Eperweg 27 8162RZ EPE

vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Herenboerderij ’t Witteveen

Op een mooie bijzondere plek net buiten Epe ligt deze wel heel fraai gerenoveerde HERENBOERDERIJ. De prachtige rijksmonumentale woonboerderij heeft een karakteristiek voorhuis met daarachter een deel waar vroeger de koeien stonden en waar nu de woonkamer en woonkeuken zijn gerealiseerd waarin het u aan niets zal ontbreken. Deze werkelijk tot in de puntjes verzorgde woonboerderij kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en de staat van onderhoud. De gehele renovatie is professioneel uitgevoerd met behoud van authentieke elementen, waardoor er een unieke combinatie is ontstaan van de historische sfeer met modern hedendaags comfort. Het is een droomhuis voor de liefhebber; fraaie originele gebinten, nieuw rieten dak, oude stalramen en natuursteen domineren, naadloos overgaand in hedendaagse luxe. Laat u echter niet misleiden; vanaf de weg verwacht u niet dat er achter de voorgevel zo bijzonder veel woonruimte aanwezig is.

De woning is omgeven door een verzorgde tuin met weide, bosgrond, mooie boomsingels en terrassen. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is. Het geheel is een oase van rust en ruimte. Naast een carport voor drie auto’s, zijn er meerdere bijgebouwen die mogelijkheden bieden tot onder andere een praktijk aan huis, gastenverblijf, werkplaats, atelier, paardenstallen of bijvoorbeeld stalling van meerdere oldtimers.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De herenboerderij is gebouwd in 1895.
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steensmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 282 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 1.083 m³
Externe bergruimte: ca. 344 m²
Perceeloppervlakte: 21.658 m²

Multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijven
Woonoppervlakte: ca. 186 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
Inhoud: ca. 685 m³

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet en toegang kelder. Tussenhal met toegang naar de zitkamer voorzien van een authentieke schouw. Vanuit de zitkamer toegang tot de opkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een badkamer en suite. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
In de voormalige deel is een royale en lichte woonkamer gerealiseerd met een open en moderne keuken.

1e Etage
Te bereiken middels een vaste trap. Riante overloop met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. 2 royale slaapkamers beiden voorzien van een eigen badkamer. De badkamers beschikken beiden over een ligbad, toilet, douche en wastafel.

BIJGEBOUWEN

Multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijven
Het grote bijgebouw naar eigen inzicht te gebruiken en inzetbaar.
Het is in steen opgebouwd en voorzien van een eigen verwarmingssysteem.

Schuur
De complete schuur beschikt over meerdere bergingen/opslagruimten, een grote stalling/garage en een technische ruimte. In de bad-/wasruimte is aanwezig een toilet, douche en een keukenblok. Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken, waar thans een fitnessruimte is gerealiseerd.

Werkplaats/Carport
Carport met ruimte voor 3 auto’s, grote werkplaats/stalling.

Hooiberg
Originele rietgedekte hooiberg die thans dienst doet als atelier/relaxruimte. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven op de wat koudere avonden.

BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonumentale herenboerderij (subsidiemogelijkheden voor onderhoud),
– Zeer geschikt voor het houden van kleinvee aan huis,
– Levensloopbestendig wonen vanwege de slaapkamer en badkamer op parterre,
– Bijzonder mooie groene locatie nabij de bossen,
– Prettig gezinshuis met optimale privacy,
– In de omgeving is volop gelegenheid paard te rijden of om te wandelen en fietsen in de uitgestrekte bossen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de (vloer-/muur) verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel Nefit Topline (2012).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1895

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
282 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
344 m²
Inhoud
1.083 m³
Perceel
21.658 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, geiser eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
O
Perceel
1.717
Oppervlakte
5.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
O
Perceel
3.756
Oppervlakte
16.260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
O
Perceel
3.759
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, beschutte ligging
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Eperweg 27 8162RZ EPE
vraagprijs € 1.500.000 k.k.