Cattepoelseweg 194 6815CH ARNHEM

vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Zeldzaam in Arnhem en omgeving; een luxe PENTHOUSE met twee riante dakterrassen, in het groen gelegen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Residence Diepenbrock is een uniek kleinschalig appartementengebouw, waarbij luxueus woonplezier centraal staat. Dit fraaie gebouw ligt in de groene wijk Alteveer, dichtbij goede voorzieningen (o.a. tegenover het ziekenhuis Rijnstate en een supermarkt op enkele minuten lopen).

In dit complex bevindt zich dit royale penthouse met 4 (slaap)kamers, waarvan 1 master bedroom, 1 riante logeerkamer, 2 badkamers en een studeerkamer gecombineerd met royale leefvertrekken en een buitenruimte van ca. 66 m². Een heerlijke zonnige en lichte woning waarbij rust, ruimte, veiligheid en comfort de belangrijkste kenmerken zijn. Het appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen en een berging van ca. 14 m² in de afgesloten parkeerkelder die uiteraard bereikbaar zijn met een lift.

Residence Diepenbrock is gerealiseerd op een licht glooiend terrein met een mooie tuin wat het complex extra cachet en allure geeft. De stijlvolle hoofdentree is centraal uitgerust met video en intercom. Op alle manieren verzekert Residence Diepenbrock u van optimale veiligheid en privacy, zoals dat bij wonen met allure hoort.

Bijzonder aantrekkelijk voor mensen die kiezen voor luxueus wonen op een fantastische plek in Arnhem in de nabijheid van fraaie bossen, statige parken en goede voorzieningen. Het complex is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer en voorzien van allerlei luxueuze snufjes waaronder een eigen centraal stofzuigerinstallatie, elektrische screens, deurvideo etc.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2007.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 238 m².
Inhoud: ca. 766 m³.

INDELING

Middels de lift komt u in een royale hal op de 3e verdieping die u samen met uw buren deelt.

3e Verdieping
Entree, hal met toilet en garderobe. Doorloop naar de living met rondom raam- en deurpartijen. Een heerlijk ruim leefvertrek met een parketvloer en een sfeervolle gashaard. In een open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Praktisch is de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de techniek o.a. het reservoir ten behoeve van het stofzuigsysteem. Vanuit de woonkamer is eveneens de TV-/studeerkamer bereikbaar middels en suite glazen deuren. Vanuit de hal zijn aan de andere zijde van het appartement de slaap- en badvertrekken gerealiseerd. De master bedroom is zeer ruim van opzet, heeft toegang tot het tweede dakterras van het penthouse en is voorzien van een kastenwand ten behoeve van uw kleding. Aangrenzend een luxe badkamer met twee wastafels, douche, ligbad en toilet. Aan de gang zijn nog 2 slaapkamers, toilet en een werkkamer/kantoortje gerealiseerd. Een tweede badkamer is voorzien van een douche, 2 wastafels en een toilet.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel. Tevens voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
Op de terrassen is er elektrisch bedienbare zonwering beschikbaar en tevens zijn de ramen van de studeerkamer, living, eetkamer en keuken voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant:
Arnhem biedt de optimale mix van restaurant in de natuur maar ook in de stadskern. De komst van de Foodhall aan de Rijnkade is een enorme verrijking voor een culinaire en gezellige avond. Wie van Thais eten houdt, kunnen wij zeker Salathai aanraden. Een eenvoudig restaurant met een kleine intieme binnentuin met enorm lekker originele Thaise gerechten. Of dichterbij huis het Aziatische restaurant Renao.

Uitgaansgelegenheid :
Musis Stadstheater in het centrum is bij uitstek de plek voor een mooie avond cultuur, dans, muziek en cabaret. Gecombineerd met een drankje op het terras van JANS’ of een Franse maaltijd bij Brasserie Vieux Paris kan een avond niet meer stuk.

Favoriete Speciaalzaak:
In de 7straatjes van Arnhem bevindt zich Woarst Delicatessen. Een Italiaanse delicatessenzaak met een uitgebreid assortiment van wel 1.000 producten (wijnen, pasta’s, olijfolie, broodjes etc).

Leuk hoteladresje:
Landgoed Hotel & Restaurant Groot Warnsborn is een meer dan prachtige plek voor een heerlijke Kerst- of Paaslunch of een bruiloft of feest. Maar ook voor een mooie boswandeling met lunch op een doodnormale zondag is dit ons favoriete plekje.

Dat heerlijke terrasje:
Stadsvilla Sonsbeek en Brasserie De Boerderij in het Sonspark is op loopafstand bereikbaar en biedt midden in het park mooie terrassen en vergezichten over Arnhem. Heerlijk om met de kinderen of kleinkinderen daar neer te strijken voor een picknick of een lunch in de Stadsvilla.

Indrukwekkende natuur:
De gehele omgeving is prachtig, van het Nationaal Park Veluwezoom, het Open Luchtmuseum, Het Sonsbeekpark tot de dierentuin Burgers Zoo om samen met je kinderen of kleinkinderen op loopafstand te kunnen bezoeken. Op fiets afstand ligt het Nationale Park de Hoge Veluwe met haar prachtige natuur.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Sinds wij in 2007 onze villa in Arnhem hadden verkocht, hebben wij niet in hoeven leveren qua ruimte, privacy, veiligheid en toch kunnen genieten van het buitenleven door de twee prachtige grote terrassen. Hierdoor hebben wij de vrijheid nooit hoeven missen. Wel het onderhoud van de tuin gelukkig. De riante inpandige parkeergarage biedt naast twee grote parkeervakken ook een flinke bergruimte voor het stallen en opladen van elektrische fietsen. Daarnaast nog bergruimte genoeg om te gebruiken als wijnkelder”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
26 juli 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Appartement/flat
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
238 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Combifort 24/80+
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Perceel type
Appartementsrecht of complex
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceel
7.396
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Appartementsrecht of complex
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceel
7.396
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Appartementsrecht of complex
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceel
7.396
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Cattepoelseweg 194 6815CH ARNHEM
vraagprijs € 1.295.000 k.k.