Verkocht

Grindberglaan 10 7313HG APELDOORN

Omschrijving

Aan de rustige Grindberglaan, op fiets- en loopafstand van het centrum en de Kroondomeinen ligt deze charmante rietgedekte VILLA met TUINHUIS. De villa heeft veel kenmerken van de Amsterdamse School en is gelegen op een schitterend perceel van bijna 900 m². De locatie in de lommerrijke villawijk Berg en Bos wordt gezien als één van de mooiste van Apeldoorn. En daarbij, je steekt zo de straat over en bent dan in het 250 hectare grote Stadspark Berg en Bos vanwaar je zo de Veluwe op loopt. Stad en natuur bij elkaar, the best of both worlds!

De villa is vanaf 2011 onder architectuur verbouwd, meer dan uitstekend onderhouden en biedt door zijn royale indeling goede mogelijkheden voor werken/kantoor aan huis. De grote raampartijen maken het huis licht en geven overal zicht op de prachtige, zonnige tuin. Een riant woonoppervlak van 315 m², met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en een ruim souterrain. Een echte eyecatcher is de riante woonkeuken van maar liefst 40 m², een heerlijke ruimte, bomvol glas, om de dag nog eens goed door te nemen!

De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin, diverse terrassen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De terrassen bieden zitgelegenheid om op iedere moment van de dag te kunnen genieten. Voorts bevindt zich in de tuin nog een heerlijk tuinhuis en een overdekt terras. Het terrein is volledig omsloten middels hoge hagen. Een locatie waar al het goede van Berg en Bos om bekend staat en bij elkaar komt. Het gezellige centrum met de bekende restaurants en cafés, de kwalitatieve scholen, theater, de winkels en de sportverenigingen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1937, in 2011 geheel onder architectuur verbouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd (Amsterdamse school), rietgedekt.
Isolatie: dakisolatie en hoofdzakelijk voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 315 m²
Inhoud: ca. 1.261 m3
Perceeloppervlakte: 895 m²
Energielabel: D

INDELING

Parterre
Entree met vide en garderobe en zeer fraaie glas in loodramen. Vanuit de hal loop je zo naar de imposante woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer. De royale handgemaakte keuken (Novarti) is van alle denkbare luxe voorzien, waaronder een Amerikaanse koelkast, gasfornuis met grote oven (90 cm!), Miele panorama apparatuur, combi-oven, koffieapparaat en een stoomoven. Het granieten aanrechtblad completeert het geheel. In de woonkeuken kan je zonder problemen een tafel van maar liefst 3,5 meter kwijt! Vanuit de keuken toegang tot het terras. De oorspronkelijke stalen kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Ruime tuinkamer voorzien van eiken parketvloer, momenteel in gebruik als bibliotheek en TV ruimte.
Dankzij de achter-entree is deze ruimte ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot het souterrain.
Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot de fijne living met originele eiken parketvloer en marmeren open haard. Middels een schuifpui is er toegang tot het terras welke is voorzien van hardstenen tegels. Er is ook een slaapkamer op de begane grond, deze kamer is voorzien van inbouwkasten en heeft aansluitend een badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet.
In de hal bevindt zich verder een zwevend toilet met fonteintje. Tot slot is er nóg een werkruimte welke is voorzien van een vast bureau.

Souterrain
Het souterrain is opgedeeld in een hal en 3 ruimten waaronder een werkplaats voorzien van keukenblok en wateraansluiting. De overige ruimten zijn in gebruik als bergruimte.

1e Verdieping
Overloop voorzien van een grote hang/leg inbouwkast. In totaal bevinden zich op de verdieping vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
De zeer royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een geïntegreerde luxe stijlvolle nieuwe badkamer en een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel (Thebalux), regendouche, toilet en vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevinden zich de overige 3 ruime slaapkamers, het separate toilet en de tweede badkamer tevens met vloerverwarming en voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Zolder
Zolder op stahoogte niet bevloerd. Met dakraam en toegang tot het platte dak.

VOORZIENINGEN

– Maar liefst 100 led plafondspots!
– Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
– Meterkast voorzien van 18 groepen.
– Tuinbesproeiing.
– Alarmsysteem.
– Camerabeveiliging.
– Amsterdamse school met grote ramen, 3-steensverband, stalen kozijnen.
– Buitenkant volledig geschilderd (2020/2021).
– Geïsoleerd rieten schroefdak.
– Volledige buitenverlichting rondom.
– Er is een achterom aan de Zwarte Kijkerweg.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Boschvijver in Park Berg en Bos gelegen aan de grote vijver en in het nabije centrum zijn meerder leuke restaurants te vinden, zoals Sizzles, Jules Verne, de Pastazaak en het Stadscafé. Daarnaast is er in de directe omgeving van deze eetgelegenheden een fijn uitgaansgebied.
Favoriete speciaalzaak: Traiteur Délicat, Wijnkoperij Henri Bloem en vele andere speciaalzaken aan de Asselsestraat.
Dat heerlijke terrasje: Jules Verne en Café de Paris op het Raadhuisplein
Indrukwekkende natuur: Park Berg en Bos en de Veluwe

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Een heerlijk huis voor een (groot) gezin, de woning biedt veel ruimte en eigen plekjes. De wijk Berg en Bos is bekend om zijn prachtige bosrijke omgeving waar een mens tot rust kan komen na een drukke (werk) dag. Dit gevoel hebben wij elke dag. En voor kinderen is het er veilig toeven. De scholen en sportverenigingen in de buurt zijn allemaal op loop- of fietsafstand wat ons een veilig gevoel gaf m.b.t. onze kinderen. Het nabije park Berg en Bos biedt kinderen de gelegenheid om fijn te spelen op de Speelweide, te picknicken, even bij de wilde zwijnen en de hertjes te kijken of om naar het Klimbos te gaan. Zelf zijn we gek op de lange wandelingen in het bos of een wandeling via het park de Veluwe op. De wijk zelf is erg gezellig. Indien mogelijk wordt er jaarlijks een straatbarbecue georganiseerd voor wie dat leuk vindt. Er is een fijn contact met de buren, maar privacy wordt alom gerespecteerd. Het Oosterse Noaberschap is in deze wijk terug te vinden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
18 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
315 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
1.261 m³
Perceel
895 m²

Indeling

Aantal kamers
13 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hoog Soeren
Sectie
S
Perceel
319
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Grindberglaan 10 7313HG APELDOORN