Hogeweg 190 3815LZ AMERSFOORT

vraagprijs € 1.560.000 k.k.

Omschrijving

Aan een autoluwe weg, tussen Hoevelaken en Amersfoort, ligt deze schitterende woning met bedrijfsruimte. Aan de voorzijde begint het natuurgebied Utrechts landschap, aan de achterzijde een kleinschalig bedrijvenpark. Rust en natuur in combinatie met bedrijfsmogelijkheden kenmerkt deze woning. Een woning met een aantal bijgebouwen die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, Bed & Breakfast, of praktijk/kantoor aan huis. Daarnaast een garage voor minimaal 7 auto’s. Wie op zoek is naar veel ruimte en bedrijf aan huis moet zeker komen kijken!

Het woonhuis, guesthouse en kantoor : OPTIE 1
Parkeren kan volop naast de woning, dan door een ijzeren poort naar de riante binnentuin met zwembad en buitenkeuken. Vanuit deze binnentuin komt u de woning binnen in de sfeervolle woon/eetkeuken, onder het motto ‘Goed volk komt achterom’. Deze op maat gemaakte Paul van de Kooi keuken is voorzien van een ter plekke gegoten granito blad, een 6 pits Boretti fornuis en alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Hier vindt u naast een ruim keukenblok met dubbele gootsteen, de wasmachine en droger aansluiting en de twee cv-ketels. Aan de andere zijde van de keuken is de doorgang naar de royale woonkamer van maar liefst 100 m2! Door de raampartijen aan 3 zijden is dit een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een schuifpui naar de tuin en een lichte marmeren vloer.
Via de deur komt u in de hal van de woning waar naast de voordeur, welke zelden gebruikt wordt, ook een garderobenis aanwezig is. Het toilet beneden is voorzien van een granieten vloer en Engels sanitair. De bordestrap brengt u naar de 1e verdieping van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een hoogglans laminaatvloer en hoge plinten. Hier vindt u 3 royale slaapkamers welke voorzien zijn van inbouwkasten en dakkapellen. De badkamer is voorzien van hetzelfde Engels sanitair als het toilet beneden en is zeer compleet te noemen met een douchecabine, toilet en bidet, twee wastafels en een nostalgisch Frans ligbad. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich nog twee kamers die eenvoudig tot twee slaapkamers ingericht kunnen worden of een slaapkamer met een walkin-closet.
Boven deze verdieping bevindt zich nog een bergvliering, met stahoogte, van ca. 13 meter lang. Op dit moment bereikbaar via een losse trap, maar het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Guesthouse
Het woonhuis is voorzien van een inpandig gastenverblijf, een doorgang vanuit het woonhuis is eventueel eenvoudig te realiseren. Dit woonverblijf is ca. 100 m2 groot en biedt eventueel ruimte voor mantelzorg of Bed & Breakfast. Hier vindt u een ruime woonkamer voorzien van laminaat en schuifpui naar de binnentuin. De badkamer is voorzien van een hardstenen vloer, douche, wastafel en toilet. De maatkeuken heeft alle mogelijke apparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis van Boretti, een afwasmachine, een koelkast, een granieten aanrechtblad en hardstenen vloer. Ook is hier de aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Door de keuken komt u in de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Boven is een bergvliering aanwezig van ca. 10 meter lang.

Kantoor
Aan de andere kant van het woonhuis is een tweede bijgebouw aanwezig, in gebruik als kantoor. Voorzien van airco en is verdeeld in 2 kantoorruimtes, een toilet, een keuken, trap naar boven met op de eerste verdieping een kleine vergaderruimte.
Naast het kantoor staan nog 3 garages/bergruimte met houten deuren.
Achter in de tuin staat een schuur/garage t.b.v. tuingereedschappen en zuivering zwembad.

Het woonhuis, guesthouse en garages met hobbyruimte : OPTIE 2
Apart van het woonhuis is een groot bijgebouw aanwezig. Deze kunt u met de auto bereiken door achter de tuin langs te rijden. Dit gebouw is op de begane grond aan de ene zijde voorzien van een 7-tal elektrische garagedeuren, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van oldtimers! Aan de andere zijde zijn nog 2 grote elektrische garagedeuren aanwezig die leiden naar een grote hoge ruimte welke op dit moment volledig is ingericht als hobbyruimte (o.a. zeer geschikt voor het stallen van een camper). De vloer van deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Verder vindt u op de begane grond een toilet / doucheruimte en een keuken voorzien van afwasmachine, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. De vaste trap voert u naar de bovenverdieping en overloop. Boven de hobbyruimte is een volledig ingericht sfeervol café aanwezig, compleet met bar, tap en meubilair. Aan de andere zijde van de trap, boven de garages, is een enorme opslagruimte gecreëerd van maar liefst zo’n 25 meter lang.

Algemeen:
– Bouwjaar 1986
– Volledig geïsoleerd
– Hoogwaardige materialen toegepast
– Heerlijke tuin, met onder andere een binnentuin, buitenkeuken en zwembad
– Perfecte staat van onderhoud
– Aan de achterzijde van het perceel is een grote afgesloten uitgang naar het bedrijvenpark welke eventueel voor
vrachtwagens toegankelijk is
– Woonoppervlak 358 m2
– Inpandige ruimte 24 m2
– Inhoud 1.345 m3
– Garage: oppervlakte 494 m2 inhoud 1.262 m3
– Garage (kantoor): oppervlakte 219 m2 inhoud 775 m3
– Perceeloppervlakte 3.275 m2
– Meetrapport op aanvraag beschikbaar

OPTIE 1 : € 1.560.000,– k.k. woonhuis, guesthouse en kantoor
OPTIE 2 : € 1.740.000,– k.k. woonhuis, guesthouse en garages met hobbyruimte
OPTIE 3 : € 2.100.000,– k.k. in zijn totaliteit

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
november 20, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
358 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Inhoud
1.345 m³
Perceel
3.275 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Amersfoort
Sectie
R
Perceel
856 m²
Oppervlakte
2.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Amersfoort
Sectie
R
Perceel
854 m²
Oppervlakte
702 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Amersfoort
Sectie
R
Perceel
856 m²
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
12
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hogeweg 190 3815LZ AMERSFOORT
vraagprijs € 1.560.000 k.k.