Broekdijk 6 6741GA LUNTEREN

vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

STIJL EN PERFECTIE!

Sommige huizen verdienen een plaats op de voorgrond! Welkom in wellicht één van de mooiste rietgedekte VILLA’s van Lunteren. Volledig in landelijke stijl opgetrokken, royaal van inhoud (973 m³) met een hoogwaardige afwerking waarbij eiken en Belgisch hardsteen domineren.
De mooie locatie in het buitengebied is omgeven door uitgestrekte weiden. Een buitenleven dat echter ook binnenkomt, daarvoor zorgen de grote en vele ramen van het huis! Vanuit alle vertrekken heeft u zicht op de tuin.
Er is een heerlijke veranda waar de dag nog eens goed kan worden doorgenomen.
Oude bomen, dakplatanen, moerbeien, lavendel, beuken- en taxushagen rondom het perceel garanderen privacy en rust. Dit is genieten van het buitenleven cum laude.
Je hebt weleens van die huizen waarin alles klopt. Komt u ook de sfeer proeven?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2003.
Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt.
Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 241 m².
Inhoud: ca. 973 m³.
Perceeloppervlakte: 2.970 m².
Energielabel: A

INDELING

Parterre
De riante hal verleent toegang naar de luxe toilet met fontein en praktische trapkast. Royale verzorgde study/kantoorruimte. Aangrenzende luxe bibliotheek met handgemaakte kasten door de fa. Lodder. De kantoorruimte en bibliotheek bieden de mogelijkheid voor het realiseren van een slaap-/badkamer op de parterre! Hiervoor zijn reeds voorbereidingen getroffen. De fantastische Living is voorzien van een eiken visgraat vloer (Hongaarse punt), terrasdeuren, een ingebouwde boekenkast en een fraaie open haard met kalkzandstenen schouw. De gezellige, lichte serre biedt een heerlijk uitzicht met mooie vergezichten en is voorzien van veel lichtinval.
De woonkeuken (Lodder Keukens) is een echte eyecatcher en is voorzien van terrasdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast. Royale bijkeuken met provisiekast en toegang naar de inpandige zeer royale garage welke beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, keukenblok, ingebouwde kasten, praktische bergruimte met witgoedaansluitingen en deur naar het terras. De gehele parterre is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer m.u.v. de woonkamer. De dorpels zijn ook van Belgisch hardsteen.

1e Verdieping
Overloop met dakkapel waardoor veel lichtinval ontstaat. Ouderslaapkamer met veel kastruimte en deur naar de loggia welke een prachtig vrij uitzicht biedt. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de ruime kleedkamer met ingebouwde kastenwand. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en Belgisch hardsteen afwerking. 2e Verzorgde slaapkamer met vlizotrap naar de zolderruimte. Stookruimte met cv-opstelling. Extra kamer (boven de garage) met 2 dakramen en inbouwkast.

BIJGEBOUWEN

– Fraaie gepotdekselde schuur gelegen tegenover de villa , gebouwd op eiken staanders, volledig in stenen spouw opgetrokken, met zolder en royale overstek en voorzien van dubbele beglazing.
– Aangrenzend aan de schuur is er een geheel omheinde dierenweide.
– Er is een stoere eiken carport gerealiseerd voorzien van vliering en pannendak.
– Fiets- en houtberging .
– De veranda is voorzien van 2 ingebouwde terrasheaters voor heerlijke lange avonden.

BIJZONDERHEDEN

– Beregeningsinstallatie middels eigen hydrofoor.
– Voorbereiding robotmaaier aanwezig.
– In de villa zijn elektrisch bedienbare sunscreens aangebracht.
– De royale overstekken zijn alle voorzien van inbouwspots.
– De elektrische toegangspoort biedt toegang tot het perceel.
– De villa is voorzien van een stofzuiginstallatie en alarminstallatie .
– Het metselwerk is uitgevoerd met fraaie knipvoegen.
– Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in sfeervolle Farrow and Ball tinten.
– De hal , keuken , bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming .

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De verkoper heeft met veel plezier in deze villa gewoond vanwege het comfort dat deze woning biedt en de fantastische onderhoudsvriendelijke tuin. De in de aangrenzende weiden lopende paarden en koeien geven het ultieme buitenlevengevoel”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
241 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
85 m²
Inhoud
973 m³
Perceel
2.970 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Lunteren
Sectie
A
Perceel
545
Oppervlakte
1.295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Lunteren
Sectie
A
Perceel
1.001
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Garderen
Sectie
F
Perceel
2.027
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Lunteren
Sectie
A
Perceel
2.256
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken
Broekdijk 6 6741GA LUNTEREN
vraagprijs € 1.195.000 k.k.