Elburgerweg 54 7345EE WENUM WIESEL

vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

Buitengewoon natuurschoon op Landgoed Breceliande met landhuis in Engelse stijl, koetshuis, een besloten binnenplaats en gelegen tegen Kroondomein Het Loo in Wiesel (gemeente Apeldoorn). Wonen in het HART van de VELUWE.

Gelegen in het overgangsgebied tussen het bosrijke Kroondomein Het Loo en meer open landerijen vindt u dit fraaie landgoed Breceliande met landhuis in Engelse stijl.

Landgoed Breceliande, met een perceeloppervlakte van circa 3 hectare, is vernoemd naar het mythische bos van de legendarische Britse koning Arthur. Het landhuis is in 1931 gebouwd onder supervisie van de toonaangevende Apeldoornse architect J.A. Heuvelink. Kenmerkend aan het landhuis zijn de verspringende daken met ruime overstekken, de in het oog springende raampartijen, die zorgen behaaglijke binnenruimtes en het fantastische uitzicht (vanuit alle zijden van het huis) op de adembenemende buitenruimte.

Deze bestaat onder meer uit fraaie gazons met aangelegen terrassen, 3 ruime vijverpartijen, een moestuin met kas, een natuurweide en een zeer gevarieerd bosgebied. Op het terrein zijn bovendien diverse bijgebouwen en externe bergruimtes aanwezig, zoals een royaal koetshuis, een gastenverblijf, een dubbele carport met berging, een schuurtje met buitenren en een houtopslag.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is onder architectuur gebouwd in 1933.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steen en spouwmuren.
Dakbedekking: Met pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Overige inpandige ruimte: 34 m²
Inhoud: ca. 854 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Externe bergruimte: ca. 316 m²
Gastenverblijf: ca. 50 m²
Perceeloppervlakte: 30.010 m²

DE INDELING

Parterre
Een royale entree, woonkamer met serre, eetkamer, werk-/studeerkamer, keuken, bijkeuken en separaat toilet. De woonkamer, gelegen aan de rechterzijde van het landhuis, beschikt over een openhaard met een fraaie marmeren schouw in natuurtinten, op maat gemaakte kastenwand, fijne erker met zicht op het voorgelegen gazon en een lichte serre, gelegen aan de rechterzijde van het huis, welke beschikt over een schuifpui naar het aangrenzende terras. Eveneens aan de rechterzijde van het landhuis, gelegen achter de woonkamer, een werk-/studeerkamer met zicht op de achtertuin en openslaande deuren naar een behaaglijk, overdekt terras aan de rechterzijde met zicht op de vijver .Achter de entree bevindt zich een royale eetkamer met fraai geornamenteerd plafond en zicht op de achtertuin. In de eetkamer is een deur naar de kelder gesitueerd. Aan de linker voorzijde van het landhuis bevindt zich een keuken in landelijke stijl, welke is voorzien van inbouwapparatuur, een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en zicht op het voorgelegen gazon en de tuin aan de linkerzijde. Achter de keuken is een gezellige bijkeuken gesitueerd, welke beschikt over een authentiek granieten vloer en toegang biedt naar een royaal, was- en droogmachine aansluiting en welke toegang biedt naar een royaal, aangrenzend terras aan de achterzijde.

Alle vloeren op de parterre, met uitzondering van de keuken en bijkeuken, beschikken over een eikenhouten parket.

1e etage
Een overloop met daaraan grenzend 3 ruime slaapkamers. De (grootste) slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van het landhuis, beschikt over een fraaie vaste kastenwand en biedt een indrukwekkend uitzicht op het voorgelegen gazon en de – aan de overzijde van de landweg – gelegen weilanden en Kroondomein Het Loo. De slaapkamer aan de linker voorzijde van het landhuis beschikt eveneens over een vaste kast en biedt uitzicht op het voorgelegen gazon en tuin aan de linkerzijde.
De slaapkamer aan de rechter achterzijde beschikt over een eigen wastafel en biedt uitzicht op de tuin aan de achter- en rechterzijde van het landhuis. De (wit marmeren) badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en was- en droogmachineaansluiting en biedt uitzicht op de tuin aan de linkerzijde. Een deur op de overloop leidt naar een klein balkon aan de achterzijde van het landhuis.
Alle vloeren op de eerst verdieping, met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer aan de linker voorzijde van het landhuis, beschikken over massief (licht) eikenhouten vloerdelen.

Het koetshuis
Het koetshuis stamt uit 1964 en werd gebouwd als stalruimte voor paarden. De huidige eigenaren hebben deze ruimte grondig gerenoveerd door onder meer het dak van het achterste deel te verhogen en te voorzien van zadeldaken. Momenteel biedt het koetshuis ruimte aan een fraaie collectie authentieke rijtuigen en rekwisieten, maar dit bijgebouw zou ook uitermate geschikt zijn voor het stallen van een oldtimer-collectie, met name vanwege de uitgekiende klimaatregulatie/-beheersing in het gebouw. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om deze ruimte weer geschikt te maken voor paardenstallen, met in het achterste deel eventueel ruimte voor een inpandige stapmolen/longeerruimte en fourage-opslag.

Het koetshuis beschikt naast 2 riante collectie ruimtes over een ontvangstruimte, een kantoor, een werkplaats en 3 bergruimtes.
Op het dak van het koetshuis zijn, onttrokken aan het oog, 24 zonnepanelen geplaatst die een flinke hoeveelheid van de eigen energiebehoefte leveren.

Het gastenverblijf
Het charmante, houten gastenverblijf is gelegen aan de linker achterzijde van het terrein. Het kan middels hekwerken en 2 poorten volledig worden afgesloten van de rest van het perceel en beschikt over een eigen (aparte) ingang aan de achterzijde.
Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer, een (halfopen) keuken v.v. inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer, welke beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. Er is een wasmachine- en droogmachineaansluiting. Aan de rechterzijde van het gastenverblijf bevindt zich een royale overkapping.

Dubbele carport met bergruimte
Aan de linkerzijde van het landhuis is een ruime, dubbele carport met aparte bergruimte gesitueerd. In deze berging is een grote, moderne houtkachel en ketel gesitueerd die naar wens de cv-installatie van het huis kan ondersteunen met warmte.

De buitenruimte
De buitenruimte is ronduit fenomenaal te noemen en bestaat uit fraaie gazons, een prachtig bosgebied met daarin schitterende, oude bomen (zoals eiken, beuken, douglassparren, esdoorns en unieke sequoiabomen), weelderige heesters (zoals rododendrons en azaleasoorten), 3 mooie vijverpartijen verspreid over het terrein, een moestuin met kas en een natuurweide met aangrenzend stalletje voor het houden van kleinvee en een kippenhok met buitenren.

Noemenswaardig
-De maatregelen die zijn genomen om het landhuis duurzamer te maken, zoals het isoleren van de daken en muren, het aanbrengen van dubbel glas en het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het koetshuis.
-De fijne ligging van het landgoed, dat slechts enkele minuten autorijden verwijderd ligt van de autosnelwegen A50 en A1 en grenst aan het Geldersch Landschap en de bossen van Kroondomein Het Loo.
– Op het gehele landhuis en koetshuis is bliksemafleiding geïnstalleerd.
– Glasvezel is aangelegd en wordt binnenkort aangesloten.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
september 18, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
197 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
316 m²
Inhoud
854 m³
Perceel
30.010 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calanta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
D
Perceel
6.089 m²
Oppervlakte
28.010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
D
Perceel
7.189 m²
Oppervlakte
2.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Elburgerweg 54 7345EE WENUM WIESEL
vraagprijs € 1.750.000 k.k.