Katerdijk 5 8011BK ZWOLLE

vraagprijs € 1.065.000 k.k.

Omschrijving

PRIJS IS BIEDEN VANAF € 1.065.000,– K.K.

Met trots mogen wij u deze uniek gelegen woning met zeer goed lopend camperpark aanbieden. De zeer korte afstand tot het centrum en het uitzicht aan de achterzijde van de woning op de stadsgracht, is niet alleen schitterend, maar ook uniek. Hier kunt u wonen en werken optimaal combineren.

De woning is compleet gemoderniseerd en hierdoor direct te betrekken. Vloeren, wanden, beglazing en daken, het is allemaal modern en smaakvol afgewerkt. De rietendaken van zowel de woning als van de berging, zijn in 2016 vervangen en voorzien van brandwerende beplating.

De moderne en lichte woning biedt met 4 ruime slaapkamers voldoende ruimte voor een gezin. U treft u hier dan ook een fantastische woning met een riante kavel op een unieke locatie. Binnen 100 meter bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Pathe bioscoop, diverse restaurants en natuurlijk het bruisende centrum van Zwolle.

Sinds 2019 weten camperbezitters vanuit zowel Nederland als het buitenland, Camperpark Hofvliet (herhaaldelijk) te vinden. Dat is ook niet zo verwonderlijk want het centrum van Zwolle ligt letterlijk aan de overzijde van de straat. Zij parkeren hun camper en wandellen zo de stad in. Of ze genieten vanaf hun plek van het zicht op open vaarwater.
Als eigenaar hoeft u geen bemoeienis te hebben met de campers, tenzij u dat wenst. Het terrein is namelijk geheel zelfvoorzienend en geautomatiseerd te bereiken. Zelfs facturatie van de camperplaatsen gaat geheel geautomatiseerd.
In de wintermaanden biedt het terrein plaats aan circa 20 campers. Tijdens de zomermaanden zijn de plaatsen ruimer van opzet, waardoor er plaats is voor 15 campers met ruimte om bijvoorbeeld een terrasje te creëren. Het moderne en schone sanitair biedt twee doucheruimtes, twee toiletten, twee wastafels en een wasmachine. Dit alles wordt door de gasten zeer gewaardeerd, zo blijkt uit recensies. En dat verbaast ons niet.

Kortom; dit betreft een uniek aanbod met diverse mogelijkheden in ‘hartje Zwolle’.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1900 maar geheel gerenoveerd vanaf 2016.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Voorzien van een riet gedekt dak net brandwerende beplating.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: woning ca. 179 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 78 m²
Inhoud: woning ca. 1.098 m³
Oppervlakte: Perceel ca. 2.706 m².

INDELING
Parterre
Entree, hal en toilet. Doorloop naar de zeer ruime berging/werkplaats. Vanuit de hal komt u tevens direct in de leefkeuken met hagelnieuwe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de trapopgang naar de 1e etage. Fraaie en-suite deuren geven toegang tot de lichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin. De gehele parterre van het woongedeelte beschikt over vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolder. Op de etage treft u twee riante slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een inloopkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne en luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wasmeubel met twee waskommen en een grote spiegel met verlichting. Separaat is er op de etage een toilet aanwezig.

Zolder
De zolder te bereiken met vaste trap en beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer beschikt over vaste kasten in de zin van schuifwanden. Op de overloop is een wastafel aanwezig en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

BIJGEBOUWEN
Sanitair ruimte camperplaatsen
Modern en zeer fris sanitair in een zelfstandig bereikbare ruimte vanaf de camperplaatsen. U treft hier twee toiletten en twee doucheruimtes met ruimte tot het omkleden. Tevens een tweetal wastafels met spiegels en voldoende wandcontactdozen en een aansluiting voor een wasmachine. De sanitair ruimte biedt doorgang naar de privé ruimte, i.c. de berging/werkplaats.

Berging/Werkplaats
Eveneens in steen met spouw opgetrokken en voorzien van een rieten dak met brandwerende beplating. De omvang is dermate dat we hier spreken over een serieuze berging, of beter gezegd een werkplaats. Hier zijn tevens de voorzieningen geplaatst ten behoeve van de ventilatie, verwarming en warmwatervoorziening van zowel de woning als de sanitair ruimte (gescheiden systemen) en is er krachtstroom aanwezig. De werkplaats beschikt over een vliering.

BIJZONDERHEDEN/FACILITEITEN
• Gelegen aan de rand van het centrum van Zwolle.
• Uitgebreide mogelijkheden om wonen met werk te combineren.
• Eigen privé tuin met zicht op de stadsgracht Het Zwarte Water.
• Instap klaar; u hoeft alleen uw meubels te verhuizen.
• Volledig geautomatiseerd toegang systeem van de camperplaatsen (aanuit.net)
• Iedere camperplaats beschikt over stroom aansluitingen van 6 Ampère.
• Aansluiting op de riolering voor lediging van cassette toiletten van de campers.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten de nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2020). Op de parterre en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
179 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Inhoud
1.098 m³
Perceel
2.706 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompact HRE
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Zwolle
Sectie
A
Perceel
9.327
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
zijtuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Katerdijk 5 8011BK ZWOLLE
vraagprijs € 1.065.000 k.k.