Verkocht

Burgemeester Frieswijkweg 22 8085RC DOORNSPIJK

Omschrijving

Aan de rand van het coulisselandschap, tussen Hanzestadje Elburg en Nunspeet, mogen wij u een indrukwekkende MONUMENTALE WOONBOERDERIJ met paardenstallen aanbieden. De woonboerderij ligt aan een rustig landweggetje met oude bomen. De ligging is top: enerzijds loop je vanuit je woning zo de bossen in naar natuurgebied “De Haere”, anderzijds heb je een heerlijk zicht over je weilanden met daarin de paarden! En dat alles op luttele minuten van de A28 die u in 15 minuten naar het centrum van Zwolle brengt. Schiphol is binnen 1 uur bereikbaar.

De woonboerderij uit 1836 is geheel gerenoveerd en vanaf 2015 nog eens flink onder handen genomen. Zo is er een nieuwe rieten schroefkap aangebracht, zijn de kozijnen, buitendeuren en luiken grotendeels vernieuwd en heeft de nieuwe stoere keuken alle luxe gekregen met het AGA fornuis als warm hart. Daarnaast hebben de eigenaren o.a. de badkamer, de bijkeuken en de bibliotheek recent nog vernieuwd.

Paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen want de uitrijmogelijkheden zijn geweldig. Op het erf bevinden zich een monumentale paardenstal met o.a. 6 boxen en een wasplaats, diverse weilanden en een verlichte buitenmanege met Agterberg bodem en een sproei installatie op eigen waterpomp

De vernieuwde hooiberg is een heerlijk overdekt terras geworden, een plek in de tuin die erg vaak wordt gebruikt en waar van het buitenleven genoten wordt. De tuin die rondom de boerderij ligt kent meer van dit soort prachtige plekken die “ genieten van rust” met elkaar verbindt.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De monumentale woonboerderij (1836) is gerenoveerd in 1998 en 2015.
Bouwwijze: De woning is opgetrokken in steens muren.
Dakbedekking: Middels deels rieten deken (schroefkap) en deels dakpannen.
Isolatie: De woning deels voorzien van isolatie en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 342 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 54 m²
Inhoud: ca. 1.674 m³
Externe bergruimte: ca. 90 m²

INDELING

Parterre
Entree, ruime hal met toegang tot de opkamer van waaruit een mooi uitzicht op de tuin en paardenbak. Geheel vernieuwd gastentoilet en technische ruimte met o.a. wasmachine en CV ketel (2015). De voormalige deel is verbouwd tot een riante lichte woonkamer (circa 125 m²) met prachtige eiken spanten en elektrische sfeerhaard (2021). De vloer is belegd met travertin en een trap leidt hier naar de 1e verdieping. In het voorhuis is de nieuwe keuken geplaatst. Stoer, robuust en gemaakt van eerlijke materialen. Zo zijn de kasten van massief eiken en alle aanrechtbladen van massief beton. De handgemaakte keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien en het AGA fornuis zouden de eigenaren het liefst niet achterlaten. De oude keuken is in dezelfde stijl gerenoveerd en nu als bijkeuken in gebruik. De vloer is belegd met de authentieke Estrikke tegels.

Op de parterre bevinden zich ook de masterbedroom en de hagelnieuwe badkamer. De massief eikenvloer in de masterbedroom geeft net als de eiken spanten de charme van vroeger weer.
1e verdieping
Vanuit de living gaat een bordestrap naar een overloop met vide annex bibliotheek met handgemaakte kasten. Op de verdieping bevinden zich 3 gezellige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De gerenoveerd en geïsoleerde zolder boven de woonkamer is erg ruim (circa 50 m²) en voor vele doeleinden geschikt te maken.

Kelder
Voorraadkelder met daglicht.

BIJGEBOUWEN
– Geïsoleerde monumentale paardenstal met 6 boxen, een wasplaats en een zadelkamer.
– Gerenoveerde hooiberg met houten vlonders en warmtebron.
– Bakhuis
– Buitenmanege (21 bij 42 meter) met sproei installatie en Agterberg bodem. Buitenverlichting (led) en eigen grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– Monumentale woonboerderij met authentieke sfeer en gemakken anno nu;
– sfeervolle en sfeerversterkende boomgaard met hoogstam fruitbomen;
– Paardenliefhebbers genieten hier van prima uitrijmogelijkheden;
– “Thuis komen” in optima forma;
– Diverse Veluwse dorpen op korte afstand zoals Nunspeet met o.a. 27 holes golfbaan;
– Goede uitvalswegen: Randstad in een uur bereikbaar.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
7 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1836

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
342 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
90 m²
Inhoud
1.674 m³
Perceel
9.960 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Burgemeester Frieswijkweg 22 8085RC DOORNSPIJK