De Voortweg 3 6971JX BRUMMEN

Mooi wonen in het prachtige buitengebied van de gemeente Brummen. Breng snel een bezoek aan deze uiterst royale en rietgedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met zeer riant multifunctioneel bijgebouw. Deze fraaie woning staat op een perceel van 4.835 m² grond. De omgeving wordt gekenmerkt door haar bijzondere landerijen afgewisseld met kleine bosgebieden. Dit prachtige coulisselandschap is uniek in Nederland. De woning ligt centraal in de stedendriehoek Apeldoorn – Zutphen – Deventer en de bereikbaarheid van verbindingswegen als de A1 en de A50 zijn goed. Het perceel is besloten en toegankelijk via de elektrische toegangspoort. Eenmaal op het perceel ervaart u de rust en de privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en de prachtige vijverpartij complementeert het geheel. Graag laten wij u deze prachtige woning zien!

INDELING

Parterre
Ruime stijlvolle entree. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Zeer riante woonkamer met design houtkachel en eiken vloer. Aansluitend een eveneens zeer riante tuinkamer. Luxe en praktische keuken centraal gelegen tussen de open woonkamer en open eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een bibliotheekruimte, een praktische bijkeuken en de toegang tot de kelderruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer met een douchehoek en een wastafel. Tevens is er een 2e toiletgroep aanwezig. Via de vaste trap in de eetkamer bereikt u de …

1e Verdieping
Overloop. 3 Zeer ruime slaapkamers. Optioneel is een 4e slaapkamer te creëren. Er is een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er separaat een toiletruimte met een toilet en een fonteintje.

BIJGEBOUW

Achter de woning staat een zeer riant bijgebouw dat de laatste jaren in gebruik is als kantoorruimte aan huis. Een fijne en riante ruimte die tevens is voorzien van een praktische pantry en een kleine badkamer met douche en wastafel. Naast het bijgebouw bevindt zich een grote carport en een berging.

VOORZIENINGEN

– De woning is in steensmuren opgetrokken en rietgedekt.
– De woning is voorzien van dak-, vloer-, en gedeeltelijke gevelisolatie en grotendeels dubbel glas.
– De woning wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarming, radiatoren, muur- en vloer verwarming.
– Automatische poort.
– Automatische zonwering door middel van elektrische markiezen.
– Airconditioning.
– Muziekinstallatie.
– Alarminstallatie.
– Inbraak- en rookalarm.
– Bliksemafleidingsinstallatie.
– Beregeningsinstallatie.

BIJZONDERHEDEN

– Prachtige woonboerderij gelegen op een unieke locatie.
– De woning is door de eigenaren keurig onderhouden, bouwkundig rapport aanwezig.
– Op goede bereikbaarheid van verbindingswegen, openbaar vervoer en voorzieningen.
– Ruime keuze aan basisonderwijs in de gemeente Brummen en voortgezet onderwijs in Zutphen of Apeldoorn.

Aanvaarding op kortere termijn mogelijk.