F.A. Molijnlaan 90 8071AJ NUNSPEET

vraagprijs € 2.195.000 k.k.

Omschrijving

Het ‘onthaasten’ begint al als u de Randstad uitrijdt..
Binnen een uur rijden staat u oog in oog met deze VRIJSTAANDE VILLA op een adembenemende locatie. Een schitterend aangelegde, parkachtige tuin laat deze onder architectuur gebouwde villa nog beter tot zijn recht komen op een perceel van ca. 2.478 m². Een privacyvolle tuin, met vijverpartij en diverse terrassen, vormen een schitterend geheel met de Veluwse omgeving. Vanuit de achtertuin wandelt u letterlijk (middels een tweede achteringang) direct het Zandenbos in, terwijl u vanuit de voortuin met vijf minuten wandelen in de gezellige dorpskern van Nunspeet staat. De befaamde 27-holes golfbaan van Nunspeet, het Veluwemeer, de manege, het is allemaal op vrijwel steenworpafstand. Ook de pittoreske vestingstadjes Elburg en Harderwijk zijn met 15 minuten bereikbaar, met niet te vergeten ook de meerdere (!) sterrenrestaurants op ca. 20 min.
De imposante inhoud van ca. 2.507 m³ is op harmonieuze wijze door de bekende architect Peter Heuvelmans vorm gegeven in een villa die geen gelijke kent. Werkelijk tot in de laatste details is deze villa doordacht en wordt door de eerste bewoners nog steeds met veel woongenot bewoond. Er is minstens zoveel tijd besteed aan de voorbereiding van het ontwerp, de wijze van detaillering en indeling, dan aan de bouw zelf in 1998.
De dubbele inpandige garage en een verrassend souterrain zijn slechts voorbeelden van wat u zult tegen komen in deze villa met een woonoppervlakte van maar liefst 619 m². In het souterrain staat een complete feestzaal met bar en (buffet-)keuken tot uw beschikking. Deze ruimte is vanuit de centrale hal te bereiken en beschikt over een eigen toiletgroep en een tweede separate entree via de achterzijde van de villa. Tevens vindt u in het souterrain een complete gastenkamer met eigen badkamer. De indrukwekkende hal met schitterende trappartij is met recht een blikvanger in het huis. Een heerlijk ruime woonkamer met centraal daarin een gashaard is plezierig ingedeeld met een zitgedeelte en een lichte eetkamer. Door het vele glas en de prachtige detaillering van de kozijnen met roedeverdeling, geniet u hier ook optimaal van de omliggende tuin. De complete en luxe keuken is een heerlijke plek om te werken, want ook daar geniet u van een heerlijk uitzicht. Gelijkvloers is er naast een kantoor/slaapkamer nog een bijkeuken met douche en een provisieruimte. De eerste verdieping heeft totaal vier slaapkamers, drie badkamers en een prettige kantoorruimte met balkon aan de voorzijde van de villa. De master-bedroom laat u even de adem inhouden…, deze overtreft elke hotelkamer. Een hoogte van ca. 3.50 meter, een balkon, walk-in-closet en als het ware een Romeins badhuis als aangrenzende badkamer is toch wel een droom die hier werkelijkheid wordt.

BOUWKENMERKEN
Perceeloppervlakte : 2.478 m²
Inhoud woning : Circa 2.507 m³
Woonoppervlakte : Circa 619 m²
Overige inpandige m² : Circa 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : Circa 14 m²

BOUWKUNDIGE INORMATIE
Villa:
De villa is gebouwd in 1998. Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels leien (Cambrian). De woning is geheel geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbel glas en afneembare roedeverdeling. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.

INDELING
Begane grond:
Indrukwekkende ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang naar vrijwel alle vertrekken. Fraaie woonkamer, met vrijwel rondom glas en een centraal geplaatste schouw met gas haard. De eetkamer is in open verbinding met de zitkamer en net als de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De luxe en complete keuken is uit het zicht van de woonkamer, met wel half open in verbinding met de eethoek en van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien. Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een douchegelegenheid en een achterentree. Tussen de dubbele en zeer royale inpandige garage en de keuken is er een ideale provisieruimte voor uw boodschappen. Tenslotte is er nog een kantoor/slaapkamer aan de voorzijde van de villa.
Eerste verdieping:
De prachtige trappartij met vide brengt u naar de eerste verdieping op een riante overloop met veel lichtinval en toegang naar alle vertrekken. De master-bedroom laat zich nog het best vergelijken met een suite in het meest luxueuze hotel. De walk-in-closet en vele ingebouwde kasten, de gedetailleerde afwerking en de indrukwekkende hoogte van het plafond zorgen voor een ontspannen ruimte, die tevens in verbinding staat met een badkamer, waar de benaming badhuis beter voor in aanmerking komt. Een heerlijk ruime badkamer, met verlichte sterrenhemel boven het grote ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en een ruime douche. Vanuit de master bedroom slaat u de dubbele deuren open naar een heerlijk balkon met een panoramisch uitzicht over uw eigen park… De overige drie slaapkamers zijn vanzelfsprekend ruim van opzet, waarvan tevens een ruime slaapkamer voorzien is van een eigen badkamer en een derde badkamer grenst aan de overige twee slaapkamers.

Souterrain:
Allereerst is er een separaat gastenverblijf, met een slaap/zitkamer met aangrenzend een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vervolgens is er een ruime witgoedruimte, met keukenblok, veel kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en waskoker. Naast deze ruimte is er een grote (horeca-) keuken met buffet en voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de bar met feestruimte en separate wijnkamer. Middels een schuifwand is de naastgelegen ontspanningsruimte bij de bar te betrekken, zodat er een zeer ruime feestruimte ontstaat voor het ontvangen van vele gasten. Het souterrain is te bereiken via de centrale hal, maar ook middels een trappartij vanuit de achtertuin, zodat gasten niet door het huis hoeven. Tenslotte is er nog een toiletgroep aanwezig.

BIJGEBOUW
Houten tuinhuis De gashaard, het kabbelende watervalletje en de rustgevende vijverpartij, geven u het ultieme ontspanningsgevoel onder dit heerlijke houten prieel.

TUIN
Achter de woning ligt een fraaie en besloten achtertuin met zeer veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een optimale zonligging en een computer gestuurd beregeningssysteem. Aan de achterzijde van de tuin is er een tweede inrit voor uw hovenier, maar ook om vanuit de achtertuin het bos in te wandelen… Voor de woning is er een half-ronde oprit met meerdere parkeerplaatsen en een elektrisch bedienbare toegangspoort.

BIJZONDERHEDEN
Gelijkvloers een marmeren vloer met vloerverwarming.
Centraal stofzuigsysteem.
Alarminstallatie met intercom.
Bang & Olufsen geluidssysteem.
Hemelwaterafvoeren in spouw verwerkt.
Verwarmde (vloerverwarming) dubbele garage.
Computergestuurd beregeningssysteem.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
619 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
2.507 m³
Perceel
2.478 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
2x Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
1.198
Oppervlakte
2.478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving, aan bosrand
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
F.A. Molijnlaan 90 8071AJ NUNSPEET
vraagprijs € 2.195.000 k.k.