Buntwal 9 3864MX NIJKERKERVEEN

vraagprijs € 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Luxe woonboerderij met thuisbioscoop, praktijkruimte, buitenzwembad en paardenfaciliteiten

Welkom bij deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met een knipoog naar het Franse buitenleven. De huidige bewoners krijgen vaak te horen dat zij deze woonboerdij uitstekend hebben gerenoveerd maar niets is minder waar! In 2007 is deze woonboerderij volledig nieuw gebouwd waarbij er alleen gebruik is gemaakt van de beste authentieke materialen. De begane grond is bijvoorbeeld volledig voorzien van originele ‘’kloostermoppen’’ in combinatie met vloerverwarming. De woonkeuken is de centrale plek in de boerderij. Een eyecatcher is het Boretti fornuis van maar liefst 1.5 meter breed! Hier kan naar hartenlust worden gekookt onder het genot van een goed glas wijn. ’s Avonds trekt u zich terug in de knusse woonkamer met sfeervolle open haard en kalkzandstenen schouw! Verder is de boerderij volledig onderkelderd. In de kelder zijn respectievelijk 2 slaapkamers, een badkamer en een echte bioscoopruimte met 4K beamer en scherm en een Dolby Atmas surround soundsystem. U waant zich in een heuse bioscoop! De praktijkruimte, die volledig is geïsoleerd en wordt verwarmd, is uitermate geschikt voor aan huis verbonden beroepen of inwoning/mantelzorg. De paardenfaciliteiten zorgen dat ook de paardensporter zijn of haar hart kan ophalen. Tenslotte is het na een dag hard werken helemaal ontspannen onder de eiken veranda met zicht op het luxe zwembad. Kortom een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie met zeer veel luxe en dat alles onder de rook van Amersfoort.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2007;
Bouwwijze: traditioneel in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt;
Isolatie: volledig geïsoleerd en daarnaast voorzien van een warmtepomp;
Woonoppervlakte: ca. 425 m²;
Inhoud: ca. 1.419 m³;
Perceeloppervlakte: 4.880 m²;
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Via de zijgevel bereikt u de hal met de trapopgangen naar kelder en verdieping. De hal met vide is verder voorzien van een ruim toilet met wandcloset en fonteintje.

Kelder
De kelder heeft aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van een koekoek voor daglichttoetreding. Deze kamers hebben toegang tot een badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de achterzijde is een echte bioscoopruimte met 4K beamer, 4K scherm, Dolby Atmos soundsystem en 7 luxe, leren, elektrische bedienbare stoelen. Tenslotte nog een luxe badkamer behorende bij de master bedroom, voorzien van infrarood sauna, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Aansluitend is er een walk in closet. Vervolgens bereikt men via een vaste trap de master bedroom op de begane grond.
De kelder is volledig voorzien van vloerverwarming en daarnaast is in iedere kamer een vaste kabelaansluiting.

Parterre (vervolg)
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit een massief houten keuken met een getrommeld hardstenen blad, een spoeleiland met vaatwasmachine en Quooker, een Boretti fornuis met een oven van 90cm en een oven van 60cm, een Teppanyakiplaat, een braadslede, wokbranders en reguliere branders. Koffiemachine, magnetron en koel/vriescombi. De woonkeuken beschikt daarnaast over een houtkachel en tuindeuren naar een terras op het zuidoosten.
De woonkamer is aan de voorzijde en is voorzien van een robuuste, sfeervolle open haard met een kalkzandstenen schouw. Mooie details zijn de roedeverdeling in het glas wat past bij de authentieke uitstraling van deze boerderij. Tussen de woonkamer en de keuken is een lichte vide met openslaande deuren naar een terras op het oosten. Middels en-suite deuren is de woonkamer af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de master bedroom die een eigen toegang heeft tot de badkamer in de kelder. Tenslotte is er nog de achter-entree met toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de plafonds zijn betimmerd met schroten om de authentieke sfeer uit te stralen.

1e Verdieping
De 1e verdieping is eveneens volledig voorzien van vloerverwarming. Er zijn 2 ruime slaapkamers met beide een bedstede met inloopkast en een Velux dakraam. 1 Slaapkamer heeft nog een wastafel.
Op de overloop, die is voorzien van een Velux dakraam, is nog een werkplek gecreëerd. Daarnaast is er de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

BIJGEBOUWEN

– Luxe praktijkruimte die is voorzien van een stenen binnenmuur en aan de buitenzijde is gepotdekseld en rietgedekt. Deze praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een zelfstandig entree met een toiletruimte en een technische ruimte. Vervolgens is er een prachtige, lichte trainingsruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Tenslotte is er nog een vaste trap naar een grote opslagzolder.
Afm. ca. 9,5 x 5,8 m.
– Eiken veranda met buitenkeuken en sauna. Afm. ca. 4,3 x 8,2 m.
– 2 Inloopstallen;
– Houten bijgebouw in de bongerd, dient als opslag voor tuingereedschap. Afm. ca. 4,4 x 2,8 m.

VOORZIENINGEN

– De woonboerderij is voorzien van Domotica, camerasysteem en een alarmsysteem, allen bedienbaar op afstand via een app;
– Verwarming vindt plaats middels een Alpha Innotec Warmtepomp. Er is tevens een Atag CV-ketel die is aangesloten op een Atag boiler;
– De gehele woonboerderij is voorzien van vloerverwarming die tevens een koelfunctie heeft;
– Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en een glasvezelaansluiting;
– De boerderij en de bijgebouwen zijn voorzien van krachtstroom;
– Het geheel is afgesloten middels een elektrische bedienbare toegangspoort met intercom.

TUIN

Die tuin bestaat uit meerdere terrassen. Direct achter de woning is het hoofdterras wat een perfecte bezonning heeft op het zuidoosten. Daarnaast is er een zwemterras met eiken veranda voorzien van sauna, heater en een aanrechtblad. Tenslotte is er een 3e terras met bestrating en gazon behorende bij de praktijkruimte.

Verder heeft de tuin 4 sproeizones die zijn aangesloten op een eigen bron. Deze zijn ook bedienbaar op afstand via een app.

Het zwemterras is uiteraard voorzien van een buitenzwembad met Romaanse inlooptrap, Solar lamellendek, jetstream en skimmers. Het zwembad heeft de mogelijkheid om externe warmtepomp aan te sluiten .

De Agterberg bak (20×40) met Agterberg bodem is voorzien van drainage, sproeiers en 2 hoge druklampen. Deze rijbak is vergund! Verder is er een Paddock met zeezand en 2 inloopstallen.

Aan de voorzijde van de boerderij is nog een bongerd met peren- en appelbomen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
november 20, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
425 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
1.419 m³
Perceel
4.880 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
A

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
6.080 m²
Oppervlakte
4.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
landelijk gelegen, beschutte ligging
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buntwal 9 3864MX NIJKERKERVEEN
vraagprijs € 1.550.000 k.k.