Dorpsstraat 24 3886AS GARDEREN

Wonen in een monumentaal voormalig postkantoor met mogelijkheden voor praktijk aan huis..

Een markante woning op een zichtlocatie en voor velen een herkenningspunt. Dit pand is rond 1911 gebouwd als postkantoor. Hiermee was dit het eerste postkantoor van Garderen. De gemeente Barneveld heeft deze woning, vanwege de historische waarde, opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst. De historie en de details van lang vervlogen zijn hier nog zichtbaar en tastbaar. Balkenplafonds, schuiframen met roedeverdeling zijn zomaar wat stijlelementen die hier direct opvallen. Uiteraard is er in de loop der jaren het nodige comfort aangebracht. De huidige eigenaren hebben bijvoorbeeld de achterzijde uitgebouwd om een heerlijke woonkeuken te creëren. Aan de voorzijde van de woning is een zelfstandige entree naar een inpandige praktijkruimte. Hiermee leent deze woning zich uitstekend voor aan huis verbonden beroepen en/of bedrijven. Tenslotte is het in Garderen heerlijk wonen. Dicht bij uitgestrekte, eeuwenoude bossen en een natuurgebied met stuifzand en heide. Een prachtig Veluws dorp waar het leven goed is, de mensen aardig en het buitenleven volop beleefd kan worden. Slechts op steenworpafstand liggen de terrassen en diverse ambachtszaken op u te wachten.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1911;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in steensmuren opgetrokken, achteraf voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en gedekt met pannen.
Isolatie: grotendeels voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing. Tevens zijn de plafonds geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 191 m²;
Inhoud: ca. 579 m³;
Perceeloppervlakte: 555 m².

INDELING

Parterre
De originele voordeur geeft toegang tot de praktijkruimte die is voorzien van een keukenblokje met boiler. Deze praktijkruimte heeft dus een zelfstandige opgang en kan momenteel niet meer via de woning bereikt worden. Dit is wel weer te realiseren. Aangebouwde entree aan de achterzijde van de woning met garderobe. Vervolgens de centrale hal met toegang tot de kelder, de wasruimte met aansluitingen voor was-apparatuur en toilet met wandcloset en fonteintje. Gezellige zitkamer met sfeervolle balkenplafonds, gashaard en authentieke schuiframen (niet meer in tact) met roedeverdeling. Aan de voorzijde is de grote woonkamer. Keuken met koel- vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, Boretti oven, gaskookplaat met afzuigkap in schouw en buffetkast. Aansluitend de grote aangebouwde serre met eethoek, openslaande deuren naar terras en open gashaard. De begane grond is uitgevoerd in massief eiken vloeren.

1e Verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en kastenwand. 2e Slaapkamer met Velux dakraam en vaste kast. 3e Slaapkamer met dakkapel. 4e Slaapkamer. Bergruimte met Vlizotrap naar grote bevloerde bergzolder. Deze bergruimte is ook te gebruiken als slaapkamer. Grote badkamer met ligbad, toilet, wastafel, douchehoek en Velux dakraam.

BIJGEBOUWEN

– Stenen garage met zolder en elektrische kanteldeur. Afm. ca. 9 m x 8,6 m.

VOORZIENINGEN

– De woning is opgenomen als een gemeentelijk monument;
– Er zijn 18 zonnepanelen aangebracht;
– In het bestemmingsplan is toegestaan dat de praktijkruimte gebruikt mag worden voor aan huis verbonden beroepen. Vermoedelijk behoort omzetting naar een horeca bestemming vanwege de centrum locatie ook tot de mogelijkheden.

TUIN

Grote oprit met grind en plek voor voldoende auto’s. Verder is er gazon met buxus en aansluitend een beschutte plek met een bestraat terras en een Douglas houten tuinhuis voor de lange zomeravonden. Achter de woning is een tweede terras op een soort binnenplaats met een vijver.