Dorpsstraat 225 6741AH LUNTEREN

vraagprijs € 985.000 k.k.

Omschrijving

Royale dorpsvilla “NicoDomus”

Aan Dorpsstraat 225 te Lunteren staat deze karakteristieke royale dorpsvilla “NicoDomus” te koop. Deze vrijstaande, (levensloopbestendige) woning met aangebouwde garage is gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw en is in 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. Zowel binnen als buiten is de woning grondig aangepakt, waarbij het hoge afwerkingsniveau overal terug is te zien. Alles is gestuukt zodat uzelf nog uw eigen vloerkeuze en kleur of behang op de wanden kunt bepalen. Ook de karakteristieke sfeerdetails van de woning zijn intact gebleven, zoals bijv. het bijzondere metselwerk (hanenkammen en snijvoegen), de authentieke deuren, de zinken regenpijpen en de granietvloer in de hal. Tevens de keuken is geheel vernieuwd en de beide badkamers, de woning is de komende jaren nagenoeg onderhoudsvrij. De woning is gelegen op een schitterende zichtlocatie middenin het dorp en op een royaal perceel van circa 925 m2. Het dorpscentrum van Lunteren is op loopafstand te bereiken met alle voorzieningen. Zelfs Het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand van de woning gelegen en hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1920;
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannengedekt;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 189 m²;
Inhoud: 1045 m³;
Perceeloppervlakte: 925 m²;

INDELING

Kelder/berging
Er is een kleine kelder/berging aanwezig.

Parterre
Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte, kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer, kantoor (multifunctionele ruimte), keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en gaat over in de keuken. De nieuwe keuken beschikt over een rechte opstelling met kookeiland, die voorzien is van een kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een heet waterkraan. Via de keuken bereikt u vervolgens de eetkamer/ serre. Deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft u middels de glazen pui, wat zeer veel lichtinval creëert met prachtig zicht over de tuin. Tevens zijn aan de achterzijde van de woning een slaapkamer en een badkamer gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een watercloset. Via de achter entree kunt u ook naar de royale garage, waar zich CV installatie en de wasmachine en droger aansluitingen bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de hal, toiletruimte en de garage.

1e verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gelegen.

2e verdieping
Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

– Een schitterende woonlocatie met een fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gesitueerd;
– Via de oprit bereikt u de royale garage met een oppervlakte van circa 47 m2;
– Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
189 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Inhoud
1.045 m³
Perceel
925 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Deelperceel
Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
5.677
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dorpsstraat 225 6741AH LUNTEREN
vraagprijs € 985.000 k.k.