Dijkje 1 a 3864PT NIJKERKERVEEN

Gelegen op een van de mooiste lommerrijke plekjes in de buurtschap Holkerveen. De ligging van deze woning is logistiek heel gunstig, op slechts 1 kilometer van de Amersfoortse nieuwbouwwijk Vathorst, best of both worlds, landelijk gesitueerd maar toch in de bewoonde wereld met alle voorzieningen.
De geur van bloemen, het gezang van vogels en het gevoel van ultieme vrijheid en privacy komen je tegemoet als je het genoegen hebt als eigenaar of genodigde door het smeedijzeren hek het perceel van maar liefst 2.890 m² te mogen binnentreden.
De eenvoudige VRIJSTAANDE WONING oogt vanaf de weg bescheiden, omgeven door bloei en groen.
Door de combinatie met de diverse bijgebouwen van maar liefst ca. 200 m² is dit object bijzonder geschikt om te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten van de ruimte en de rust!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1952.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
Isolatie: de parterre van de woning is voorzien van thermopane beglazing. De spouw is na geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 158 m².
Inhoud: ca. 714 m³.
Perceeloppervlakte: 2.890 m².
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
Hal met toilet met fonteintje. Woonkamer met openslaande deuren en balkenplafond. Dichte keuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat en vaatwasmachine. Bijkeuken met achter-entree, Nefit cv-ketel en wasmachineaansluiting. Corridor naar houten atelier/schuur en werkplaats. Het atelier wordt middels cv verwarmd en is voorzien van asbestcement dakbedekking.

1e Verdieping
Overloop. 3 Slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

BIJGEBOUWEN
Een totaal van ca. 200 m² bestaande uit meerdere bergingen, kassen en garage.

AANVULLEND

– Het terrein is geheel omheind en is toegankelijk vanaf het Dijkje en vanaf de Domstraat.
– De oprit biedt plaats voor 6 auto’s.
– De tuin met appelbomen, een grote rode beuk, een perenboom, een pruimenboom en een druivenstruik is voorzien van meerdere vijvers en zitjes, 2 plantenkassen, dieren-ren en een overdekt terras.
– Grondwaterinstallatie aanwezig.
– Glasvezel aanwezig.