Hoofdweg 32 7782PM DE KRIM

vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Wonen met statuur in Overijssel.

Prachtige luxueuze villa gelegen in De Krim met uitzicht over het open vaarwater Lutter Hoofdwijk tussen Dedemsvaart en Coevorden.

De woning is in 2009 volledig nieuw opgetrokken, waarbij het woord budget niet in de bouwplannen te vinden was. Met oog voor detail en met een knipoog naar het verleden is een schitterende compositie ontstaan. De symmetrie in de bouw en de fraaie details in het houtwerk, de sluitstenen en speklagen in het metselwerk geven aan dat het hier om een bijzonder fraaie woning gaat met een zeer hoog afwerkingsniveau.

De villa is geheel geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler, vloerverwarming door de gehele woning en luxueuze materiaalkeuzes.
Door de grote hoeveelheid aan slaapkamers (4) en de 2 badkamers is dit een ideaal gezinshuis. Maar ook levensloopbestendig wonen is mogelijk aangezien er een slapkamer en badkamer op de parterre aanwezig is. De inpandige garage (ook vloerverwarming) is dermate ruim en afgewerkt dat deze eenvoudig als woonruimte ingezet kan worden.

Vanaf de gezellige patio kijkt u uit over de ruime statige tuin op het zuiden.
De woning is gemeubileerd en kan desgewenst als zodanig worden overgenomen.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2009.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Bitumineuze dakbedekking en pannen.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Energielabel: A
Inhoud: Circa 1.419 m³.
Woonoppervlakte: Circa 337 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 8 m².
Externe bergruimte: Circa 17 m².

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang, toilet, garderobe en toegang tot de slaapkamer en woonkamer.
De slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de privacyvolle patio via de openslaande deuren en heeft u vrij zicht op de statige tuin.
En suite deuren geven aan de ene kant toegang tot de werkkamer en aan de andere kant tot de woonkeuken.
Vanuit de schitterende landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur komt men in de bijkeuken met kastruimtes waarin witgoedapparatuur een plek kan vinden. Een deur geeft vanuit de bijkeuken toegang tot de patio en een deur leidt naar de inpandige garage. De garage is van beide kanten voorzien van dubbele openslaande deuren, aan een kant elektrisch te openen. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan een met balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, verwarmd handdoekenrek en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via de trap komt met op de 2e verdieping die dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, in te vullen naar wens.

TUIN EN HOUTEN SCHUUR
De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een houten schuur waarin diverse tuinbenodigdheden opgeslagen kunnen worden. Tevens staat hier de pomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie met eigen waterbron.

BIJZONDERHEDEN
De woning ligt ideaal op loopafstand van het keurige Turfstekersplein met supermarkt en diverse winkels, nabij basisschool en sportvoorzieningen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Het gehele wordt verwarmd door vloerverwarming aangestuurd door een Cv combiketel die tevens in warm water voorziet. Glasvezel is aangelegd. De woning is zowel intern als extern voorzien van een geluidssysteem.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
337 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
1.419 m³
Perceel
1.540 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Gramsbergen
Sectie
I
Perceel
1.530
Oppervlakte
1.540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, landelijk gelegen, in woonwijk
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Hoofdweg 32 7782PM DE KRIM
vraagprijs € 825.000 k.k.