Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 3 6862ZR OOSTERBEEK

vraagprijs € 1.285.000 k.k.

Omschrijving

VILLA ‘De Schouw’.

Een villa van ruim 100 jaar oud met de allure en de sfeer van weleer, het wordt u geboden in de charmante villa ’de Schouw’.

Lommerrijk gesitueerd in één van de mooiste villawijken aan de rand van het bosrijke dorpje Oosterbeek met haar geaccentueerde landschap en vergezichten over het rivierenlandschap en uitgestrekte bossen.

De villa met een royaal woonoppervlakte van bijna 250 m² is met liefde en respect voor haar historie gerenoveerd door de huidige bewoners. De detaillering van het interieur is terug te leiden naar de architectuurstroming van de Amsterdamse School en Berlage. Een interieur wat zich bijzonder leent voor het combineren van modern design en antiek.

De bewoners hebben met een geraffineerde mix van modern comfort en authenticiteit een heerlijk leefhuis gerealiseerd met een slaapkamer en badkamer op de parterre. In combinatie met 4 extra slaapkamers, een 2e badkamer en ruime leefvertrekken het ideale huis voor een gezin dat eventueel thuiswerken en/of kantoor aan huis wil combineren.

De perfecte plek om in rust en veiligheid uw kinderen op te laten groeien. De stijlvolle tuin met de vrijstaande garage en carport is een oase van rust. U zult verrast zijn hoeveel rust en privacy de luxe veranda met buitenkeuken biedt aan de achterzijde.

Het echtpaar heeft heerlijke jaren met hun gezin kunnen genieten van het familiehuis maar zijn nu in een andere fase van het leven beland. Het gezin heeft zoveel mooie herinneringen aan het huis. De kerstboom van bijna 6 meter hoog in de centrale hal, de examenfeesten van de kinderen met alle gasten die in het huis konden worden ontvangen. De leefvertrekken zijn allen gesitueerd rondom de centraal gelegen hal waardoor iedereen met elkaar in contact staat maar toch zijn eigen plek kan vinden.

Villa ‘De Schouw’ is gesitueerd aan de Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 3 en ligt op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Oosterbeek, het schilderachtige landgoed Mariëndaal en de uiterwaarden van de Nederrijn. De gezellige stad Arnhem ligt, net als het aangesloten rijkswegennetwerk (A12, A50, A15) ‘om de hoek’.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1920.
Woonoppervlakte: 246 m².
Perceeloppervlakte: 1.207 m².
Inhoud: 1.064 m³.

DE VILLA – DE INDELING

Parterre
Een entree, vestibule, zomer- en winterkamer, woonkeuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer en toilet. (Hieronder gedetailleerd beschreven.)

De entree van de villa maakt vanwege de markante tegelvloer en oogstrelende wandtegeltjes meteen indruk en leidt naar een prachtige vestibule. In deze fraaie ontvangstruimte bevindt zich de grote schouw met antieke Delfts blauwe tegeltjes waar de villa naar is vernoemd. Eveneens opvallend in de vestibule: de langwerpige wandtegels in diverse blauwtinten (die ook in de entree te vinden zijn en doen denken aan de aanwezige wandtegels in de Beurs van Berlage in Amsterdam en het Jachtslot Sint Hubertus op de Hoge Veluwe), het glas-in-lood boven de verschillende kamers, de prachtige kooflijsten en de doorkijk naar de vide c.q. houten dakspanten van de villa.

De study, ook wel ‘de winterkamer’ genoemd, is gelegen aan de rechter voorzijde van de villa. Deze kamer beschikt over een authentiek balkenplafond, unieke (sier)deurkozijnen, een behaaglijke houtkachel en is voorzien van openslaande deuren naar een terras aan de voorzijde van de villa. Eveneens bevindt zich in deze ruimte een deur naar de aangrenzende eetkamer.

De royale ‘zomerkamer’, gelegen aan de linker voorzijde, is licht en ruimtelijk. De kamer beschikt over een op afstand bediende gasgestookte openhaard met fraaie zandstenen schouw en heeft een deur, die leidt naar een klein en beschut, aangrenzend terras.

De eetkamer, ook wel ‘the formal dining room’ genoemd, kenmerkt zich door prachtige houten sierlijsten en lambriseringen en heeft een erker met uitzicht op de rechterzijde van de villa.

De woonkeuken is ruim en behaaglijk, beschikt over een uniek terrazzo aanrechtblad en heeft als eyecatcher een 6-pits Boretti-gasfornuis met riante brede oven. Op ooghoogte een mooie combi-magnetronoven ingebouwd die samen met de grotere oven een mooie combinatie vormt om tegelijkertijd mooie gerechten te bereiden. De grote, ronde eettafel in het centrale hart van de keuken zorgt voor een warme sfeer.

Grenzend aan de woonkeuken: een fijne bijkeuken die is voorzien van een was-en droogmachine-aansluiting en een zogeheten ‘personeelstoilet’.

De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft openslaande deuren naar het sfeervolle, overkapte terras aan de achterzijde van de villa, waardoor binnen en het buitenterras op vloeiende wijze met elkaar in verbinding staan.

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel, designradiator en een toilet dat middels een deur is af te sluiten. Zo is het toilet op twee manieren te bereiken: via de badkamer en via een toegang in de vestibule.

1e Verdieping
Een overloop rondom, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot een riant dakterras, een (open) bergruimte en een badkamer. (Hieronder gedetailleerd beschreven.)

Een trap in de woonkeuken leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn aan de ruime overloop rondom de vide 4 ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 toegang biedt tot een royaal zonovergoten dakterras. Dit terras is gesitueerd aan de linker- en achterzijde van de villa en is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

Verder op de eerste verdieping: een (open) bergruimte en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Souterrain
De kelder is te bereiken via een deur in de woonkeuken en is opgedeeld in 3 compartimenten: een proviand-kelder, een wijnkelder en een technische ruimte waar onder meer de cv-installatie en boiler zijn gesitueerd.

DE BUITENRUIMTE EN GARAGE

Villa ‘De Schouw’ beschikt over een heerlijke, besloten onder tuinarchitectuur aangelegde tuin rondom. De huidige eigenaren hebben bewust gekozen voor veel ‘groen’, dat wil zeggen: talrijke struiken en hagen (onder meer beuken- en taxushagen). Daarnaast beschikt de tuin over 2 kleinere terrassen aan de voorzijde en een zeer riant, overkapt en indien nodig verwarmd en verlicht terras aan de achterzijde, ook wel ‘de buitenkamer’ genoemd. Hier bevinden zich momenteel een grote Zuid-Afrikaanse ‘braai’ en een lange eettafel. Een heerlijke plek, waar vanwege de fijne beschutting langdurig en tot in de late uren comfortabel en in besloten sfeer gedineerd kan worden.

De tuin is te bereiken via een twee poorten: een klein poortje (gesitueerd voor de hoofdentree van de woning) en een elektrisch bedienbare toegangspoort die leidt naar de oprit van de villa. De oprit, garage met openslaande deuren en aangrenzende carport bieden ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

NOEMENSWAARDIGHEDEN

– De glas- en lood bovenlichten zijn op de noord-, zuid- en oost- en west richtingen voorzien van verschillende kleuren. Een typisch detail uit de Amsterdamse School stijlperiode.
– Het unieke interieur van de villa dat duidelijk refereert naar de Amsterdamse School bouwstijl uit de jaren ’20, maar tegelijkertijd beschikt over een zeer eigen en daarmee unieke identiteit.
– De prachtige vestibule met imposante vide die fungeren als het kloppend centrale hart van de villa.
– Het grote aantal kamers, dat de mogelijkheid biedt om het huis naar eigen wens in te delen.
– De heerlijke, besloten tuin rondom met royaal, overkapt, verwarmd en verlicht terras aan de achterzijde.
– De ruime oprit, garage en aangrenzende carport waardoor er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

We hebben met ons gezin de afgelopen twintig jaar met veel plezier in ons sfeervolle familiehuis “De Schouw” gewoond. Het huis was voor ons een huis waarin wij met onze kinderen, familie en vrienden veel prachtige, gezellige en bovenal onvergetelijke feestelijke momenten hebben beleefd met mooie warme herinneringen. De centrale karakteristieke hal/vestibule vormde daarbij vaak het hart van alle activiteiten binnenshuis. De fijne besloten tuin en buitenkamer stonden daarbij garant voor een heerlijk buitenleven vanaf het voorjaar t/m ver in het najaar. Wij wensen de volgende bewoners hetzelfde woongenot en -plezier toe!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
7 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
246 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Inhoud
1.064 m³
Perceel
1.207 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oosterbeek
Sectie
D
Perceel
4.369
Oppervlakte
1.207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras, tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 3 6862ZR OOSTERBEEK
vraagprijs € 1.285.000 k.k.