Huizerweg 5 1261AR BLARICUM

Omschrijving

WINKELRUIMTE MET BOVENWONING OP TOPLOCATIE

Algemeen:
Op een prominente zichtlocatie in één van de betere straten van Blaricum en naast het landelijk bekende top restaurant ’The Red Sun’ bieden wij deze winkelruimte met bovenwoning aan.
De winkel heeft een frontbreedte van ruim 6 meter, een inpandig magazijn, kantoor, pantry en een vrijstaande berging die tevens dient als magazijn. De bovenwoning is met 113 m² ruim bemeten en bevindt zich op de 1e en 2e verdieping. Het pand heeft een zeer representatieve uitstraling en is goed geschikt voor branches als detailhandel en lichte horeca. Op eigen terrein kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en voor de deur en aan de overzijde kan in de blauwe zone geparkeerd worden. Een geschikt object op een absolutie zichtlocatie met dagelijks vele passanten.

Locatie:
Het pand ligt middenin het centrum van Blaricum aan de doorgaande weg tussen Laren en Huizen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse horecazaken waaronder de bekende Red Sun, Blushing en ijssalon De Hoop maar ook diverse kledingzaken. Aan de overzijde is de Albert Heijn gevestigd waardoor er veel publiek langs komt.
Direct naast het pand bevindt zich een bushalte met een verbinding naar Hilversum Station.
Autosnelweg A1 en de A27 zijn beide snel en goed te bereiken.

Indeling:
Winkel begane grond: entree aan de voorzijde. Verkoopruimte met toonbank. Aansluitend een magazijn en daarachter een hal. Hierdoor heeft o.a. personeel ook toegang tot de winkel via een zij-entree. De hal is voorzien van een toilet en trapopgang naar de bovenwoning. Bewoners van de bovenwoning kunnen hierdoor gebruik maken van de zij-entree.
Grote kantoorruimte met toegang tot de tuin. Tenslotte een kantine met pantry en aansluitend een 2e kantoorruimte.

Via de tuin is het bijgebouw toegankelijk wat in gebruik is als werkplaats en magazijn en tevens is voorzien van een ruime zolder.

Bovenwoning 1e verdieping: Aan de voorzijde is de woon- en eetkamer. Aan de achterzijde is de keuken met toegang tot een groot dakterras van ca. 48 m². Overloop met toilet.

Bovenwoning 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Oppervlaktes:
Winkel
– Begane grond : 115,22 M² VVO
– Kelder : 10,20 M² VVO

Magazijn (vrijstaand)
– Begane grond : 58.96 M² VVO
– Eerste verdieping : 19,39 M² VVO

Woning
– Begane Grond (hal) : 4,9 M² VVO
– Eerste verdieping : 61,93 M² VVO
– Tweede verdieping : 39,4 M² VVO
– Derde verdieping : 7, 16 M² VVO

Totaal woning : 113.39 M² VVO

Overig
– Terras : 14,50 M² BVO
– Overkapping : 16,30 M² BVO
– Dakterras : 48,40 M² BVO

Van het object is op verzoek een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:

Winkel:
– Eiken vloer;
– Systeemplafonds met LED verlichting;
– Verwarming middels radiatoren.

Kantoor:
– Betonvloer met vloerverwarming;
– Airconditioning;
– Tuindeuren.

Overig:
– Het pand beschikt over 2 Cv-installaties;
– Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– De 2e verdieping is voorzien van een airco;
– Het pand is voorzien van een alarminstallatie.

Bouwjaar:
1922 (bron: BAG)

Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Blaricum
Sectie : E
Nummer : 689
Groot : 393 m²

Parkeren:
2 plaatsen op de eigen oprit. Voor het pand en aan de overzijde vrij parkeren in de blauwe zone.

Bestemming:
Centrumbestemming. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Detailhandel;
– Publieksgerichte dienstverlening;
– Het wonen met inbegrip van het uitoefenen van een beroep aan huis, met dien verstande dat woningen op de begane grond uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de gronden met de aanduiding wonen;
– Horecabedrijven, voor zover voorkomend in de categorie 1a uit de ‘Staat van Horeca-activiteiten’.

Maatvoering:
Maximum bouwhoogte 10 meter en maximum goothoogte 6 meter.
(bron: Ruimtelijke plannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd

Energielabel:
Het energielabel wordt door verkoper aangevraagd.

Aanvaarding:
Vanaf augustus 2022.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
– Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
– In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– Het pand heeft een karakteristieke bouwaanduiding.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegrond(en)
Kadastrale kaart
Stadsplattegronden

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 september 2021

Bouw

Soort
Winkelruimte
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
125 m²
Perceel
393 m²
Bekijk alle kenmerken