. Vervolgens de gang/entree die een meter is uitgebouwd zodat er een werkplek is gecreëerd. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Waskamer. Badkamer (2012) met inloopdouche en wastafelmeubel. Tenslotte de slaapkamer met kastenwand. In de woonkamer, keuken en hal ligt vloerverwarming als bijverwarming.

1e Verdieping
Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de verdieping van de boerderij. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers waarvan er één is gesplitst dus momenteel zijn er 3 slaapkamers. Kleine badkamer met douche, toilet en wastafel.

Vanuit de hal is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder boven de slaapkamer en gedeeltelijke hal.

BIJGEBOUWEN

– Bijgebouw op stenen fundering en verder in hout opgetrokken en pannen gedekt. Wordt als AirB&B verhuurd. Indeling: woonkamer met pelletkachel en eenvoudige keuken. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar verdieping met 4 eenpersoonsbedden en 2 Velux dakramen.
– Houten kapschuur (2015) met pannen gedekt. Het eerste deel bestaat uit een werkplaats en het 2e deel is een open wagenloods. Vanuit de werkplaats is er een vaste trap naar de verdieping waar een grote Mancave is met een dakkapel en pelletkachel.
– Glazen kas.

TUIN

De tuin bevindt zich met name aan de achterzijde en grenst aan de Hoevelakense beek en weilanden. Vanuit de tuin, met prachtige oude perenboom, is er een schitterend vrij uitzicht!
Aan de zijkant is er verder nog een groentetuin. Aan de voorzijde is parkeerruimte met split en een stukje weidegrond.

VOORZIENINGEN

– Het geheel is aangesloten op alle voorzieningen en glasvezel.
– De toegangsweg hoort bij het verkochte maar er wordt recht van overpad verleend aan nummer 6.
– Op het verkochte rust een woonbestemming.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben hier met veel plezier gewoond vanwege de absolute rust, zeer goede buren, vele (groene) mogelijkheden en uitstekende ruimtes”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
5 november 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
107 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
51 m²
Inhoud
448 m³
Perceel
2.790 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
D

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
3.004
Oppervlakte
2.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
beschutte ligging
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Klaarwater 8 3871KV HOEVELAKEN