Hessenweg 90 6741JR LUNTEREN

Landhuis “De Immenhorst” met 3 wooneenheden

Dit prachtige LANDHUIS is gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Ede, Lunteren en de A30. Het perceel is rondom omgeven door de bossen van het Geldersch Landschap, met op het zuiden een prachtig uitzicht over uw eigen weilanden. Het geheel beschikt maar liefst over 3 woonheden, te weten het landhuis, een recreatiebungalow en een appartement. Vanaf de voordeur, heeft u te paard, onbeperkte uitrijmogelijkheden, zonder asfalt, naar alle vier de windstreken. Dit alles bevindt zich op een geheel omheind perceel van bijna 2,5 ha grond!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1933/1988 landhuis, 2006 bungalow.
Bouwwijze: traditionele bouwwijze en opgetrokken in stenen spouwmuren, rietgedekt.
Isolatie: grotendeels thermopane beglazing, kap- vloer en spouwisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 439 m².
Inhoud: ca. 2.204 m³.
Perceeloppervlakte: 23.675 m².

INDELING

Parterre
Hal. Woonkeuken met serre, plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur quooker, inductie kookplaat, gaskookplaat, Miele heteluchtoven, Miele koffieautomaat, dubbele koelkast en openslaande deuren naar terras. Riante living met gashaard. Slaapkamer met plavuizenvloer, vaste kastenwand geïntegreerde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche en handdouche, vaste kastenwand en whirlpool. Bijkeuken met kastenwanden. Douche. Toilet.
De begane grond beschikt geheel over vloerverwarming, ook onder de buitenterrassen!

1e Verdieping
Slaapkamer met vaste kast. 2e Slaapkamer met vaste kast en toegang naar droogzolder met opstelling cv-ketel en boiler. 2e Badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafel, ligbad en douchecabine. airconditioning op de eerste etage.

2e Verdieping
2 Logeerkamers.

Recreatieruimte
6-persoons sauna, douche, toilet, een fitnessafdeling en een bruin café met tapinstallatie, fustenkoelkast, zanginstallatie met mengpaneel, en een afsluitbare verwarmde serre, aansluitend op het zwembad.

Appartement (boven paardenstallen)
Ingang buitenom. Woonkamer. Badkamer met ligbad, toilet, wasmachine en drogeraansluiting. Open keuken met Miele vaatwasmachine, koelkast en keramische kookplaat. 1e Slaapkamer met kastenwand. 2e Slaapkamer met kastenwand.
Het appartement en de bungalow hebben een eigen aparte parkeerplaats, met electrische schuifpoort en carport voor 4 auto’s.
Mooi uitzicht op de voederplaats in het bos en prachtige lichtinval door de 8 meter lange glazen dakkoepel. Het appartement is voorzien van airconditioning.

Bungalow (thans in gebruik als mantelzorgwoning)
Woonkamer met gashaard en schuifpui naar overdekt en verwarmd terras. Open keuken met keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasmachine. Toilet. Bijkeuken. 2 Slaapkamers. Badkamer met douchecabine en hangend toilet.
De bungalow heeft op alle drie etages vloerverwarming.

Souterrain (onder de bungalow gelegen)
Woonkamer. Open keuken met keramische kookplaat, koelkast, vriezer en oven. Natte ruimte. Badkamer met ligbad, toilet, urinoir, douchecabine en dubbele wastafel. Slaapkamer met vaste kastenwand. Het souterrain heeft een 25 m² groot glazen dak dat elektrisch te openen is, ook heeft het een aparte ingang via een buitentrap.

TUIN

Zowel de bungalow als het appartement hebben een eigen vrije tuin, met tuinhuisje en daarin een keukenblok en koelkast.

Eigen waterbron met sproeiinstallatie in de tuin, daarnaast bevinden zich in de beukenhaag 8 sproeiers met een bereik van 20 meter, om d.m.v. een tijdklok, bij stoffig weer, ’s morgens de zandweg te sproeien.

BIJGEBOUWEN

– Paardenstallen (dubbele carport) 6 boxen, demontabel gebouwd, na evt. verwijderen blijft er een aaneengesloten open ruimte van ca. 155 m². De stallen zijn voorzien van een wasplaats, zadelkamer en solarium.
– Buitenbak (incl. vergunning) met verlichting en 100% regen en vorst bestendige bodem. Grofkorrelig rivierzand gemengd met tapijtsnippers.
– Stapmolen.

VOORZIENINGEN

– Buitenkeuken met kantelbaar aluminium lamellen dak, vloer en terrasverwarming;
– Verwarmd zwembad met jetstreamer en solardek;
– Verlichte hardcoart tennisbaan met theehuisje;
– Alle woningen hebben via camera zicht op een toegangspoort;
– Alle deuren en draaiende ramen zijn voorzien van “slagvast” glas, en driepunts certificatie sloten. Er is een geavanceerd alarmsysteem, onderling gekoppeld aan alle drie de woningen, en de meldkamer.
– De aanloop routes naar de woningen, gaan buitenom en zijn “privacy” gewaarborgd.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“33 jaar lang hebben wij hier met veel plezier gewoond, maar nu zijn alle kinderen de deur uit. We gaan weer een locatie in Frankrijk zoeken , als voorheen, en kleiner dan in Nederland”.