Verkocht

Garderenseweg 109 3852NG ERMELO

Omschrijving

GEGARANDEERD HET MOOISTE UITZICHT… Betaalbaar vrijstaand wonen? Iedere dag weer genieten van een fenomenaal uitzicht over uitgestrekte velden? Dat kan in deze VRIJSTAANDE WONING met garage/praktijkruimte en veranda op een perceel van 656 m². De inhoud is met 461 m³ verrassend ruim en met de aanwezigheid van 4 slaapkamers is dit een echt familiehuis!
Er bestaat de mogelijkheid om na verbouwing mantelzorg te verlenen in het bijgebouw.
Aan de achterzijde heeft u vanuit de besloten tuin, die is gelegen op het zuiden, een uitzicht wat nooit verveeld! Speuld is een rustige, sociale en gezellige buurtschap in het buitengebied van de gemeente Ermelo en Garderen. Grote steden zoals Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort zijn binnen een half uur bereikbaar. Heerlijk rustig wonen kan hier nog. Immers, de drukte kunt u opzoeken!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : 1972.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en pannen gedekt.
Isolatie: begane grond voorzien van dubbele beglazing. Volledig voorzien van vloerisolatie.
Inhoud: ca. 461 m³.
Woonoppervlakte: ca. 109 m².
Perceeloppervlakte: 656 m².

INDELING

Parterre
Hal/entree met trapopgang. Modern toilet met wandcloset. Mooie L-vormige woonkamer met zeer veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer. Sfeervolle moderne woonkeuken met fantastisch uitzicht, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat en hetelucht-/stoomoven. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en tevens opstelling voor de Nefit CV combiketel.

1e Verdieping
Overloop welke toegang verleent tot 4 mooie slaapvertrekken, waarvan 3 kamers zijn voorzien van een vaste kast. Moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche met regen- en handdouche en geïntrigeerde thermostaatkraan, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping
De overloop geeft middels een vlizo trap toegang tot de zolder met daglichttoetreding en nokhoogte 2.37 m.
BIJGEBOUW

Zeer royale stenen garage, in spouwmuren opgetrokken, en aangrenzende praktijkruimte met overheaddeur en met pannen gedekt. De zolder met daglicht biedt ook veel berging.

TUIN

De tuin ligt pal op het zuiden en direct achter de woning is een overdekt terras. Het achterste deel van de tuin bestaat uit gazon en heeft een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden. In de tuin is elektra aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich met name een grote bestrate oprit voor meerdere auto’s.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Boshuis Drie, Snackbar Het Speuldje
Dat heerlijke terrasje: Boshuis Drie
Indrukwekkende natuur: Speulder- en Houtdorperveld en bos.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De combinatie van landelijk wonen (boeren land, heide en bos) en aan de andere kant wonen in een gezellige gemeenschap waarin je gelijk opgenomen wordt. Veel sociale contacten, maar geen sociale controle. Er komen veel mensen uit het hele land speciaal naar Speuld om het klompenpad te lopen. Hoe mooi is het om in deze omgeving te wonen?”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
28 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
109 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
461 m³
Perceel
656 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1.561
Oppervlakte
656 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Garderenseweg 109 3852NG ERMELO