Verkocht

Emelaarseweg 5 A en B 3791PS ACHTERVELD

Omschrijving

Uitgestrekte landerijen, bosschages en vergezichten, met de stad om de hoek!

In een oase van rust, tussen Leusden en Achterveld, vindt u deze VRIJSTAANDE WONING met een royaal BIJGEBOUW op een perceel grond van ruim 4,3 hectare. De rust, ruimte en prachtige ligging nabij Landgoed De Emelaar en Heerlijkheid Stoutenburg zorgen voor een geweldige leefomgeving. U wordt omringd door natuur, waar u prachtig kunt wandelen via de klompenpaden, fietsen of paardrijden. Hier kunt u echt tot rust komen! En als u af en toe behoefte heeft aan meer drukte, dan zoekt u de gezelligheid van Achterveld of Leusden op. Ook in de mooie historische stad Amersfoort bent u binnen een kwartier met de auto. Centraler wonen kan bijna niet.

De woning biedt een woonoppervlakte van circa 174 m² met een grote woonkamer, keuken en vier slaapkamers. Daarnaast is er een groot bijgebouw aanwezig met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst 386 m², welke tal van mogelijkheden biedt. Wilt u paarden houden? Of uw verzameling automobielen stallen? Het kan allemaal! De woning en het bijgebouw zijn degelijk gebouwd en verkeren in een goede staat van onderhoud. Het geheel vraagt erom met liefde te worden gemoderniseerd en verduurzaamd!

Laat u overtuigen door de foto’s, maar kom vooral kijken! Wij maken graag tijd voor een uitgebreid bezoek aan deze bijzondere plek.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1973
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt
Isolatie: de woning is gedeeltelijk geïsoleerd
Woonoppervlakte: circa 174 m²
Bruto inhoud: circa 650 m³
Perceeloppervlakte: 4 hectare, 35 are en 30 centiare
Energielabel: D

INDELING

Parterre
Via de voordeur betreedt u een ruime hal met een toiletruimte en een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkamer van circa 42 m², voorzien van een open haard en een schuifpui naar het terras. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de vele raampartijen. Naast de woonkamer is de keuken met de eetkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde oven, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Tussen de keuken en de eetkamer bevindt zich een ruime vaste kast. Vanuit de eetkamer kunt u, via de bijkeuken, naar buiten. In de bijkeuken zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel. De bijkeuken biedt tevens toegang tot een berging, welke is verbonden met het bijgebouw. Aan de noordoostzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd. Hier kunt u ’s morgens heerlijk genieten van de eerste zonnestralen, onder het genot van uw eerste kopje koffie!

Eerste verdieping
Naast een ruime overloop bevinden zich op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers, grotendeels voorzien van inbouwkasten. In één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig. Tevens is op de eerste verdieping een badkamer gerealiseerd, met een ligbad, een douchecabine, toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van een raam, waardoor er veel licht aanwezig is. Via een vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder te bereiken.

BIJGEBOUW

Naast de woning bevindt zich een royaal bijgebouw met een breedte van circa 19,1 meter en een lengte van circa 20,3 meter. Het is opgetrokken middels een in perfecte staat verkerende stalen constructie en betonnen muren (betonplaten) en gedeeltelijk voorzien van kunststof gevelbekleding. Op het dak liggen asbestcement golfplaten. De voor- en achtergevel zijn voorzien van grote schuifdeuren. Het bijgebouw is middels een betonnen tussenmuur (betonplaten) verdeeld in twee ruimtes. Tevens is een kantoorruimte gerealiseerd. De kleinste ruimte van het bijgebouw is gedeeltelijk voorzien van een mestkelder van circa 80 m³. Het gebouw is geheel voorzien van een stenen/betonnen vloer.

Achter en rondom de woning ligt een perceel landbouwgrond, welke op dit moment in gebruik is als grasland. Voldoende ruimte voor het houden van uw eigen paarden, schapen en kippen! Ten oosten van het erf is een bosschage gelegen, waarvan een gedeelte (circa 24 are en 95 centiare) eveneens tot het verkochte behoort.

PLANOLOGIE

Ter plaatse van de woning en het bijgebouw is een bouwvlak aanwezig met een woonbestemming. Per bouwvlak is één woning toegestaan, met een inhoud van maximaal 600 m³. De resterende grond is voorzien van de enkelbestemming ‘Agrarisch gebied met landschapswaarden’.

AANVULLENDE INFORMATIE

– Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
– Door de grootte van het bijgebouw (voormalig agrarisch bedrijfsgebouw) zijn er, in overleg met de gemeente, wellicht mogelijkheden voor het toepassen van de ‘ruimte voor ruimte’ regeling.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
363 m²
Inhoud
650 m³
Perceel
43.530 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
2.547
Oppervlakte
1.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
2.595
Oppervlakte
7.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
3.067
Oppervlakte
32.195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
open ligging
Tuin
voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Emelaarseweg 5 A en B 3791PS ACHTERVELD