Direct verkocht

Hullenkant 41 8075PD ELSPEET

Omschrijving

OMSCHRIJVING

Rietgedekte woonboerderij LANDELIJK gelegen en op steenworp afstand van Harderwijk , Ermelo en Apeldoorn, de A1 en A28.
Deze sfeervolle rietgedekte WOONBOERDERIJ is met liefde gebouwd en het resultaat is een warm familiehuis! De tuinkamer is het centrale hart van de woning en vanuit deze kamer is er een fantastisch zicht op de tuin en het weiland met het door bomen omzoomde perceel, gelegen aan het bos en de heide van Elspeet. Tevens kijk je vanuit de kamer naar de rietgedekte schuur met paardenstallen en verderop de traditioneel gebouwde hooiberg. Het buitenterrein is mooi aangelegd en de tuin is een oase van rust. Deze tuinkamer met zandstenen schouw wordt geflankeerd door een sfeervolle woonkamer en een knusse keuken. Ook voor de paardenliefhebber is dit dus een interessant object, er is tevens een rijbak aanwezig en aan de rand van het perceel ligt de weidegrond en kun je de paarden op het weiland zetten en de hele dag zien. De boerderij is goed op de kavel gesitueerd en de tuin is fraai aangelegd en bestaat uit siergrind, gazon met fruitbomen en bloemenvakken. De ligging is vrij- en landelijk.

INDELING

Begane grond
Via de entree is er toegang tot de hal met garderoberuimte; het toilet met wandcloset en fonteintje en de master bedroom met inbouwkasten. Vanuit de hal is er middels de achterdeur toegang tot het ruime terras met zicht op de aangrenzende bomen en weilanden. Woonkamer eveneens met zandstenen schouw. Aan de andere zijde van de woning is er de knusse keuken met vaste kastenwand. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine, 1 koelkast met vriezer en een magnetron. Uitzicht op de tuin en het bos. De openslaande dubbele deuren geven toegang naar de tuin . De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer . Badkamer( bouwjaar 2015) met dubbel wastafelmeubel, groot whirlpoolbad, thermostaatkraan, en verlichting De douche/ stoomcabine kan volledig worden afgesloten en heeft een regendouche en handdouche; toilet met wandcloset

EERSTE VERDIEPING

Middels de trap is er toegang tot de overloop met 2 knusse slaapkamers. Verder 1 studeerkamer c.q. kantoorruimte, tevens te gebruiken als 4-de slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

Schuur met 3 paardenboxen ( bouwjaar 2015) rietgekapt en pannen met wolfseind en bekleed met zwarthouten rabatdelen.
Hooiberg (Bouwjaar 2015) authentiek gebouwd; ideaal als buitenverblijf.
Carport waar ruim 2 auto’s onder kunnen staan. Het gebouw is bekleed met houten rabatdelen.

VOORZIENINGEN

De woonboerderij is aangesloten op leidingwater, elektra en riolering.
Het geheel is mooi afgewerkt.
Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hek en totaal omheind.
Er is een eigen waterinstallatie / bron aanwezig t.b.v. de beregening.

TUIN

De oprijlaan is fraai en omzoomd door bomen. Aan de voorzijde van de woonboerderij ligt een tuin met witte hortensia’s en lavendel met siergrassen omzoomd en aan de rand alleen maar bomen als het bos . Aan de achterzijde ligt een gazon met bloemvakken ook gevuld met witte hortensia’s en lavendel en omzoomd met siergrassen. Direct aan de zij- zijde van de woonboerderij is er een ruim terras in een windvrije hoek dat toegankelijk is vanuit de openslaande deuren van de tuinkamer en ook via de hal.

OMGEVING

Elspeet is een ” Hof van rust”; het staat bekend om de natuur , de roedels herten zijn dagelijks waar te nemen en de schaapskudde op de hei; bos , bos en nog eens bos met oneindig veel wandel –fiets en paardrij- en menroutes. Een deel van het Kroondomein “Het Loo” ligt direct bij Elspeet. Het is de pure Veluwe omringd door bos – en heidevelden; het mooiste stukje Nederland. Welkom in ons forenzendorp.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
direct verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
51 m²
Inhoud
551 m³
Perceel
9.105 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
7.150
Oppervlakte
2.965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
7.151
Oppervlakte
6.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, aan rustige weg, aan bosrand
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken