Verkocht onder voorbehoud

Heuvelseweg 6 6741CK LUNTEREN

Omschrijving

Vleeskalverbedrijf met bedrijfswoning

Wij mogen u een mooi VLEESKALVERBEDRIJF met zeer nette bedrijfswoning aanbieden. Het bedrijf is landelijk gelegen in het buitengebied van Lunteren aan een rustige weg. Het bedrijf heeft een capaciteit van 225 witvleeskalveren. Zowel het woonhuis als het bedrijfsgedeelte verkeren in goede staat van onderhoud en maken een verzorgde indruk. Aan de linkerzijde van de bedrijfswoning is een hertenkampje gevestigd, wat mogelijkheden biedt voor het houden van diverse dieren.
Het bedrijf is gelegen op een perceel van 5.025 m².

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1980
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannengedekt en opgetrokken uit stenen spouwmuren;
Isolatie: dubbelglas, dak- en spouw isolatie
Woonoppervlakte: ca. 182 m²
Inhoud: Ca. 738 m³
Perceeloppervlakte: 5.025 m²
Energielabel: C

INDELING WOONHUIS

Parterre
Via de entree/hal met trapopgang en separaat toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer en eetkamer. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle erker en een houthaard. De keuken met daaraan grenzend de eetkamer met zithoek is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wasbak en inbouwapparatuur. De eetkamer geeft toegang tot de aanbouw waar de bijkeuken met fonteintje en wasmachineaansluiting is gesitueerd. Deze ruimte geeft tenslotte toegang tot de ‘recreatieruimte’ welke is voorzien van openslaande deuren. De parterre beschikt tevens over een berging welke fungeert als ‘voorraadkast’ via deze ruimte is de kelder te bereiken. De parterre wordt verwarmd middels CV en de woonkeuken, bijkeuken en recreatieruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Vanuit de hal is de overloop bereikbaar met vier slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 1 gevestigd met vaste kasten en een berging door middel van een knieschot. Slaapkamer 2 is tegenover de badkamer gesitueerd en aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 3 en 4. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Vliering
Boven de aanbouw en op de eerste verdieping zijn vlieringen aanwezig welke te bereiken zijn via een vlizotrap.

BEDRIJFSGEDEELTE

Kalverenstal (bouwjaar 1980), opgetrokken uit baksteen en bedekt met ABC golfplaten. Bestaat uit 4 afdelingen met RVS groepshuisvesting en biedt plaats aan 208 vleeskalveren. Aan de voorzijde is de betegelde voerkeuken met warmwatervat en mengers gesitueerd.
Aan de buitenzijde zijn 2 polyester poedersilo’s geplaatst. De stal beschikt over een mechanische installatie.
Totale afmeting van de stal is circa 21 m x 29 m met een oppervlakte van circa 609 m².

OVERIGE OPSTALLEN EN VOORZIENINGEN

– Werktuigenloods met overheaddeur inclusief loopdeur. Ingericht als garage, werkplaats en veestalling met capaciteit van 17 Vleeskalveren middels RVS groepshuisvesting. Inpandig is een voersilo aanwezig. Gebouwd in 1996. Afmeting circa 15 m x 11 m met een oppervlakte van circa 165 m². Werktuigenloods is opgetrokken uit baksteen en damwand en bedekt met ABC golfplaten.
– Aangrenzend en verbonden aan de kalverstal is een luxe veranda gevestigd;
– Houten schuur en hondenkennel;
– Mooie weide, geheel omheind;
– Het bedrijf is voorzien van royale bestrating.

TUIN

Er ligt een luxe aangelegde tuin met sierbestrating voor en naast de woning. Ook is een royale moestuin aanwezig. De veranda biedt een heerlijk zicht op deze tuin.

VERGUNNINGEN

De huidige vergunde veebezetting conform de door de provincie Gelderland verleende Wet Natuurbescherming onder kenmerk 2016-016767 betreft de volgende aantallen:
– 225 vleeskalveren (code RAV A4.100);
– Overeenkomend met een NH³ uitstoot op jaarbasis van 728 kg;
– Het bedrijf neemt deel aan het SKV (Stichting Kwaliteitsgarantie Vleeskalversector).

PLANOLOGIE

Het bedrijf is onderdeel van het bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied (gemeente Ede) 2012 en wordt aangeduid met agrarisch bouwperceel.

OVERIGE INFORMATIE

– Het bedrijf heeft aansluiting op de distributienetten van aardgas, elektra en riolering;
– De kalverenstal beschikt over een eigen waterbron met ontijzeringsinstallatie
– Het woonhuis is aangesloten op het waternet;
– Het bedrijf is aangesloten op glasvezel;
– Ideale locatie voor ZZP-er en/of rustende agrariër;
– Huidige exploitatie in de BTW-regeling, door koper voort te zetten;
– Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
4 december 2020

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
3.323
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Heuvelseweg 6 6741CK LUNTEREN