Hoge Boeschoterweg 15 3886PP GARDEREN

vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Omschrijving

Mooier en vrediger kun je bijna niet wonen, rondom het dorp Garderen, een enclave van rust tussen eindeloze bossen, zandverstuivingen en glooiende groene en goudgele velden. Voor wie goed luistert, is de stilte er bijna oorverdovend.

In Garderen heeft de natuur het nog voor het zeggen. Hier zijn plekken te over waar je je alleen op de wereld kunt wanen. En voor dat alles hoef je maar even voorbij Amersfoort te zijn. De A1 richting Apeldoorn en snel eraf bij Garderen/Stroe. Meer bomen dan huizen, meer dieren dan mensen. Hier wint de rust het van de hectiek. De Speulder- en Sprielderbossen vormen het grootste aaneengesloten bosgebied van ons land, iedereen zou zich zo’n achtertuin wensen. En dat op slechts 30 minuten van het Gooi en 45 minuten van Amsterdam.

Aan een landelijk weggetje is weer een droomplek vrij gekomen, een fraai witgeschilderd LANDHUIS met fraaie natuur overal om je heen, nabij eindeloze wandel-, fiets en ruiterpaden in het gewilde Boeschoten, een rijk cultuurhistorisch erfgoed ten zuidwesten van Garderen. Bij het vallen van de avond zie je vaak de zwijnen en reeën lopen.

Dit perceel is niet zo zeer een bezit, maar een goede vriend die bij toeval je pad kruist! Ruim 5.500 vierkante meters liggen om het huis heen gesitueerd.

En ofschoon de natuur hier met een hoofdletter wordt geschreven loop je zo het dorp in met goede ambachtszaken, 4 hotels en uitstekende horeca.

Het huis is in 2005 volledig, kwalitatief hoogstaand en zeer fraai gerenoveerd. Aan woonoppervlakte krijgt u ca. 233 m² en qua inhoud ca. 904 m³. Kortom een opvallend mooi en zeer ruimtelijk FAMILY HOUSE in perfecte staat verkerend. 4 Slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een vorstelijke woonkamer met prachtige open keuken en een indrukwekkende tuinkamer van maar liefst 36 m². Vloeren zijn overal voorzien van luxe Jura marmer met vloerverwarming.
Vanuit het huis is er een vorstelijk uitzicht op de eindeloze zonovergoten tuin met buitenzwembad en jacuzzi. Elke dag gegarandeerd vakantiegevoel!
Het terrein ligt beschut achter een haag, is volledig omheind en heeft een stijlvolle toegangspoort.

Dit betreft een hele fraaie plek, mooi open en zonnig, en zeer mooi omgeven door de mooie natuur van Garderen.

Als u liefhebber bent van grootse natuur, maar toch ook van licht en uitzicht is dit uw locatie…. en stilte is vanzelfsprekend.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1941. Complete renovatie sinds 2005. In 2001 is de tuinkamer aangebouwd.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de woning is bijna geheel voorzien van HR++ beglazing, het gehele dak is in 2001 vervangen en geïsoleerd. De tuinkamer is voorzien van een nieuw zonwerend dak.
Woonoppervlakte: ca. 233 m².
Inhoud: ca. 904 m³.
Perceeloppervlakte: 5.505 m².

INDELING

Parterre
Ruime hal met marmeren vloer, meterkast met nieuwe groepenkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Kelder via vaste trap te bereiken met opstelling cv-combiketel (Nefit). Living met Jura marmeren vloer, nieuwe gashaard, zeer royale tuinkamer van aluminium, schuifpui naar terras. Door de hoeveelheid lichtinval is de living een heerlijk zonnige, lichte ruimte. Luxe keuken (2019) met koelkast, AEG oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en Grohe kraan. Grote bijkeuken met achterentree, keukenblok, wasmachine en drogeraansluiting en bevloerde zolder.

1e Verdieping
Overloop. Lichte ouderslaapkamer met schitterend uitzicht en vaste kastenwand. Grote 2e slaapkamer met deur naar balkon over de gehele achterzijde. Badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. 3e Uitermate ruime slaapkamer met gastenbadkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping
Enorme hobbyruimte/4e slaapkamer met 3 Velux dakramen. Zolder berging.

BIJGEBOUWEN

– Tuinhuis met stenen onderbouw en voorzien van houten wanden.
– Meerdere aaneengebouwde tuinschuren waaronder een werkplaats met stenen onderbouw, in hout opgetrokken en voorzien van stalen spanten.
– Zwembad, afm. 4,3 x 10,7 m, 1,5 m diep. Er is een fraai groot betegeld terras rondom het zwembad en er is mooie tuinverlichting aangelegd. Instant Ibiza feeling!!
– Carport voor 2 auto’s.

TUIN

Middels een elektrische toegangspoort bereikt u het perceel. Het perceel is geheel omheind. In de tuin bevindt zich onder andere een royaal terras op het zuiden gelegen met een imposante rode beuk.

BIJZONDERHEDEN

– In 2019 is filterinstallatie vernieuwd.
– Verwarmd zwembad in de tuin.
– Jacuzzi.
– Eigen waterbron.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 juli 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
233 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
64 m²
Inhoud
904 m³
Perceel
5.505 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Aquapower HRC 45CW6
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Hoge Boeschoterweg 15 3886PP GARDEREN
vraagprijs € 1.595.000 k.k.