Verkocht

Dokter Catzlaan 28 1261CH BLARICUM

Omschrijving

In het rustige doodlopende stuk van de lommerijke Dokter Catzlaan, op loopafstand van de Blaricummerheide ligt deze charmante rietgedekte VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande GARAGE en TUINHUIS. De villa is gelegen op een schitterend perceel van ruim 1.500 m². De locatie wordt gezien als één van de mooiste van Blaricum.

De villa is in 2011 onder architectuur gebouwd, goed onderhouden en biedt door zijn indeling goede mogelijkheden voor werken/kantoor aan huis. De grote raampartijen maken het huis licht en geven overal zicht op de prachtige, zonnige tuin.
Een riant woonoppervlak van 441 m², met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en een ruim souterrain. In het souterrain zijn twee prachtige werkkamers aanwezig, waarvan één uitgerust met openslaande deuren en een eigen terras. Dankzij de derde badkamer met heerlijke sauna kunt u de gehele ruimte ook gebruiken als gastenverblijf.

De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin, diverse terrassen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De diverse terrassen bieden zitgelegenheid om op iedere moment van de dag te kunnen genieten. Voorts bevindt zich in de tuin nog een heerlijk tuinhuis met eigen terras en buitenkeuken. Het terrein is volledig omsloten door een hek met veel groen en elektrische toegangspoort. Een locatie waar al het goede waar Blaricum om bekend staat bij elkaar komt. Het gezellige dorp met de bekende restaurants en cafés, de scholen, de winkeltjes en de sportverenigingen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

INDELING

Begane grond
We lopen door de robuuste elektrische toegangspoort naar de overdekte entree. Het is prettig binnenkomen in de hal met centraal het de trap naar de verdieping. De hal is licht en vanuit hier hebben we toegang tot het gastentoilet en de overige vertrekken. Allereerst lopen we de woonkeuken in, duidelijk een belangrijke plek in het huis. De handgemaakte keuken van lodder is geheel in stijl en van alle moderne gemakken voorzien. Erg prettig is de achterliggende bijkeuken met ruimte voor provisie, een extra aanrecht, plaats voor de wasmachine en droger en een deur naar buiten. Het is duidelijk goed toeven in de woonkeuken met in het midden de lange eettafel en uiteraard de gezellige houtkachel. De strak gestucte wanden in combinatie met de maatwerk kasten maken het geheel compleet.

We lopen verder de woonkamer in en wat ook hier opvalt is het fijne licht dat door de vele ramen binnenstroomt. Een mooi royaal zitgedeelte, een sfeervolle openhaard, prachtig hout op de vloer en openslaande deuren naar de tuin en het verwarmde terras. Doordacht is de tweede zitkamer, een fijne ruimte voor tv kijken, gamen, spelen of in te richten als royaal thuis kantoor. De gehele begane grond en souterrain zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
We lopen naar boven en komen op de overloop. Vanaf hier hebben we toegang tot de vijf slaapkamers, de twee badkamers en separaat toilet. De hoofdslaapkamer met deur naar het balkon, heeft ensuite de inloopkast met aangrenzend de eigen badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de westzijde van het huis nog twee prachtige slaapkamers met elk toegang tot één van de twee balkons. En tot slot nog twee slaapkamers en de tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken met een vlizotrap.

Souterrain
We dalen af naar het royale souterrain, wat een fantastische ruimte is dit. Er zijn onder andere drie royale vertrekken, er is een derde badkamer en nog een toilet. Mooi is de werkkamer met openslaande deuren naar een eigen terras met trap naar de tuin. Er is een fitnessruimte en nog een gastenkamer met eigen badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafel en sauna.

Tuin
De ligging van het huis is prachtig en rondom het huis de mooi aangelegde tuin. Er zijn meerdere terrassen en er is een sproei installatie aanwezig. Er is een tuinhuis met eigen terras en buitenkeuken. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en niet te vergeten de vrijstaande garage met een oppervlak van 55m². Ideaal voor het stallen van een prachtige sportauto en meer dan voldoende bergruimte.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
11 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
441 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
1.781 m³
Perceel
1.500 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers
Aantal slaapkamers
7 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Blaricum
Sectie
D
Perceel
1.778
Oppervlakte
1.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Blaricum
Sectie
D
Perceel
1.775
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan bosrand
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dokter Catzlaan 28 1261CH BLARICUM