Verkocht onder voorbehoud

Comeniuslaan 60 3706XG ZEIST

Omschrijving

Op een unieke locatie aan het einde van een rustige laan bieden wij u deze bungalow met dubbele garage aan. Deze riante bungalow is voorzien van een souterrain en een praktijkruimte met een eigen oprit en ingang. De bungalow is gelegen op een royaal perceel van bijna 4000 m².

De bungalow is gelegen aan de rand van Zeist in de wijk Vollenhove. Er zijn diverse voorzieningen als winkels en scholen op loopafstand gelegen. Uitvalswegen naar Amersfoort, Utrecht en snelwegen zijn erg goed te noemen.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1969
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd, plat dak met bitumineuze dakbedekking
ISOLATIE Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
WOONOPPERVLAKTE ca. 529 m²
INHOUD ca. 2.500 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 3.985 m²

INDELING
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, die middels openslaande deuren naar de hal leidt. De hal is voorzien van een garderobe, een toilet, een open haard en een prachtige natuurstenen vloer. De riante woonkamer is uitgerust met een open haard en diverse schuifpuien naar de tuin die voor veel lichtinval zorgen. De half open keuken is voorzien van een moderne opstelling met een natuurstenen blad, een vaatwasser, vriezer, oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.

Op deze etage zijn 4 slaapkamers aanwezig. De royale masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een badkamer en suite, die is uitgerust met een toilet, bidet, ligbad en een dubbele wastafel. Twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een douchehoek met een wastafel en van een vaste kast. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en airco.

Zowel vanuit de keuken middels een tussenhal als via een eigen entree is de praktijkruimte toegankelijk. Hierdoor is de privacy in het woongedeelte gewaarborgd. Er is een entree/wachtruimte met receptie en toilet en een riante kantoor-/praktijkruimte aanwezig, waardoor dit object voor vele doeleinden geschikt is. De ruimte is voorzien van een houten vloer en airco.

Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning is er middels een tussenhal toegang tot de dubbele garage. De garage is voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en openslaande deuren naar een gedeelte om fietsen te stallen. Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar middels een trap vanuit de tussenhal achter de keuken en vanuit de hal aan de voorzijde.
Deze royale verdieping is voorzien van diverse ruimten en biedt mogelijkheden voor veel verschillende doeleinden.
Er zijn acht kamers aanwezig, waarvan 1 momenteel is ingericht als professionele operatiekamer. Een royale woonkamer is voorzien van een open haard en heeft aansluitend een open keuken. Er zijn tevens een wasruimte met berging, een tweetal technische ruimten, een berging met de CV-ketel en de boiler, een badkamer met sauna, twee toiletten en diverse vaste kasten aanwezig.

Buitenruimte:

De riante tuin is voorzien van een gazon, diverse borders, een terras en volwassen bomen die voor een groene omgeving zorgen. Er is tevens een zwembad aanwezig, wat momenteel buiten gebruik is. De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie met bron.

Voor de woning is een ruime oprit gelegen met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de ingang van de praktijkruimte is een separate oprit.

Naast de praktijk bevindt zich een houten bergschuur met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is voorzien van een alarminstallatie.
– Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig in aluminium kozijnen.
– Zeer unieke woning met ultieme mogelijkheid om wonen en werken te combineren!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
529 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Inhoud
2.005 m³
Perceel
3.985 m²

Indeling

Aantal kamers
15 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Zeist
Sectie
P
Perceel
1.116
Oppervlakte
3.735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Zeist
Sectie
P
Perceel
1.352
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken