De Deel 1 3871RP HOEVELAKEN

vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Een verscholen parel in een oase van rust…

Velen zullen voorbijgaan zonder een glimp van deze authentieke WOONBOERDERIJ op te vangen. Maar verscholen achter kastanjebomen en volumineuze hagen ligt deze charmante woonboerderij op een schitterend en besloten perceel van 746 m². In 2003 hebben de huidige bewoners deze fantastische plek weten te bemachtigen. Vervolgens hebben zij de boerderij aan de zijgevel uitgebouwd en onderkelderd zodat er een heerlijke woonkeuken is ontstaan en een bioscoop in de kelder. Overdag wordt er geleefd in de landelijke woonkeuken, met haar openslaande tuindeuren naar het terras, en ‘s avonds trekt men zich terug in de warme en intieme living met sfeervolle open haard en stoere eiken vloer. In de tuin is een verwarmd zwembad aangelegd en een luxe poolhouse waarmee er een ‘’Ibizastyle’’ is gecreëerd. De volgroeide tuin biedt daarnaast optimale privacy door haar prachtige volwassen bomen. U heeft in deze stille oase niet door dat u zich op loopafstand van het centrum van Hoevelaken bevindt. Deze locatie is een fantastische combinatie van vrijheid en voorzieningen en daarmee een ideale locatie om kinderen te laten opgroeien. Graag verwelkomen wij u in deze karakteristieke woonboerderij!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: begin 1900 en in 2002/2003 gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in steensmuren waarbij er tijdens de renovatie nieuwe binnenmuren zijn gerealiseerd. De kap is pannen gedekt.
Isolatie: vloerisolatie, kapisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 187 m².
Inhoud: ca. 809 m³.
Perceeloppervlakte: 746 m².

INDELING

Parterre
Hal/entree met toegang tot aangebouwde keuken en de oude boerderij. In de hal bevinden zich de garderoberuimte en het toilet die is voorzien van een echte eyecatcher namelijk een oude trog als wastafel. Multifunctionele ruimte die nu wordt gebruikt als werkkamer en is voorzien van een originele servieskast en toegang geeft tot de trapkast/kelder. Mooie en grote living met sfeervolle open haard en in de voorgevel prachtige schuiframen met roedeverdeling. Aan de achterzijde van de boerderij, in de oorspronkelijke deel, is de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Middels een doorloopkast is er de ensuite badkamer met eiken badmeubel met granieten blad, wandcloset, douche en vloerverwarming. De living en de ouderslaapkamer zijn voorzien van een eiken vloer.
Heerlijke en ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren naar terras. De keuken is voorzien van een granieten blad, vaatwasmachine, Borreti fornuis met dubbele oven, 4 pitten en een braadslede en een losse Amerikaanse koeler en vriezer. Kastenwand met stoomoven en combi magnetron. Aansluitend de bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Met een vlizotrap is een kleine bergzolder te bereiken. Tenslotte is er de kelder die is voorzien van vloerverwarming, afzuiging en een trapkast. Het eerste deel van de kelder is in gebruik als wijnkelder en het tweede deel als bioscoop.

1e Verdieping
Trap met leuke Portugese tegels naar 1e verdieping. Overloop met toegang tot de badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, 2 dakkapellen en knieschotten. 2e Slaapkamer aan de voorkant met eveneens 2 dakkapellen en 2 vaste kasten. Door de dubbele dakkapellen zijn de slaapkamers ruim en voorzien van voldoende daglicht.

BIJGEBOUWEN

– Stenen schuur in stenen spouwmuur opgetrokken, pannen gedekt en voorzien van een geïsoleerde kap. Afm. ca. 3,4 x 6,6 m.
– Aansluitend een carport en een grote oprit.
– Poolhouse, wordt later omschreven.

TUIN

De tuin bevindt zich zowel aan de voor- als achterzijde van de boerderij en is voorzien van prachtige oude bomen, diverse fruitbomen waaronder kersen en peren, sierbestrating van oude waaltjes en gazon.

Aan de zijkant van de boerderij ligt een zwembad met een elektrisch lamellendek en die wordt verwarmd middels een warmtepomp. Er is ook een buitendouche aanwezig.

Achterin de tuin is in 2017 een geïsoleerd poolhouse/veranda gerealiseerd die is voorzien van een aluminium wand die volledig geopend kan worden, een gashaard en stoere witte wandspots.

Tenslotte is er aan de voorzijde nog een tweede bestraat terras nabij de keuken.

VOORZIENINGEN

– De woning is voorzien van een alarmsysteem.
– De tuin is voorzien van een beregeningssysteem.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben 17 jaar lang heel fijn in deze oude woonboerderij gewoond met onze kinderen die er opgegroeid zijn. We hebben het huis geleidelijk aan helemaal verbouwd naar ons zin en daarbij veel oude materialen gebruikt om het huis een gezellige sfeer te geven. Het huis en vooral de woonkeuken en woonkamer zijn daardoor erg knus en comfortabel en er is veel ruimte in en om het huis.
De kelder met bioscoop is een fijne ruimte waar kinderen lekker kunnen spelen en een film gekeken kan worden.
De tuin met mediterrane kenmerken en fijn zwembad en poolhouse is heerlijk om te verblijven, het geeft echt een vakantie gevoel om hier je dag door te brengen.
Het is een fijne rustige buurt om te wonen en het is uniek huis dat middenin het dorp Hoevelaken ligt en de scholen, winkels en sportclubs zijn op korte afstand.
We doen met moeite afstand van dit huis maar we weten zeker dat een ander hier net als ons met heel veel plezier zal gaan wonen”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
oktober 1, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
187 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
809 m³
Perceel
763 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2.732 m²
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2.733 m²
Oppervlakte
746 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
beschutte ligging
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
De Deel 1 3871RP HOEVELAKEN
vraagprijs € 1.150.000 k.k.