Verkocht

Eemnesserweg 42 1261HJ BLARICUM

Omschrijving

BLARICUM – Eemnesserweg 42

Er zijn van die huizen die je meteen in je armen sluit, toen Joke in 2017 deze natuurplek zag wist ze het meteen: dit is mijn droom!
Omringd door een volop volgroeide Engelse cottage tuin met veel mooie doorkijkjes, volledige privacy maar bovenal met een unieke ligging aan een natuurweide! Achter de taxushagen staan vaak paarden te grazen, gewoon heel relaxed.
Op het grote zonneterras aan de lange tafel wordt veel geborreld en genoten van de prachtige tuin en het uitzicht. Het leuke aangrenzende guesthouse biedt ruimte aan je vrienden, maar je kunt er ook je thuiswerkplek van maken.
En zet Blaricum maar vast op het lijstje van fijne kleine dorpen in Nederland, want het is een heerlijke groene plek met meer dan uitstekende horeca en luxe shops!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1940.
Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: het landhuis is gedeeltelijk geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 253 m².
Inhoud: ca. 930 m³.
Perceeloppervlakte: 2.475 m².
CV-installatie: 2018.
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
De grote hal met toilet en eiken vloer is fijn binnenkomen! Vandaar uit loop je zo de zonnige living in met gave eiken vloer, een marmeren schouw met open haard en maar liefst 4 terrasdeuren. De spil van de villa is toch wel de heerlijke grote woonkeuken met bijkeuken, waar iedereen bij elkaar komt met ook weer mooie eikenhouten vloerdelen. Deze heerlijke keuken is voorzien van een granieten blad en een 7 pits gasfornuis met 3 ovens en wordt vloerverwarmd.
Maar bovenal, de grote terrasdeuren, die staan altijd open!

Vanuit de keuken tref je het voormalige atelier, nu bibliotheek. Deze ruimte is gewoonweg heel bijzonder en wordt door de familie vooral in de winter gebruikt, lekker warm bij de hoge smeedijzeren schouw rondom de open haard. De houten vloer, het fraaie vensterglas en het hele hoge plafond versterken de unieke sfeer. Aangrenzend loop je zo de lekker lichte nieuwe serre in met eiken vloer.

1e Verdieping
Vanuit de bibliotheek is er een vaste trap naar een appartement met veel vaste kasten, een slaapkamer, eiken vloeren, een douchecabine en modern toilet.

De trap in de hal met het fraaie houtsnijwerk leidt naar de zeer royale masterbedroom met 4 fijne vaste kasten. Aangrenzend is er de moderne luxe vloerverwarmde badkamer met douchecabine met regen- en handdouche, het wastafelmeubel en een wandcloset. Via de overloop kom je in de derde slaapkamer met eiken vloer, vaste kastenwand en eigen badkamer. Met een vlizotrap ga je naar de zolder op stahoogte.

GUESTHOUSE

Deze uiterst charmante woning biedt ruimte aan een keuken met gasfornuis (Miele), vaatwasmachine (Miele), hardstenen aanrechtblad en eiken vloer, een slaapkamer annex woonkamer met openslaande deuren naar terras en een luxe badkamer met wandcloset, douchecabine en hardstenen wastafelmeubel.

TUIN

De fraaie rozentuin is een fantastisch verscholen plekje, ideaal ook om een zwembad te realiseren, met volop zon! Er is een perfecte sproei installatie middels eigen bron.

Het gehele perceel is goed omheind en erg bijzonder. Ook is er een directe toegang tot het Goois Natuurreservaat aan de achterzijde.
De mooie Acacia is een echte eyecatcher en de blauwe regen op de gevels maakt het werkelijke plaatje perfect!

FEATURES

– Alarminstallatie in villa en in guesthouse middels infrarood detectie en contact alarm.
– Ruime carport naast de woning.
– Houten schuur met pannendak voor tuingereedschap, fietsen etc.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: The Red Sun
Favoriete speciaalzaak: Patisserie Remy
Leuk hoteladresje: Boutique Hotel Bellevue
Dat heerlijke terrasje: Rustwat
Indrukwekkende natuur: Mauvezand

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
22 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
253 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
930 m³
Perceel
2.475 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Eemnesserweg 42 1261HJ BLARICUM