Verkocht onder voorbehoud

Bulderweg 16 3862PK NIJKERK

Omschrijving

Charmante woonboerderij de ‘’Appelbloesem’’ met multifunctioneel bijgebouw…

In de prachtige buurtschap Appel, die in 2019 is verkozen tot mooiste plaats van Gelderland!, bieden wij deze WOONBOERDERIJ met VRIJSTAAND BIJGEBOUW aan op een perceel van een kleine 2.000 m². Optioneel is er meer grond te koop. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de overzijde. De boerderij beschikt over een kantoor en slaapkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Daarmee is het een ruime familieboerderij! Het bijgebouw is in 2008 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en daarmee uitstekend geschikt voor diverse doeleinden zoals het runnen van een bedrijf/kantoor aan huis of het uitoefenen van diverse hobby’s. De ligging is fantastisch in het uitgestrekte buitengebied van tussen Nijkerk en Voorthuizen. Ondanks deze heerlijke, vrije ligging zijn uitvalswegen zoals de A1/A30 binnen 5 autominuten te bereiken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1925.
Bouwwijze: opgetrokken in stenen muren en gedekt met pannen.
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: 155 m².
Inhoud: 402 m³.
Perceeloppervlakte: 1.954 m².

INDELING

Parterre
De voordeur bevindt zich in de zijgevel. Vanuit de hal/entree is er toegang tot een slaapkamer en een kantoorruimte/multifunctionele ruimte. Vervolgens bereikt u de woonkeuken met koelkast, vaatwasser, gasfornuis, spoelbak en magnetron. Ook is de keuken voorzien van een aansluiting voor een gaskachel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een aansluiting voor een gaskachel en een mooi uitzicht op de tegenover gelegen weilanden. Aan de achterzijde is de bijkeuken met CV ketel, (huurketel). Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en aansluitingen voor was-apparatuur. Tenslotte nog een separaat toilet met een fonteintje.

1e Verdieping
Bereikbaar vanuit de hal middels vaste trap. Grote overloop met bergkast.
2 Slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
1 slaapkamer wordt verwarmd middels radiatoren. In de overige kamers liggen voorbereidingen.
In de kap bevinden zich asbesthoudende dakplaten als dakbeschot.

BIJGEBOUWEN

Vrijstaand bijgebouw (2008), opgetrokken in een stalen spantconstructie, geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde dakplaten, pannengedekt en voorzien van kunststof kozijnen.
Het bijgebouw is voorzien van 3 ruimtes en er zijn voorbereidingen voor een toilet. Rechts voor is een separate garage met kanteldeur zodat deze zelfstandig te bereiken is maar ook vanuit de hoofdruimte. Aan de achterzijde is eveneens een separate ruime met kanteldeur.

TUIN

Rondom de boerderij ligt siergrind met aansluitend gazon, beukenhagen een prachtige oude Eikenboom. Naast de boerderij is een houten tuinhuis waar heerlijk van de middagzon genoten kan worden.

VOORZIENINGEN

– Het geheel is afsluitbaar middels een hekwerk;
– Optioneel kan er ca. 4.500 m² grond bijgekocht worden.
– De boerderij beschikt over zelfstandige meters t.b.v. de nutsvoorzieningen;.
– Verwarming vindt plaats via radiatoren.

In de koopakte zal, gezien het bouwjaar van de boerderij, een ‘ouderdomsclausule’ opgenomen worden. Ook zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen worden omdat verkopers de boerderij nooit zelf hebben bewoond. De aansprakelijkheid van verkopers wordt hiermee beperkt.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
13 november 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
130 m²
Inhoud
585 m³
Perceel
1.954 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk
Sectie
E
Perceel
2.919
Oppervlakte
1.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk
Sectie
E
Perceel
3.146
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Overige media