Verkocht

Dokter Catzlaan 22 1261CH BLARICUM

Omschrijving

In het laatste stukje van de lommerrijke Dokter Catzlaan met zijn mooie oude bomen en op loopafstand van de Tafelbergheide, ligt dit goed onderhouden fantastische (familie)huis dat door zijn indeling zeer goede mogelijkheden biedt voor werken/kantoor aan huis. In 2011/2012 zijn het huis en de tuin volledig onder architectuur gemoderniseerd en verbouwd. De grote raampartijen maken het een licht huis en geven overal zicht op de prachtige, zonnige tuin. Een locatie waar al het goede waar Blaricum om bekend staat bij elkaar komt. Het gezellige dorp met bekende restaurants en cafés, de scholen, de winkeltjes en de sportverenigingen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Kortom: Hier weet men te leven,… “savoir vivre”! De ideale plek om wonen, werken en/of op te groeien te combineren.
Wij nodigen u van harte uit om deze villa te komen bezichtigen.
Bekijk tevens de video. Uitgebreide brochure aanwezig.

INDELING (zie tevens de indelingstekeningen)
Begane grond:
Welkom in de royale entree met multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte kan voor vele doeleinden gebruikt worden, zoals kantoor/praktijk aan huis, kinderspeelruimte, muziekruimte, atelierruimte, aparte dining room, etc., etc.. Aansluitend komt men via de hal in het huis met (gasten)toilet. Vanuit deze hal heeft men toegang tot zowel de woonkamer, als de woon/eetkeuken. De gezellige, lichte woonkamer heeft een openhaard, een aparte TV-hoek en een door middel van een “sliding”kast af te sluiten extra werkkamer. De woonkamer heeft zowel openslaande deuren naar het overdekte terras, als een 2e paar openslaande deuren naar de tuinkamer, die ook vanuit de woon/eetkeuken te bereiken is. De werkkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne en ruime woon/eetkeuken is voorzien van veel luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin en de tuinkamer. Dit is het levendige hart van het huis. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de achterdeur. De tuinkamer is voorzien van warmteheaters en is daardoor ook in de koudere periode behaaglijk warm. Zo kan “buiten” naar binnen gehaald worden en creëert men een heerlijke plek waar het gehele jaar van genoten kan worden. Deze tuinkamer heeft een glaswand die geheel opzij geschoven kan worden, waardoor men zo de tuin in loopt. Voorts is er nog een zeer ruime (wijn)kelderruimte.

1e verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt men de overloop met apart 2e toilet, voorts bevinden zich hier drie in grootte variërende slaapkamers. De kamers hebben vele op maat gemaakte kasten. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zeer royale masterbedroom met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Een apart 3e toilet en veel op maat gemaakte kastruimte. 

De tuin:
De tuin is doordacht aangelegd. De ruime oprit met elektrisch hek biedt plaats aan 2 à 3 auto’s. In de tuin is op diverse plaatsen tuinverlichting aangebracht die ’s avonds de tuin een feeërieke sfeer geeft. In de tuin staat een vrijstaande grote bergruimte, die nu in twee delen is gesplitst, een bergruimte en een “chill-plek” voor de kinderen. Een kunstgrasveld in de voortuin met borders en tribune maakt de buitenruimte helemaal af.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: ca. 293 m2
• Inhoud: ca. 1.101 m3
• Perceel: 1.175 m2
• Bouwjaar ca. 1938/2012
• Alarm-installatie
• Intercom-installatie
• Origineel glas in lood op de overloop
• Moderne keuken, inbouwapparatuur o.a. wijnkast, stoomoven, grote (Amerikaanse) koel/vriescombinatie, quooker, etc..
• Dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Goede staat van onderhoud
• Vloerverwarming in de badkamer, de woon/eetkeuken, de woonkamer en de grote multifunctionele ruimte.
• Tuin sproei-installatie
• Prachtige parketvloeren, Hongaarse punt, in gehele huis.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Vraagprijs: 1.999.999,– kosten koper.

Oplevering: in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
293 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
1.101 m³
Perceel
1.175 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Blaricum
Sectie
D
Perceel
646
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
landelijk gelegen, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dokter Catzlaan 22 1261CH BLARICUM