Deventerstraat 45 7322JJ APELDOORN

biedprijs vanaf € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS. BIEDINGEN VANAF € 1.295.000,– WORDEN SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.

“Villa Wilhelmina”

De naam van deze prachtige villa doet u al vermoeden dat we hier te maken hebben met een uniek object van Koninklijke allure. Dit forse herenhuis werd omstreeks 1885 gebouwd en onderging sindsdien verschillende verbouwingen. De huidige eigenaar heeft de woning afgelopen jaren grondig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Dit unieke laat 19de-eeuwse herenhuis is een gemeentelijk monument en verkeerd in concours staat! Het herenhuis staat op een perceel van 982 m2 grond en is precies gelegen tussen de wijken Centrum, Welgelegen en Zevenhuizen. Een fantastische plek om te wonen en eventueel te werken zo dichtbij de levendige binnenstad.

Dit zeer riante herenhuis telt een groot aantal kamers. Op de begane grond bevindt zich een riante woonkamer met kamer ensuite, thans in gebruik als kantoorkamers. Tevens is er een riante leefkeuken, een eetkamer, een televisiekamer en een fraaie serrekamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, een badkamer en een strijkkamer. Op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een riante zolder. Op het perceel staat een houten schuur met carport voor 2 auto’s. Het perceel heeft rondom een hekwerk en heeft toegang via de elektrische toegangspoort. De zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin met boomgaard op het westen complementeert het geheel.

Historie
Het herenhuis werd omstreeks 1882 gebouwd in opdracht van Jacob Koppel. In 1894 werd, hoogstwaarschijnlijk na zijn overlijden het bezit verdeeld onder zijn kinderen, Hermann Koppel en Klaartje Koppel. Klaartje bleef in het huis wonen tot in 1896 het huis werd verkocht aan George Anton Römer, een Kolonel buitendienst uit Oost-Indië, die gehuwd was met Sara Marij Voûte. Dit echtpaar heeft in 1896 het huis iets uitgebouwd. De heer Römer overleed omstreeks 1930. In 1939 werd het huis, met schuur, werkplaats en erf verkocht aan de H.W.J. de Bliek. De heer de Bliek was Chef Chauffeur van H.M. de Koningin Wilhelmina. Lange tijd werd het aangekochte huis na interne verbouwing dubbel bewoond. Eind 20e eeuw is het herenhuis verkocht aan de huidige eigenaar. Tussen 2003 en 2005 is de woning volledig gerevitaliseerd en is er een bouwhistorisch onderzoek naar de woning en omgeving uitgevoerd. Tijdens de renovatie is een uniek privédossier met foto’s en documenten van Wilhelmina en Juliana aangetroffen.

Indeling
Begane grond
Entree / vestibule. Riante woonkamer met kamer ensuite. Beide ruimten voorzien van marmeren schouw. Ruime leefkeuken in landelijke stijl o.a. voorzien een groot Falcon fornuis, een vaatwasser (2019) en een koelvriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en de tuin. In de veranda is elektra en zijn er heaters aanwezig. In de hal bevindt zich een toiletruimte en de toegang tot de praktische kelder en de bijkeuken. De kelder bestaat uit 2 delen en is voorzien van een estriken vloer. De bijkeuken is voorzien van praktische uitstortgootsteen. Gezellige eetkamer en televisiekamer met ruime serre. Vanuit deze kamers heeft u zicht op en toegang tot het terras en de tuin via de tuindeuren. Via een vaste trap bereikt u de …

1e verdieping
Overloop. 4 riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het eventueel alsnog te realiseren dakterras. Tevens is er een walk-in-closet voorzien van een wastafel. Ruime badkamer voorzien van een douchehoek met hand- en stortdouche, een 2 persoons Whirlpoolbad, een wastafel, een toilet, een bidet en vloerverwarming. Was-kamer voorzien van Nefit Ecomline HR cv-ketel (2005), Elga luchtwarmtepomp (2017), wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel. Via een vaste trap bereikt u de …

2e verdieping
Overloop. 2 ruime kamers. Riante multifunctionele zolder.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1885
Isolatie: De woning is voorzien kap-, muur- en vloerisolatie. Energielabel B, dus zeer zuinig

Bijgebouw
– Schuur (met vliering) en carport voor 2 auto’s, afm. ca. 8 x 6 m.

Voorzieningen
– Alarmsysteem;
– Glasvezelvoorbereiding aanwezig;
– Alle ruimten staan in verbinding met meterkast;
– Cv-ketel i.c.m. een luchtwarmtepomp;
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Automatische verlichting in alle verkeersruimten;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen grond;
– Hekwerk met elektrisch toegangspoort naar parkeerterrein;
– Uitgebreid historisch dossier en bouwhistorisch onderzoek van de woning aanwezig inclusief alle tekeningen van de woning en de technische installaties ten tijde van de revitalisatie tussen 2003 en 2005.

Bijzonderheden
– Zeer fraaie ligging in vrijwel hartje centrum;
– Gemeentelijk monument;
– Nabij tal van voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen;
– Op zeer goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en de A50 en de A1.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1885

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
445 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
1.857 m³
Perceel
982 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
warmtepomp, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
4.168
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
4.167
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
7.849
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in centrum
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Deventerstraat 45 7322JJ APELDOORN
biedprijs vanaf € 1.295.000 k.k.