De Wildkampen 7 7345DP WENUM WIESEL

vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Omschrijving

Verscholen schoonheid… Een droomplek om verliefd op te blijven…

Geen grandeur met hoge toegangspoorten, maar een bescheiden houten hek geeft toegang tot dit kleinschalige landgoed van bijna 3 hectare. De grond ligt hoger dan de percelen er omheen, wat het zeer geschikt maakt voor het houden van paarden.

De huidige eigenaren hebben in 2008 de basis gelegd voor hetgeen nu nog steeds de bijzondere sfeer van deze woonplek uitstraalt. Prachtige oude inlandse eiken- en beukenbomen bepalen het beeld. Een kleurrijk tapijt van planten gaat aan de weelderige bloei van de rododendrons vooraf. Een paradijs voor vogels die hier in alle rust kunnen nestelen en hun jongen groot mogen brengen. Wild observeren vanaf je eigen plek, hoe verrassend is dat!

De woonboerderij is in 2008 volledig verbouwd. Alleen de vier buitenmuren zijn blijven staan om de sfeervolle uitstraling te behouden. De boerderij beschikt over de aanleg van een Sonos systeem en is volledig beveiligd.
Het bijbehorende terrein is 29.500 m² groot en bestaat uit weide, een eveneens met riet gedekt gastenverblijf, een riet gedekte hooibergschuur en een luxe uitgevoerde buitenmanege in wedstrijdformaat (met een Agterbergbodem van 60 x 20 meter), erf en siersteen.
Het aangrenzende charmante guesthouse is ook te gebruiken als kantoor/praktijk of atelier aan huis, ook bewoning au-pair of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden.
Een echte eyecatcher is de maar liefst 80 m² grote woonkeuken, een geweldige ruimte met hoge plafonds die tegelijk imponeert maar ook heel intiem aanvoelt.
De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van rietbedekking en volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Het geheel is omheind met uiterst deugdelijk hekwerk van Schuurman.

Deze fraaie rietgedekte HOEVE met royale oprit en op afstand bedienbare poort en diverse parkeerplaatsen wordt verwarmd middels een warmtepomp. Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen en heeft een prachtig uitzicht over de Wenumse velden en de Wenumse windmolen.
En denkt u nu dat u ‘van God en mens’ bent verlaten, welnee! U fietst zo het gastvrije Apeldoorn in met alle vriendelijke terrassen en goede ambachtszaken. De praktische ligging van Apeldoorn aan de A1 garandeert een unieke bereikbaarheid, binnen 40 minuten bent u in het Gooi en in 60 minuten in Amsterdam. Dit voor velen onbekende pareltje buiten het dorp nabij de Kroondomeinen is nog nooit eerder in de openbare verkoop geweest. Een unieke kans om van een lang gekoesterde droom werkelijkheid te maken.

INDELING WOONBOERDERIJ

Parterre
Entree die toegang biedt aan diverse ruimtes. Onder andere de fraaie, op de zon gelegen zeer royale (ruim 80 m²) woonkeuken met vier meter lang kookeiland. Deze ruimte is de absolute eyecatcher van de woning! De luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, wokbrander, ingebouwde tepanyaki, twee spoelmogelijkheden met quooker, grote koelkast met ijsblokjes machine, warmhoudlade, nespresso, oven en combi magnetron. De ruimte is voorzien van een smaakvolle haard met gaskachel. De eetkamer geeft toegang tot de kelder voor opslag van voorraad. De sfeervolle deurtjes van de vroegere bedstede zijn in deze eetkamer op twee plaatsen behouden gebleven.

Vanuit de eetkamer kom je in de bijkeuken. Ook deze bijkeuken is voorzien van een keuken met vaatwasser en magnetron en een grote vaste garderobe.
In de hal vindt u het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping.
De gehele beneden vloer is voorzien een hoogwaardig marmer.

De zeer ruime living van ruim 100 m²! met grote deeldeuren is bereikbaar vanuit de hal. Voorheen was dit de deel waar de koeien stonden. Ook in deze ruimte een schouw met een gezellige gaskachel.
Vanuit de eetkamer kom je in de study/hobbykamer (14 m²). De kamer is voorzien van een grote steigerhouten vaste kast.
Zowel de begane vloer als de verdiepingsvloer beschikt over vloerverwarming, die in de zomer als koeling gebruikt kan worden.
Zowel de beneden- als bovenverdieping beschikt over een centraal stofzuigersysteem.

1e Verdieping
De ruime masterbedroom beschikt over twee Velux balkonramen met een schitterend uitzicht over de Wenumse velden.
Diverse vaste kasten benutten de ruimte onder het schuine dak.
Ook op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.

De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (regendouche en handdouche) en een wastafel. De was kan door de buis worden gegooid en komt terecht in de wasmand beneden in de bijkeuken, waar op dit moment de wasmachine en droger staan.
Met een vaste trap van 3 treden komt men bij de twee andere ruime slaapkamers.
Ook deze slaapkamers beschikken beide over een Velux balkonraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
Ook in deze twee kamers is het uitzicht fantastisch!

BIJGEBOUWEN

GUESTHOUSE:
Dit grote bijgebouw (11 x 10 meter) is in 2008 geheel verbouwd en ook hier geldt weer voor dat alleen de vier buitenmuren behouden zijn gebleven. Aan de binnenkant zijn de gebinten bewaard gebleven, wat de ruimte zeer sfeervol maakt, maar de rest is volledig vernieuwd.
Deze ruimte is zeer geschikt als bedrijfsruimte, B&B, AirBnb of hobbyruimte.
Dit gastenverblijf is voorzien van een douche, toilet en een eenvoudig keukentje en is voorzien van voerverwarming. Ook hier geldt weer dat de ruimte in de zomer gekoeld kan worden.
Aan de achterkant een veranda met een adembenemend uitzicht op weiland en paardenbak.
De bovenverdieping wordt op dit moment gebruikt als slaapruimte voor logees.

HOOIBERGSCHUUR:
Deze fraaie traditioneel gebouwde hooibergschuur (13 x 9,75 m)) beschikt over drie Corton paardenstallen (waarvan een grote merriestal), een gereedschapskamer, een zadelkamer, en een fietsenschuur. De laatste drie ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
In het midden van de benedenverdieping bevindt zich de wasplaats voor paarden.

Met een vaste trap bereikt u de enorme kelder (2/3 van de hooibergschuur is onderkelderd) die op dit moment dienst doet als opslag en waar zich ook de warmtepomp, de centrale stofzuiger en een sproeiberegeningsinstallatie bevindt.

De bovenverdieping is bereikbaar met een vaste trap en kan gebruikt worden voor opslag van hooi en stro (hooizolder).

Mogen wij u begroeten?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 januari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
408 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
172 m²
Inhoud
1.693 m³
Perceel
29.440 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
gashaard, aardwarmte, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
D
Perceel
6.294
Oppervlakte
29.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
De Wildkampen 7 7345DP WENUM WIESEL
vraagprijs € 1.850.000 k.k.