Verkocht

Hogenbrinkweg 19 8096RS OLDEBROEK

Omschrijving

Luxe woonboerderij met verwarmd buitenzwembad en uitgebreide paardenfaciliteiten
Welkom bij deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ op deze fantastische locatie.
Voor de paarden- en/of dierenliefhebber is deze instapklare woning met gastenverblijven en luxe paardenstallen een droom die uit kan komen.

Zodra u de openbare weg verlaat, bereikt u over de kronkelende oprit met schitterende volwassen rododendrons en monumentale lindenbomen de charmante wit gekeimde woning. Vergeet u vooral niet te genieten van de beschermde kastanjeboom en de walnotenbomen?

Deze schitterende entree wordt overtroffen zodra we in de achtertuin aanbelanden. Fraaie passages met blauweregens, schitterende hortensia’s en een veelvoud aan heesters, bomen, gazons, bloemen- en kleurenpracht kenmerken deze schitterende tuin. Hier heeft u een permanent vakantiegevoel, zeker in de wetenschap dat er een ruim verwarmd zwembad aanwezig is dat door de schuifbare overkapping ook in de winter prima te gebruiken is. Zoekt u liever de warmte op? Ook dat is mogelijk in de barrel-sauna of in de jacuzzi; aan u de keuze. Toch liever fysieke inspanning gewenst? Dan biedt de kavel u een verlichte buitenrijbak (20 x 60 meter) met eb en vloed bodem. Tevens is er de beschikking over maar liefst 8 stallen, een solarium, een zadelkamer en een drie-paards stapmolen, diverse met hout omheinde weiden en paddocks.
Na een dagje genieten van deze faciliteiten is het goed toeven op een van de vele terrassen of onder de riante overkapping met glazen schuifpui, bar en pellet kachel.
Ofwel; La Dolce Vita.
Nu kunnen wij ons voorstellen dat familie en vrienden graag gebruik maken van deze faciliteiten en wellicht ook wel voor meerdere dagen. Ook dat is mogelijk want er is een tweetal gastenverblijven aanwezig. Beide beschikken over een eigen entree en geheel eigen voorzieningen. Verhuur van de gastenverblijven middels Bed & Breakfast is toegestaan en vergund.
Dat modern en traditioneel heel goed samen kunnen gaan, bewijst deze zeer fraai gemoderniseerde woonboerderij. De huidige eigenaar heeft de laatste jaren kosten nog moeite gespaard om het geheel op topniveau te krijgen. In 2020 is bijvoorbeeld nog het zwembad en het tuinhuis geplaatst. Wij kunnen uiteraard alle elementen zoals de maatwerk keuken, het schitterende sanitair en de unieke eikenbalken trap gaan benoemen, maar het beste beeld krijgt u toch tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Overigens, door de aanwezigheid van drie toegangsmogelijkheden tot de kavel, is verhuur van een gedeelte van de weidegronden zeker mogelijk.

BOUWKENMERKEN WONING
Bouwjaar: 1927
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: De woning heeft een rieten deken.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud: Circa 727 m³.
Woonoppervlakte: Circa 187 m².
Overig inpandige ruimte: Circa 10,6 m².
Externe bergruimte: Circa 219 m².
Perceeloppervlakte: 19.095 m².

INDELING
Begane grond;
Entree. Toilet. Trap naar de eerste verdieping en naar de (wijn-)kelder. Woonkamer. Half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend de eetkamer en een werkplek in de fraaie, oude bedstee. Master-Bedroom met eigen badkamer voorzien van schitterende natuursteen wanden en vloer met stoom/douchcabine en dubbele wastafel. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kasten en de CV-ruimte. Tevens nog een separaat toilet. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met vide. Badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel en vaste kasten. Ouderslaapkamer. 2e slaapkamer met vaste kasten.

BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf
BOUWKENMERKEN
Bouwwijze: in steen opgetrokken
Dakbedekking: deels riet- en deels pannen gedekt.
Isolatie: wand-, glas- en dakisolatie
Inhoud: Circa 311 m³.
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 12,9 m².

Indeling 1e gedeelte gastenverblijf:
Entree. Vanuit de gang heeft u toegang tot de -badkamer voorzien van douche. Separaat toilet. Ruime slaapkamer. Woonkamer met een deur naar de royale overkapping. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Indeling 2e gedeelte gastenverblijf:
Entree via de woonkamer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer. Ruime badkamer voorzien van douche en was meubel. Separaat toilet.

Berging
Ruime berging bestaande uit twee delen. In hout opgetrokken.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem. Het persriool is aangesloten op het gemeenteriool. Airconditioning in Bed & Breakfast. Op de stallen liggen 35 zonnepanelen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
10 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
187 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
219 m²
Inhoud
727 m³
Perceel
19.095 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
4 badkamers

Energie

Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV Combiketel ATAG
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oldebroek
Sectie
AG
Perceel
973
Oppervlakte
19.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Foto's

Hogenbrinkweg 19 8096RS OLDEBROEK