Verkocht

Hoog Hoefloo 23 1251EC LAREN

Omschrijving

In het parkachtig aangelegde “Quartier Artistique”, met prachtige boomrijke lanen en omringd door kunstenaars als van Beever, Diepenbrock, Derkinderen en Hart Nibbrig, is gelegen Villa “Hoefstee”. Deze statige, karakteristieke villa met riant apart multifunctioneel bijgebouw, staat op een perceel van ca. 3.313 m2 en wordt omgeven door een fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen en een vijverpartij. De villa is ontworpen door de bekende Larense architect Rebel en gebouwd omstreeks 1935. Het huis is uiteraard aangepast aan de wensen en eisen van onze tijd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
Op loopafstand liggen de bekende Gooise natuurgebieden en de (Internationale) middelbare school “Laar en Berg”. Het gezellige centrum van Laren en Blaricum met de vele winkeltjes, restaurants, sportverenigingen, (middelbare en lagere) scholen en busverbindingen, bevinden zich op ca. 5 minuutjes rijden met zowel de auto als de fiets. In het nabijgelegen Hilversum (10 minuten per auto/fiets) zijn nog meer (internationale lagere en middelbare) scholen en diverse trein-/busstations, evenals in Bussum-Zuid en Naarden-Bussum. Amsterdam, Schiphol-Airport en Utrecht bevinden zich op 30 autominuten rijden.

Samenvattend: Hier wordt “Savoir Vivre” met hoofdletters geschreven en combineert men heerlijk buiten wonen met alle comfort van de stad binnen handbereik. De indelingstekeningen geven een goede indruk van alle ruimten, maar het beste is om zelf deze villa te komen ervaren. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
Authentieke entree met ruime hal en toilet. Aansluitend aan de hal ligt de zeer ruime en bijzonder lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin. Er is een werk/speelhoek, een kalkzandstenen open haard en een knusse erker (waarin een handgemaakte zithoek) met uitzicht over de mooi aangelegde tuin. Daarnaast is er een aparte studeerkamer. Het zonnige terras op het zuiden is zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de keuken te bereiken. Wanneer ’s avonds de tuinverlichting aangaat ontstaat een feeĆ«rieke, magische sfeer.
De hal geeft ook toegang tot de gezellige ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken is voorzien van een werkeiland, grote ijskast, afwasmachine, oven en stoomoven, Quooker, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkeuken is handgemaakt (custom made) en heeft vele inbouwkasten en de gashaard in het eetkamergedeelte maakt het helemaal af. De kelder is via de keuken bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van parketvloeren en de keuken heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de authentieke, stijlvolle trap en komt uit op de royale overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers en een aparte (strijk-)kastenruimte. De master bedroom heeft veel inbouwkasten en een eigen complete badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De 2e slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en mechanische ventilatie. Achter deze badkamer is een grote vaste kasten kamer (strijkkamer) met wasmachine en droger opstelling. De 3e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. Op de overloop is een apart 2e toilet. Ook hier is bijna de gehele 1e verdieping voorzien van parketvloeren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met op de overloop veel vaste kastruimte en een vierde – en vijfde slaapkamer. De 4e slaapkamer heeft tevens vaste kastruimte en een wastafel.

Bijgebouw/Guesthouse:
Zeer ruim vrijstaand bijgebouw (bouwjaar ca. 2011) met eigen verwarmde oprit naar de onderliggende dubbele garage en separaat 2 extra parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken en heeft een eigen entree/oprit. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of als gastenverblijf/aupair-appartement of voor mantelzorger/verpleging aan huis. Het souterrain is voorzien van een dubbele garage, aparte (wijn)kelder en aparte berg-/technische ruimte. Op de begane grond is een ruime woon-/werkruimte met open haard, apart een kleine keuken en een 3e badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. De begane grond is v.v. vloerverwarming. Met een vaste trap is de vide te bereiken met een royale (slaap)ruimte en veel vaste kasten. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

Bijzonderheden
– Alarminstallatie.
– Elektrisch bedienbare poorten.
– 2 grote elektrisch zonneschermen.
– Video intercom installatie.
– Beregeningsinstallatie, computer gestuurd, met eigen bron.
– Diverse elektrapunten in tuin en tuinverlichting/lantaarns.
– Verwarmde garage voor twee auto’s.
– Verwarmde hellingbaan.
– Vloerverwarming woonkeuken, badkamer master bedroom en begane grond bijgebouw.
– Sonos audio installatie op begane grond, master bedroom incl. badkamer en bijgebouw.
– Zeer veel opmaat gemaakte kasten in het gehele huis.
– Internationale scholen Laren en Hilversum dichtbij.
– Schilderwerk buiten en binnen in zeer goede staat.
– Dubbele beglazing (grotendeels) huis en gehele bijgebouw.
– Dak isolatie en leipannen gedekt.
– Karakteristieke (gezins)villa met veel privacy!
– Bijgebouw/Guesthouse met woonkamer, keuken, badkamer en verdieping

Vraagprijs: 1.895.000,– kosten koper

Oplevering: in overleg.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
1 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
389 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Inhoud
1.668 m³
Perceel
3.313 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
D
Isolatie
grotendeels dubbelglas, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR 45
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
1.183
Oppervlakte
3.313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media