Verkocht onder voorbehoud

Johannes Vermeerstraat 30 3781XE VOORTHUIZEN

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde woning met grote tuin en prachtige veranda

Met de zomer in aantocht is deze woning een buitenkans. De woning is namelijk voorzien van een diepe tuin, het perceel is maar liefst 228 m², met een stoere Douglas houten veranda. De veranda heeft een glazen schuifwand zodat er ook nog laat in het seizoen of vroeg in het voorjaar genoten kan worden. Daarnaast hebben de huidige eigenaren deze woning voor een groot deel gerenoveerd. In 2021 zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Ook is de woning in de loop der jaren helemaal geïsoleerd. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een fijne leefruimte ontstaan met een sfeervolle houtkachel in combinatie met een stoere houten vloer. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en tenslotte is er een 4e slaapkamer en bergzolder op de 2e verdieping. Je bent welkom voor een bezichtiging.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1965.
Bouwwijze: opgetrokken in stenen spouwmuren en pannen gedekt.
Isolatie: voorzien van vloer-, spouw-, en kapisolatie. Tevens HR++ beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 110 m².
Inhoud: ca. 449 m³.
Perceeloppervlakte: 228 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Trap-/kelderkast. Lichte en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel van Barbas. Kenmerkend voor de woonkamer is de prettige hoeveelheid lichtinval. Verder is de hele begane grondvloer voorzien van een massief eiken vloer. Half open keuken met combi oven, gasfornuis, koelkast en bargedeelte. Ruime bijkeuken met lichtkoepel, aansluitingen voor was-apparatuur en opstelling CV ketel (Nefit). Tenslotte is er vanuit de bijkeuken nog toegang tot een berging met verlichting en een spoelbakje.

1e Verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer met inbouwspots. 2e Slaapkamer met toegang tot het platte dak. 3e Slaapkamer aan de voorkant. Badkamer met douchehoek, wandcloset, wastafel en designradiator.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met praktische schuine kanten voor veel bergruimte. 4e Slaapkamer met klein dakraam en tevens schuine kanten.

BIJGEBOUWEN

– Veranda. Afm. ca. 2,85 x 4,8 m.
– Berging. Afm. ca. 2,01 x 3,5 m.

VOORZIENINGEN

– De kruipruimte is geïsoleerd met piepschuimkorrels.
– De spouwmuren van de voor- en achtergevel zijn gevuld met piepschuimkorrels.
– In 2007 is de bitumen dakbedekking van de uitbouw vervangen.
– In 2010 zijn de dakgoten vervangen.
– In 2021 zijn de kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen en HR++ beglazing.
– In 2021 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
– Glasvezel is aanwezig.
– Verwarming middels radiatoren.

TUIN

De achtertuin, die voornamelijk is voorzien van onderhoudsarme bestrating, is gelegen op het zuidwesten zodat er de hele middag en avond genoten kan worden van de zon. De Douglas houten veranda is de plek om heerlijk te genieten. Dit komt mede doordat de veranda is voorzien van een glazen schuifwand zodat alle seizoenen beleeft kunnen worden. De veranda is voorzien van een sedumdak. Tenslotte heeft de tuin een achterom en voorbereiding voor tuinverlichting.

De bestrate voortuin heeft plek voor tenminste 1 auto.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
25 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
110 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
449 m³
Perceel
228 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
C

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
D
Perceel
1.351
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Johannes Vermeerstraat 30 3781XE VOORTHUIZEN