Verkocht

Kerkweg 51 8355BM GIETHOORN

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke, rietgedekte boerderij met goede privacy, 120 meter waterkant aan het meer en schitterend wijds uitzicht in het oostelijke deel van het mooie Giethoorn.

Hoe mooi kan het leven zijn?

Stelt u zich eens voor: ’s morgens vroeg, in de luwte, vaart u met uw bootje het meer de Bovenwijde op. Er is nog niets of niemand te zien en te horen. Het is nog donker. Dan zwelt het aan, vanuit het niets; een kakofonie aan vogelgeluiden terwijl de natuur ontwaakt en u getuige bent van een schitterende zonsopkomst. Vervolgens is het tijd voor een heerlijk ontbijtje op de boot en geniet u van al het moois van de natuur om u heen. Fantasie? Welnee, dit kan zomaar een ochtend zijn van een schitterende dag op deze unieke locatie.

De eigenaren kochten deze riante, vrijstaande, rietgedekte boerderij omdat ze van rust, ruimte, natuur en wonen aan het water houden.
Met aanlegsteigers en botenhuis op eigen grond hebben ze dan ook meer dan voldoende plek voor hun eigen boot en die van hun gasten. Want wonen in deze omgeving nodigt uit tot samen genieten van de rust en schoonheid in dit heerlijke natuurgebied én van de culinaire geneugten in een van de talrijke, sfeervolle restaurantjes in het dorp en de gezellige havenplaatsjes eromheen.

Deze voortreffelijke woonboerderij is in 1996 volledig herbouwd met authentieke stijlkenmerken, compleet geïsoleerd, gefundeerd en voorzien van alle hedendaagse wooncomfort.
Het markante kamelenrug-dak, de gepotdekselde zijgevels, de dakpannen op het voorhuis en het rietgedekte achterhuis zijn enkele in het oog springende details. Het totaal bijbehorende grondoppervlak beslaat ruim 1.4 hectare en juist dit maakt deze plek zo uniek. Wonen op je eigen eiland dat bereikbaar is over je eigen brug, die niet gedeeld hoeft te worden. Het eiland bestaat uit het erf, de romantische bloementuin, het water en een oud bos. Een eigen, verborgen bos, weelderig begroeid met varens, wilde orchideeën en enorme rozenstruiken, met een bosgracht, bruggetjes, watertjes en vijvers. Oude wandelweggetjes leiden naar een verscholen, in ere te herstellen terras aan het meer. Een volledig privé, onaangetast en stil retreat, omringd door water.
Uniek is ook het blijvend vrije en beschermde uitzicht over de 100 meter diepe achtertuin met aansluitend het meer en het erachter liggende natuurgebied. Een zeldzaam ongeschonden horizon…

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woning is herbouwd in 1996. Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1900.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in steen met spouwmuren.
Dakbedekking: Zowel met pannen als met riet gedekt woonhuis.
Woonoppervlakte woning: circa 281 m²
Overige Inpandige ruimte woning: circa 2 m²
Externe bergruimte woning: circa 57 m²
Inhoud woning: circa 1.046 m³.
Perceeloppervlakte: 14.370 m²

Indeling

Parterre woning
Entree, ruime hal, meterkast en toilet. In het voorhuis bevindt zich een zonnige bibliotheek (of kantoor-/werkruimte) van ruim 30m², met een hoog, authentiek plafond, grote ramen (die vrij spel geven aan de magie van weerkaatsend licht en water) en een nieuw aangebracht rookkanaal. In de hal is de royale trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich in het achterhuis en is samen met de open keuken ca 70m² groot. In deze behaaglijke leefruimte met openslaande deuren naar het terras (op het zuiden) voelt u zich midden in de natuur. De grote, glazen achterpui biedt een adembenemend vrij uitzicht over de diepe achtertuin, het eigen water met bos en het meer.
Vanuit de hal zijn de master bedroom van ruim 17m² en de ensuite badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van ligbad, douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel.
Aan de hal ligt tevens de inloop pantry met daarin meer dan voldoende ruimte voor alle levensmiddelen.
In de bijkeuken zijn wasmachine en -droger ingebouwd en is een grote wasbak geplaatst, er is een deur naar buiten.

Eerste etage woning
Vide, overloop, twee riante slaapkamers. Voorts een tweede badkamer met douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel. Derde zeer riante slaapkamer. Dit vertrek is dermate groot dat het voor velerlei doeleinden geschikt is (bijvoorbeeld te splitsen tot vierde slaapkamer of een ontspannings-/wellnessruimte, etc). Het vrije zicht tot de nok in deze slaapkamers geeft een fraaie ruimtebeleving. Daarnaast is er nog een extra bergruimte/zolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouwtje
Dient als berging, heeft gepotdekselde gevelbekleding met dubbele deur en is met pannen gedekt.

Boothuis
Het boothuis, in het midden van de tuin en bereikbaar via een tweede privé vaart, is in hout opgetrokken en voorzien van een met pannen gedekt dak. Hieraan verbonden zit de ouderwetse gereedschapsschuur met afgesloten zolder, waar een kerkuilenkast geplaatst is.

Tuin
Direct aan de tuin grenst een eigen natuurgebied van ca. 1 hectare, bestaande uit bos, slootjes en meertjes. Hier en in de grote tuin beleef je al het fraais wat onze natuur te bieden heeft. Naast ooievaars en reeën (deze slapen in het bos en zwemmen vroeg in de ochtend de privé vaart over), zijn zilver- en purperreigers, lepelaars, spechten en de bijzondere ijsvogel graag geziene gasten in de achtertuin en het achtergelegen natuurgebied. De cottagetuin is een bloemenparadijs vol vlinders en libellen.

Vanaf het eigen perceel kun je met een bootje uitvaren naar de prachtige, omliggende natuurgebieden (Wieden en Weerribben), met uitgestrekt zwem-, vis- en vaarwater. ’s Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op het “Wiede” is een fantastische belevenis. In elk jaargetijde biedt deze plek in deze bijzondere leefomgeving ware geneugten. Met af en toe een strenge winter waar water verandert in natuurijs en de nostalgische schaatssfeer direct vanuit huis genoten kan worden.

De voortuin grenst aan openbaar vaarwater (de dorpsgracht), wat in het seizoen voor een gezellige drukte en komische taferelen zorgt. Géén wandelpad voor de deur of aan de overkant van de dorpsgracht, geen weg of verkeer rond het huis. Het ligt in de luwte, ingebed in natuur, rietland en water. Een zeer bijzondere ligging in dit knusse, pittoreske dorp.

Voorzieningen:
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.
Tevens is het voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Alle ramen zijn van dubbel glas en de woonkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming. De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door een Cv-Ketel (Intergas HRE 36/30 uit 2016)

Bijzonderheden:
– Zeer charmante, lichte woning met een echte ‘feel-good’ beleving;
– Schitterende ligging aan de Bovenwijde;
– Mede bereikbaar vanaf het water;
– Karakteristieke levensloopbestendige woning met authentieke uitstraling;
– Prettig gezinshuis met zeer veel privacy;
– Perfect georiënteerd naar de zon;
– Mooie, ongeschonden uitzichten vanuit alle ruimtes;
– In harmonie met de omringende natuur;
– Direct gelegen aan Nationaal Park Weerribben-Wieden met ruim 400 kilometer aan vaarwegen;
– Eigen botenhuis plus ligplaatsen voor meerdere boten rondom de tuin;
– Bijzonder: met de boot naar de winkel of een restaurantje;
– Betreft een Beschermd Dorpsgezicht;
– De woning beschikt over Energielabel B;
– Object is goed geïsoleerd;
-Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen op een dichtbijgelegen privé parkeerterrein in bezit.

Giethoorn:
Het leven van ooit. De tijd dat hier alles over water ging; vervoer met punters en pramen. De boer met z’n vee en het hooi, de postbode en de bakker. De gracht met aan weerszijden rietgedekte boerderijtjes was een levensader. En zo is het nog steeds. Het water, de bruggetjes en de vonders in het fiets- en voetpad geven Giethoorn de karakteristiek van Venetië. In de dorpsgracht snorren de elektrische bootjes geruisloos voorbij. Op de terrassen tinkelen de glazen en de deuren van de musea en galeries staan wagenwijd open.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
10 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
281 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
57 m²
Inhoud
1.046 m³
Perceel
14.370 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 36/30
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Brederwiede
Sectie
B
Perceel
436
Oppervlakte
4.006 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Brederwiede
Sectie
B
Perceel
443
Oppervlakte
4.019 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Brederwiede
Sectie
B
Perceel
445
Oppervlakte
3.521 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Brederwiede
Sectie
B
Perceel
740
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken