Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 5 3962EM WIJK BIJ DUURSTEDE

Omschrijving

VRIJSTAANDE ONDERKELDERDE WONING NABIJ HISTORISCH CENTRUM

Aan de Hoogstraat in Wijk bij Duurstede, bieden wij u deze voormalige geheel onderkelderde bedrijfswoning met ruime kelder aan. De Hoogstraat 5 is net buiten het historische centrum van Wijk bij Duurstede gelegen en biedt de unieke kans om er zelf flink mee aan de slag te gaan. Op dit moment is de woning geheel leeg en deels gerenoveerd.

De woning is uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis dankzij het voormalige kantoor onder de woning. Een mooie kans om deze woning geheel naar uw wensen verder te verbouwen.

Wijk bij Duurstede is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen en rijkswegen A2 en A12. Het sfeervolle vestigingsstadje kent een rijke historie en beschikt over ruime alledaagse voorzieningen en gezellige restaurants. Het stadspark, het park van Kasteel Duurstede en de Nederrijn om heerlijk te recreëren zijn op loopafstand gelegen.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1990
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd
WOONOPPERVLAKTE ca. 231 m²
INHOUD ca. 834 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 369 m² (dient nog te worden ingemeten).

Begane grond
Middels de entree bereikt u de centrale ontvangsthal midden in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vrijwel alle vertrekken op de begane grond; voormalige keuken, meterkast, toilet, woonkamer, trapopgang naar de kelder en de eerste verdieping.

De royale L-vormige woonkamer met schuifdeur richting de achtertuin is met de keuken nog volledig opnieuw aan te leggen en kunt u geheel naar eigen wens vormgeven. Dit geldt overigens ook voor het toilet in de ontvangsthal en de bijkeuken.

Kelder
Het bijzondere aan de woning is dat deze geheel is onderkelderd. Zowel via de trapopgang in de ontvangsthal als in de bijkeuken is de kelder toegankelijk. Net als de begane grond, kunt ook deze verdieping een geheel eigen invulling geven. Ideale ruimtes om slaapkamers, een werkkamer of speelkamer voor de kinderen te creëren.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop, waarbij direct duidelijk is dat deze verdieping al fraai gerenoveerd is. Aan de voorzijde treft u een royale slaapkamer met balkon en aan de achterzijde eveneens een slaapkamer van groot formaat. De aanwezige recente vernieuwd badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en royaal ligbad.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruimte bergzolder. Hier bevindt zich eveneens de cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN
• Voormalige bedrijfswoning wordt verkocht als onderdeel van een kleinschalige herontwikkeling “Hoogstraat 3-5 te Wijk bij Duurstede”. Voor meer informatie raadpleeg de verkopend makelaar.
• De woning is aan de buitenzijde in 2021 geheel geschilderd en ook de tuin is gedeeltelijk aangepakt.
• De verkoper zal de kadastrale dienst opdracht geven het perceel opnieuw te laten inmeten waarbij de beoogde perceelgrootte 369 m² bedraagt.
• De woning zal ‘as is, where is’ worden verkocht.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
11 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
231 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
834 m³
Perceel
369 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Deelperceel
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceel
8.018
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Deelperceel
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceel
8.015
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in centrum
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Hoogstraat 5 3962EM WIJK BIJ DUURSTEDE