Verkocht

de Ruijterlaan 23 6881GS VELP

Omschrijving

MIX VAN HISTORIE, STIJL EN COMFORT
Aan een romantische laan gelegen in een lommerrijke villawijk in Velp-Noord wordt u een VILLA op hoog afwerkingsniveau aangeboden. De villa met markante detaillering in metselwerk en uitstraling is een voorbeeld van ‘overgangsarchitectuur’, een stroming die een periode markeert van klassieke naar meer moderne architectuur.
Gebouwd in 1918 en sinds 2000 en 2008 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd hetgeen geresulteerd heeft in een mix van historie, stijl en comfort. De luxe tuinkamer en veranda en de onder architectuur aangelegde tuin (2011) onderstrepen het statige en stijlvolle karakter van de villa. De villa met het markante torentje is tot in perfectie ‘onder handen genomen’. Een compleet nieuw dak, voegwerk en schilderwerk zijn bijvoorbeeld gerealiseerd.
Bijzonder is de rust en privacy die in en om de villa ervaren wordt. Oude bomen nemen het zicht weg van de naastgelegen villa’s en belemmeren niet de lichtinval van het huis. Sterker nog, de hoge raampartijen zorgen voor een maximale zon- en lichtinval. Het betreft een huis met royale leefvertrekken o.a. een studeerkamer en ontspanningsruimte/werkkamer, gecombineerd met meerdere slaap- en badkamers. Een heerlijk gezinshuis met maximale gebruiksmogelijkheden.
Op loopafstand kunt u genieten van de uitgestrekte bossen en natuur aan de voet van de Posbank. Het treinstation en de ligging aan de rand van Arnhem bieden u stadse voordelen zoals bijvoorbeeld een internationale school. De ligging aan de A12 en A50 maakt Velp zeer gunstig bereikbaar. Bent u een golfliefhebber? Er zijn 4 luxe en fraaie golfbanen in de omgeving. Over de schoonheid van de natuur rondom dit charmante dorp, aan de oever van de IJssel gelegen, hoeven we u vast niets te vertellen, deze is uniek te noemen!
BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1918. Renovatie rond 2000 en 2008 en 2011.
Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen en gedeeltelijk middels bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing en monumentenglas, wand- en dakisolatie.
Woonoppervlakte: 261 m²
Inhoud: 1183 m3
Perceeloppervlakte: 822 m²

INDELING
Parterre
Entree, vestibule met terrazzo vloer met toegang tot de centraal gelegen ontvangsthal met marmeren vloer. Toilet. Doorloop naar de royale living met serre (glas-in-lood ramen) en erker aan de voorzijde van de woning. Hoge raampartijen, de geornamenteerde plafonds en houtkachel zijn sfeerbepalend. Openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend de woonkeuken voorzien van een houtkachel. De moderne keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken/garage met aansluitingen wasapparatuur en toegang tot de buitenkeuken, tuin en tuinkamer. De studeerkamer is aan de voorzijde van het huis en ideaal om ongestoord te kunnen studeren en/of werken. Toegang tot een ruime provisie-/wijnkelder. Trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping
Bordestrap en toegang tot een ruime overloop. Ouderslaapkamer met inloopkast en wastafel . 2e, 3e en 4e ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft toegang tot een ruim balkon en een erker. Royale badkamer met ligbad en douche. Separaat toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Grote zolderkamer in gebruik als 5e slaapkamer met Velux dakramen. 2e Badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en toilet. Deur naar bergruimte.

BIJGEBOUWEN

Tuinkamer
Opgetrokken in steen, hout, glas, met draaibare houtkachel en audio. De tuinkamer is voorzien van een keuken met spoelbak en wateraansluiting. Tijdens een warme zomeravond is het ook mogelijk om heerlijk te koken door de overdekte buitenkeuken met aanrecht en buitenkraan voorzien van barbecue en wokbrander op aardgas.

Schuurtje
Opgetrokken in steen en hout. In gebruik als opslag voor tuingereedschap e.d.

AANVULLEND
• De tuin is onder architectuur aangelegd.
• Voorzien van een eigen waterinstallatie met een computergestuurde sproei-installatie.
• Voorzien van meerdere groepen tuinverlichting rondom het huis.
• De woning is volledig voorzien van een alarminstallatie met bewakingscamera’s.
• Electrische laadpaal op de oprit.
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Door enorme hoeveelheid licht in en om de woning is verblijven in dit huis een absolute positieve beleving. Al is het buiten nog zo donker en kil, hier in huis is het altijd licht.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
10 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
261 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
1.183 m³
Perceel
822 m²

Indeling

Aantal kamers
12 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
houtkachel, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
in centrum
Bekijk alle kenmerken