Hortensialaan 6 3851PB ERMELO

biedprijs vanaf € 700.000 k.k.

Omschrijving

VILLA DE RIETZOOM
Wandelend over De Hooge Riet waant u zich ineens in Zwitserse sferen. De Rietzoom is een fraai paviljoen in Zwitserse chaletstijl, gebouwd in 1888. De Rietzoom ligt aan de rand van het park en heeft een entree aan de Horsterweg. De brede veranda rondom de verdieping werd ooit ontworpen om gegoede burgers tot rust te laten komen en het gevoel van licht, lucht en ruimte te laten beleven. Ziet u zichzelf hier al genieten van de prachtige omgeving?

KIJKDAG
Zaterdag 1 mei 2021 – Meld u aan voor de kijkdag via de projectwebsite: https://www.dehoogeriet.nl/panden/.

WONEN OP DE HOOGE RIET
Na jaren van leegstand krijgt De Hooge Riet een nieuwe toekomst. Dat geldt voor het monument én voor het park! De Hooge Riet wordt een plek om te wonen en te genieten. Stelt u zich eens voor: vanaf uw terras kijkt u uit over glooiende grasvelden met historische bomen. Hoor de vogeltjes, volg een eekhoorn van tak naar tak. Woon je op De Hooge Riet, dan is het park het verlengde van eigen terras.

HISTORIE EN TOEKOMST
De Hooge Riet maakt deel uit van Landgoed Veldwijk. Veldwijk en De Hooge Riet kennen een boeiende historie. Het hoofdgebouw is in 1939 ontworpen als sanatorium voor welgestelden. Licht, lucht, ruimte en rust waren de ingrediënten. Vanwege de cultuurhistorische waarde is het gebouw aangemerkt als rijksmonument. Na jaren leegstand is het nu toe aan een nieuwe toekomst. De bestaande panden in het park krijgen een nieuwe bestemming. Wonen en/of werken in een van deze unieke gebouwen wordt realiteit! Verspreid in het historische park komen sfeervolle tweelaagse terraswoningen. De woningen zijn levensloopbestendig. Aan de lommerrijke lanen langs het park worden royale twee-onder-een-kapvilla’s gebouwd en in het monument worden karakteristieke appartementen gerealiseerd.

UNIEKE LIGGING
Park De Hooge Riet grenst aan het gezellige centrum van Ermelo met volop keuze uit restaurants, café’s en een theater. Het NS station ligt pal voor het park: 20 minuten naar hartje Amersfoort, in 30 minuten in Utrecht of Zwolle. De A28 ligt op een paar minuten autorijden.

PLANNING NIEUWBOUW EN MONUMENTEN
Op De Hooge Riet komen in het monument 32 unieke appartementen. Aan de achterzijde van het monument komen 28 tweelaagse terraswoningen. Langs de Horsterweg en de Hortensialaan komen tien twee-onder-een-kapvilla’s. De onherroepelijke vergunning wordt eind juni 2021 verwacht. De bouwwerkzaamheden starten rond de zomer van 2021, en in ieder geval na het broedseizoen (half juli). De verkoop van zowel de nieuwbouw als de appartementen is in volle gang en er zijn al veel koopcontracten getekend. De volgende fase in project De Hooge Riet is de start verkoop van de bestaande panden. Een aantal unieke gebouwen met elk een eigen historie.

MONUMENTEN
Een aantal bijzondere panden is een rijksmonument of een gemeentelijk monument. Wat is het verschil?
Een rijksmonument is een gebouw dat door cultuurhistorische waarde en schoonheid van nationaal belang is. Rijksmonumenten vallen onder de Erfgoedwet. Dit betekent dat de eigenaar zich moet houden aan de instandhoudingsplicht en zorgt dat het monument zodanig onderhouden wordt dat instandhouding van het object en de monumentale bouwkundige elementen gewaarborgd is. Meer informatie staat op de website van cultureelerfgoed.nl.
Een gemeentelijk monument is door de gemeente als zodanig aangemerkt omdat het van plaatselijk of regionaal belang is. De gevel en de constructie zijn beschermd. Alle wijzigingen die aan deze onderdelen worden uitgevoerd, moeten eerst getoetst worden door de gemeentelijke monumentencommissie. Meer informatie staat op: www.monumenten.nl.

WONEN EN WERKEN OP EEN LANDGOED
Met de andere bewoners bent u mede-eigenaar van deze bijzondere woonomgeving. U bent mandelig eigenaar. Mandelig is een woord dat niet vaak voorbijkomt in de Nederlandse taal en staat voor een bijzondere vorm van mede-eigendom. Iedereen die een aandeel heeft in een mandelig terrein is samen met de andere eigenaren, verantwoordelijk voor het beheer van het mandelige terrein. Op de Hooge Riet zijn de binnentuinen en het landgoed mandelig. Voor het beheer hiervan worden twee stichtingen gevormd: stichting Binnentuinen en stichting Landgoed. Besluit u met andere bewoners een groencommissie te vormen en onder supervisie van een professionele hovenier zelf ook werkzaamheden uit te voeren, dan kunnen de genoemde bijdragen wijzigen.

Villa De Rietzoom valt enkel onder Stichting Landgoed. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 55,-

KENMERKEN
Adres: Hortensialaan 6, 3851 PB Ermelo.
Bouwjaar: 1888.
Monument: Het pand is een gemeentelijk monument. Dit betekent dat de gevel en de constructie beschermd zijn. Alle wijzigingen die aan deze onderdelen worden uitgevoerd, moeten eerst getoetst worden door de gemeentelijke monumentencommissie.
Bestemming: De huidige bestemming is een kantoorfunctie. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor wonen en kleinschalige horeca zoals een bed and breakfast.
Installatie(s): De woning is voorzien van gas, water en elektra. Ook is er een aansluiting op de riolering.
Parkeren: Op de parkeerplaats op park De Hooge Riet zijn 2 parkeerplekken voor De Rietzoom.
Inhoud en gebruiksoppervlakte: Het pand heeft een bruto inhoud van 2.063 m³ en ca. 558 m² gebruiksoppervlakte wonen verdeeld over de begane grond (ca. 237 m²), eerste verdieping (ca. 184 m²) en tweede verdieping (ca. 137 m²).
Kavel: De totale oppervlakte van de eigen kavel is: ca. 785 m².

Levering: ‘as is where is’.

Bieden vanaf € 700.000,- K.K.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1888

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
558 m²
Inhoud
2.063 m³
Perceel
785 m²

Indeling

Aantal kamers
17 kamers
Aantal slaapkamers
15 slaapkamers

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ermelo
Sectie
A
Perceel
1.234
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken
Hortensialaan 6 3851PB ERMELO
biedprijs vanaf € 700.000 k.k.