De Rietkraag 9 8082AA ELBURG

huurprijs exclusief BTW € 55.000 per jaar

Omschrijving

GEDEELTELIJK UITGERUST GARAGEPAND MET WERKPLAATS EN BUITENTERREIN

Algemeen:
Op het jonge en aantrekkelijke bedrijventerrein ‘’Broeklanden I’’ vindt u dit zeer compleet uitgerust garagepand. Deze multifunctionele bedrijfsruimte bestaat uit een gedeeltelijk ingerichte werkplaats, een showroom/ontvangstruimte, kantoorruimte, magazijnruimte op de verdieping en een buitenterrein.
De showroom/ontvangstruimte heeft een hoekfront met veel glas. Aansluitend is de ruim opgezette werkplaats gesitueerd en door de glazen wand is er vanuit de ontvangstruimte zicht op de werkplaats.
Uniek is de aanwezigheid van voldoende buitenterrein waar veel auto’s geparkeerd kunnen worden. Kenmerkend voor dit object is het recente bouwjaar, de professionele uitstraling en de zichtlocatie op een prominente hoeklocatie.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘’Broeklanden I’’ ligt buiten Elburg, aan de oostkant en daarmee op een perfecte aanrijroute. Het bedrijventerrein is gesitueerd nabij een rotonde op de N308 waardoor dit garagebedrijf direct zichtbaar is vanuit Elburg, ’t Harde en Oldebroek. Een absolute zichtlocatie dus! Met de uitgifte van Broeklanden II is het bedrijventerrein volop in ontwikkeling.
Met ca. 5 minuten is de A28 (Zwolle – Amersfoort) te bereiken.
Op loopafstand bevindt zich bushalte met een verbinding tussen Elburg en Nunspeet.
Op het bedrijventerrein is Parkmanagement actief.

Indeling:

Begane grond:
Ontvangstruimte, spreekkamer, kantine en toilet.
Werkplaats met kleedruimte en toilet. Ruimte met opslag voor apparatuur.
Een tweede en separate werkplaats/wasruimte. Een milieuopslag met toegang tot het buitenterrein en een 2e opslag met ook toegang tot het buitenterrein.

Verdieping:
Achterin in de werkplaats is een trap naar verdieping met opslag.
Voorin de werkplaats is een trap naar een grote verdieping in gebruik als magazijn en kantoor.

Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Oppervlaktes:
Begane grond
– Receptie/kantine/kantoor : ca. 120m² VVO
– Werkplaats : ca. 340m² VVO

Verdieping
– Kantoor : ca. 12m² VVO
– Magazijn : ca. 50m²
– Opslag : ca. 25m²

Kaveloppervlakte: 1.190 m²

Voorzieningen:

Ontvangstruimte:
– Betonvloer;
– Vloerverwarming;
– Systeemplafonds;
– Aluminium glaspui;
– Kantine met pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser en koelkast;
– Vrije hoogte van ca. 2,7 meter.

Werkplaats:
– Vloeistofdichte coatingvloer;
– Vloerverwarming;
– Plat dak met lichtstraat;
– 3 Elektrische overheaddeuren met doorrijhoogte van ca. 4 meter;
– Perslucht;
– Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
– Kabelgoten;
– 1 Stempel hefbrug;
– APK apparatuur waaronder remmentestbank, viergas-/roetmeetapparatuur

Kantoorruimte verdieping:
– Betonnen verdiepingsvloer;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met lichtkoepel;

Het pand is deels voorzien van LED verlichting.

Bouwjaar:
2010

Parkeren:
Aan de voor- en zijkant van het pand kunnen auto’s geparkeerd worden en ook bezoekers kunnen hier parkeren. Verder is er afgesloten parkeerterrein met plek voor minimaal 15 auto’s.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat bedrijven genoemd in de categorieën 1 t/m 3.2 zijn toegestaan.
(bron: Ruimtelijke plannen)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 55.000,– op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het model van verhuurder, gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
– De werkplaats is uitgerust met een APK-straat. De benodigde apparatuur hiervoor is ter overname. Op verzoek verstrekken wij graag een specificatie.
– Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegrond(en)
Kadastrale kaart
Stadsplattegronden

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
17 september 2021

Bouw

Soort
Bedrijfsruimte
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
132 m²
Opp. kantoorruimte
132 m²
In units vanaf
132 m²
Perceel
1.190 m²

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Elburg
Sectie
E
Perceel
516
Oppervlakte
1.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
De Rietkraag 9 8082AA ELBURG
huurprijs exclusief BTW € 55.000 per jaar