Elspeterweg 107 8076PB VIERHOUTEN

vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

BIEDINGEN VANAF € 1.500.000,– K.K. worden in overweging genomen.
Op zoek naar een unieke loftwoning met de volgende bijzonderheden?

• Vierhouten
• Middenin het bos
• Gasloos
• Twee autominuten vanaf de A28
• Woning kan eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden
• 3-5 slaapkamers (inclusief het bijgebouw)
• 3 badkamers

Leest u dan vooral verder, want dan kan dit zomaar uw droomwoning zijn!
Wonen te midden van de pure schoonheid van de Veluwe?

In het gezellige Vierhouten, middenin het bos, bieden wij u deze fraaie, onder architectuur gebouwde LOFTWONING aan. Vierhouten ligt temidden van de natuur en de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe, afgewisseld door bos en heide. Daarnaast ligt Vierhouten ook lekker centraal.

Zodra u door de poort het terrein oprijdt, weet u het al. Dit is wonen met stijl! Een moderne loftwoning uit 2017 toont fier haar strakke gevels en haar majestueuze uiterlijk. Wat een uitstraling…..perfectie tot in de kleinste details.
Met de meest duurzame materialen, deels van eigen terrein, is een stijlvolle compositie van kwaliteit, klasse en comfort tot stand gekomen. Met een woonoppervlakte van ca. 220 m² betreft het een imposant en royaal woonhuis voorzien van allerhande luxe. De afwerking van het interieur is subliem, een fraai lichtplan, ramen nog hoger dan de kamer en een prachtig uitzicht op het groen in de tuin en de omgeving.
De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de villa zijn duidelijk kenmerken van de zorg, die de huidige eigenaren hebben besteed aan de woning, de woning is dus instapklaar! Gelijkvloers is er een lees-/jachtkamer, een riante woonkeuken, die in open verbinding staat met het woongedeelte, die weer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit al die ruimtes geniet u, dankzij de grote raampartijen van een prachtig uitzicht over de bostuin en de veranda, die is voorzien van een houtkachel.
Het geheel is gesitueerd op een besloten en groen domein van 6.330 m². Op het erf staat een groot en geïsoleerd bijgebouw met atelier, werkruimte en een verdieping ,die eenvoudig om te zetten is naar een gastenverblijf. Tevens beschikt dit grote bijgebouw over een dubbele, praktische carport. Het bijgebouw biedt diverse mogelijkheden bijvoorbeeld B&B, gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis (voor B&B en mantelzorgwoning zal de gemeente Nunspeet toestemming moeten geven). Ook het erf biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Kortom, de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin om in stijl en te midden van het groen te resideren nabij de voorzieningen van Vierhouten en Nunspeet en met uitvalswegen binnen handbereik.

U bent van harte welkom dit unieke buiten vrijblijvend te bezichtigen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2017.
Bouwwijze: Staalconstructie in combinatie met steen, hout en isolatieplaten en voorzien van een met felsplaten bedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 70 m²
Inhoud: ca. 1.145 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 69 m²
Bijgebouw: ca. 176 m²
Inhoud bijgebouw: ca. 611 m³
Perceeloppervlakte: 6.330 m2

INDELING
Kelder
De toegang tot de kelder wordt verschaft door een vaste, luie trap. De kelder is voorzien van 2 grote boilervaten t.b.v. het warme water, de verwarming en de vloerverwarming. Deze boilervaten worden verwarmd d.m.v. de pelletkachel in het bijgebouw. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opslaan van wijn, boodschappen en andere allerhande zaken.

Parterre
Entree, ontvangsthal met een vaste en luie trap naar verdieping en naar de kelder. Richting de achterentree vindt u het toilet, de garderobe, meterkast en bijkeuken. Om de woning levensloopbestendig te maken is het mogelijk om hier een badkamer van te maken. Tegenover de entree bevindt zich de jachtkamer/bibliotheek. Deze ruimte kan dienst doen als kantoor of wellicht later als slaapkamer.

Via de hal komt u binnen in het open leefgedeelte. Het leefgedeelte is in verschillende zones ingedeeld. En vanuit alle zones heeft u middels 4 schuifpuien direct toegang tot de tuin en daarover ook een mooi uitzicht. De open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur.

Tegenover de keuken bevindt zich de zone met het eetgedeelte, waar ruimte genoeg is voor een grote eettafel. Vanuit hier kijkt u mooi de tuin in of betreedt u de tuin d.m.v. de schuifpui, die tevens voorziet in veel daglicht. Naast het eetgedeelte is om de houtkachel het woongedeelte gesitueerd. Een gezellig en knusse hoek en ook vanuit hier wederom zicht op en toegang tot de tuin.

Aansluitend aan het woongedeelte en eetgedeelte is de veranda. Dankzij de veranda is het mogelijk om te wonen in je tuin, het is werkelijk een verlengstuk van je woonkamer. Ook hier is een houtkachel aanwezig, dat maakt dat het in het voor- en najaar hier ook heerlijk vertoeven is.

1e Etage
Vaste en luie trap naar de verdieping. Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer v.v. dakraam én draai-/kiepraam. Tweede slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer. Deze slaapkamer heeft een vlizotrap naar de grote bergzolder (stahoogte). Tot slot is er de mastersuite. De mastersuite is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder
De bergzolder (stahoogte) is te bereiken middels de vlizotrap in de 2e slaapkamer.

BIJGEBOUW
Op het erf staat een groot vrijstaand bijgebouw. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd, verwarmd en beschikt over krachtstroom. Op de begane grond van dit bijgebouw bevindt zich het atelier welke te bereiken is via de openslaande deuren. Achter het atelier is een werkplaats/hobbyruimte, voorzien van toilet en een eigen groepenkast. In de werkplaats staat de pelletkachel, die het huis en het bijgebouw voorziet van verwarming en warm water.
Op de verdieping van dit bijgebouw, die te bereiken is via een vaste trap, bevinden zich momenteel twee kantoorruimtes, een keukenblok op de overloop, een berging en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Bovendien is deze verdieping tevens via een eigen entree te bereiken.
Het bijgebouw is multifunctioneel, het is uiteraard mogelijk om hier kantoor te houden. Maar wellicht past een gastenverblijf of een mantelzorgwoning u beter.
Aan de achterzijde van het bijgebouw is een dubbele carport, er is een hoger gedeelte in deze carport gemaakt t.b.v. caravan, camper of bijvoorbeeld een (paarden)trailer.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer centraal gelegen temidden van de Veluwe, middenin bos en in het gezellige Vierhouten;
– Fraaie bostuin met eigen toegang tot het bos;
– Jachtkamer zou prima dienst kunnen doen als slaapkamer;
– De bijkeuken beschikt al over aansluitingen om het om te zetten naar een badkamer;
– Royaal en geïsoleerd bijgebouw met atelier en mogelijkheid voor een gastenverblijf;
– (Vloer-) verwarming en warm water d.m.v. pelletkachel;
– De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en op de verdieping zijn beide
badkamers voorzien van vloerverwarming;
– Met 5 minuten in het centrum van Nunspeet en met 1 uur bent u in Amsterdam;
– Op het perceel bevindt zich een waterpuls met pomp t.b.v. de watervoorzieningen van enkele
naastgelegen woningen. T.b.v. van het onderhoud en elektra verbruik van deze waterpuls en de
pomp is er een VvE opgericht. Tevens is deze Vve er voor de gezamenlijke weg/parkeerplaats voor
de verlichting en de onderhoud daarvan.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op glasvezel en alle nutsvoorzieningen(m.u.v. gas).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2011-2020

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
176 m²
Inhoud
611 m³
Perceel
6.330 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
B
Soort verwarming
pelletkachel

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Elspeterweg 107 8076PB VIERHOUTEN
vraagprijs € 1.500.000 k.k.