Kalkoenweg 6 3851SC ERMELO

vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Ruime villa aan de rand van Ermelo tegenover een mooie bosschage.

Deze villa is in 2009 gerealiseerd met onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen. De villa is gunstig op de kavel gepositioneerd zodat er aan de achterzijde een heerlijke besloten tuin ontstaat.
Verder is er een luxe stenen garage, die volledig is geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is daarom zeer geschikt voor de hobbyist die zijn of haar oldtimer wil stallen of het vestigen van een aan huis gebonden bedrijf/beroep. De woning zelf is met 859 m³ inhoud en met 5 slaapkamers een echt familiehuis! Tenslotte is deze woning gelegen aan een rustig stukje van de Kalkoenweg en tegenover een mooie bosschage terwijl u binnen 2 autominuten op de A28 bent richting Zwolle of Utrecht.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2009;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren met kunststof kozijnen en gedekt met geglazuurde pannen;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 217 m²;
Inhoud: ca. 859 m³;
Perceeloppervlakte: 1.508 m²;
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Ruime hal met meterkast, trapopgang , garderoberuimte en wandcloset met fonteintje. Bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en een uitstortgootsteen. Grote woonkeuken met een werkeiland en een L-vormige keukenopstelling (Bruynzeel) voorzien van koelkast, combioven, inductie kookplaat en vaatwasser. Al het apparatuur is van het merk Miele. De eethoek heeft door het vele glas enorm veel natuurlijk lichtinval. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras met veranda. Speel-/kantoorkamer wat oorspronkelijk is bedacht als slaapkamer en daarom ook is voorzien van een doucheruimte.
De open woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een speelse erker. De parterre is volledig voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Master bedroom met balkon en vaste kast.
Grote badkamer met inloopdouche, dubbel wasmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede grote slaapkamer met vaste kast. Derde en vierde slaapkamer. Technische ruimte met de Remeha Cv-installatie. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren.

Vlizotrap naar ruime bergzolder.

BIJGEBOUWEN

– Stenen garage. Afm. ca. 6 X 8,40. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, 2 elektrische Hormann deuren, een keukenblokje, een eigen Cv-installatie en een ruime beloopbare zolder.
– Houten blokhut met overkapping. Afm. ca. 8 X 4 m.

VOORZIENINGEN

– Alle wanden en plafonds op de parterre zijn gestuct;
– De woning is voorzien van een alarmsysteem wat is doorgeschakeld en een camerasysteem;
– De oprit is voorzien van een elektrisch hekwerk.

TUIN

Aan de achterzijde van de woning is een terras gerealiseerd met veranda. Achterin de tuin is een tweede terras met een houten blokhut met overkapping. De tuin achter de woning bestaat hoofdzakelijk uit gazon terwijl de tuin aan de voorzijde bestaat uit diverse bloemen en planten waaronder hortensia, lavendel en de Japanse Esdoorn. Aan de voorzijde is nog een derde terras gerealiseerd. Tenslotte is er nog een weide met een eigen toegangshek. Zo is het mogelijk om hier hobbymatig kleinvee te houden.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Bonaparte
Favoriete speciaalzaak: Hema
Leuk hoteladresje: Heerlickheijd van Ermelo
Dat heerlijke terrasje: De DorpsKamer
Indrukwekkende natuur: Leuvenumse Bos

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Heerlijk ruim wonen, vlakbij de bossen en dicht bij het centrum”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
217 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
67 m²
Inhoud
859 m³
Perceel
1.508 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ermelo
Sectie
K
Perceel
1.144
Oppervlakte
1.508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken
Kalkoenweg 6 3851SC ERMELO
vraagprijs € 895.000 k.k.