Julianastraat 7 6881VN VELP

VILLA ‘CHASTILLON’

In één van de charmantste laantjes van Velp, op steenworp afstand van het centrum gelegen VILLA ‘Chastillon’. Een markante villa met een voorname statigheid die imponeert en tegelijkertijd omarmt. De architectonische stijlkenmerken zoals de erkers geflankeerd door luiken, de glas-in-loodramen en het fraaie metselwerk bevestigen het rijke karakter van de villa. Met een woonoppervlakte van 275 m² een heerlijk gezinshuis in een verkeersluwe laan. Een fantastische plek om uw kinderen in veiligheid op te laten groeien. Het interieur is eveneens voorzien van historische elementen, de vele schouwen in het huis alleen al, of de balkenplafonds en de paneeldeuren, alles is even sfeervol. De huidige bewoners hebben de villa grondig laten renoveren met respect voor authenticiteit.

Rondom de villa ligt een verzorgde tuin omzoomd door hagen. In de achtertuin een heerlijke veranda met buitenkeuken en loungegelegenheid. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De villa ligt op enkele honderden meters van het treinstation. Ook heeft u perfecte uitvalswegen binnen handbereik met de A12 en de A50. Er is een uitgebreid aanbod van onderwijs. Zelfs internationaal onderwijs wordt aangeboden in Arnhem. Voor de golfliefhebber, er zijn 4 prachtige banen in de nabije omgeving.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1920. Renovatie in 2003.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: gedeeltelijke dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 297 m².
Inhoud: ca. 1.263 m³.
Perceeloppervlakte: 660 m².

INDELING

Parterre
Entree, vestibule met en-suite deuren naar de royale ontvangsthal met trappenhuis en schouw. Markant zijn de bordestrap, de lambriseringen en de terrazzovloer. Toilet met fonteintje in de hal. Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde. De erker biedt veel lichtinval. In combinatie met de glas-in-loodramen, de originele parketvloer en de boekenkasten een gezellig woonvertrek om in de avond rond de open haard te ontspannen. En-suite de ruime eetkamer met erker en schouw. Eveneens voorzien van een fraaie parketvloer. Middels een pantry met een origineel aanrecht en vloer van terrazzo verbonden met de moderne keuken. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Volledig geoutilleerd met inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin grenzen aan het terras waar u in de ochtend uw ontbijt in de ochtendzon te kunnen nuttigen. De provisiekelder is bereikbaar vanuit de keuken en is praktisch. Doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met keukenblok en achter entree. Fietsenberging.

1e Verdieping
De bordestrap vanuit de hal leidt tot de 1e verdieping met een ruime overloop. Royale ouderslaapkamer met vaste kasten en een erker met glas-in-loodramen. 2e Royale slaapkamer met toegang tot balkon en doorloop via een pantry met wasbak in het originele terrazzoblad naar de badkamer. 3e Ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. Moderne en ruime badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en wandcloset. De bordestrap brengt u naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
4e Slaap-/werkkamer met dakkapel en vaste kast. Grote zolder met de mogelijkheid om nog meerdere slaapkamers en een badkamer te realiseren.

BIJGEBOUWEN

De veranda met buitenkeuken is een verlengstuk van het huis. De complete keuken is in eikenhout en Belgisch hardsteen uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk kokkerellen en genieten met vrienden en familie bij de open haard. De avondzon staat nog lang op de veranda en geeft een besloten gevoel met fraai zicht op de tuin. De heaters zorgen voor extra warmte op kille avonden.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Watermolen op 100 meter afstand
Indrukwekkende natuur: Overal in de directe omgeving

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Heerlijk ruim familiehuis, rustig en verscholen gelegen maar wel op loopafstand van het centrum en de winkels in Velp. Het centrum van Arnhem is op de fiets in 10 minuten bereikbaar. De Veluwe met bos en hei op loopafstand. Alle mogelijkheden om te sporten, zoals hockey, voetbal, tennis, roeien en golf binnen 5 autominuten bereikbaar.