Verkocht onder voorbehoud

Bovenweg 55 8085SE DOORNSPIJK

Omschrijving

De DUIZEND STERRETJES die fonkelen aan de hemel boven het binnenzwembad zijn bijna net zo mooi als de sterrenhemel boven de nog niet door ‘lichtvervuiling’ aangetaste Veluwe op een heldere nacht.
Maar dat is zeker niet het enige unieke aan deze royale en stijlvolle VRIJSTAANDE VILLA, want gelegen op een open plek in het bos, op een perceel van ca. 6.480 m², hebben we het hier over een droomlocatie!
Een oase van rust voor mens en dier in het prachtige buitengebied tussen Elburg en Nunspeet, waar weilanden, bossen en zandverstuivingen het landschap bepalen. Terwijl een prachtige tuin met nieuwe terrassen en een vijver die met zorg en liefde is aangelegd, voor u een lust voor het oog is en een watervalletje een lust voor het oor, is het voor reeën en andere bosbewoners een welkome drinkplaats.
In onze euforie over deze locatie, zouden we bijna voorbijgaan aan het feit dat er ook nog een geweldig huis op staat. Een woning met een totale inhoud van maar liefst ca. 1.596 m³!
Op praktische wijze verdeeld over twee verdiepingen, waardoor gelijkvloers wonen of het houden van een kantoor aan huis zeer goed mogelijk is. In 2003 is aan het huis een riante uitbouw gebouwd, met daarin het inpandige zwembad met jetstream en al eerder genoemde duizend lichtjes. Een heerlijke ruimte, volledig geklimatiseerd en voorzien van een schuifpui naar het terras en de tuin.
Het dak loopt boven het terras bovendien zover door, dat het ook bij regenachtig weer mogelijk is ruim in de zithoeken te kunnen genieten van de geweldig mooie tuin en te kunnen luisteren naar het geluid van de waterval en de waterpilaren. Tot slot maakt een serre, volledig van dubbel glas, het mogelijk om bij alle weersomstandigheden van de schitterende natuur te genieten.
Doornspijk is gelegen op korte afstand van het pittoreske en historische stadje Elburg. Daarnaast zijn er op korte afstand verbindingen middels het NS-station in ’t Harde en de snelweg A28.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het object is in 1990 onder architectuur gebouwd.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannendak.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.596 m³.
Oppervlakte: Perceel ca. 6.480 m².
Woonoppervlakte totaal: ca. 440 m².
Overig Inpandige ruimte: ca. 13,4 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32,6 m².
Externe Bergruimte: ca. 11,6 m².

INDELING
Parterre
Alle ruimten op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De vloeren van de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet bovendien van een doorlopende marmeren vloer. Op de parterre is veel gebruik gemaakt van inbouwverlichting.
Entree, ruime ontvangsthal met vide en open haard (!). Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken op de parterre te bereiken. Sfeervolle en ruime wijnkelder (stahoogte) in Franse stijl. In de ruime woonkamer, voorzien van een zandstenen schouw met open haard, is het heel goed mogelijk zit- en eetgedeelte op verschillende plaatsen te hebben. Een fraaie serre met rondom glas, maakt het mogelijk de tuin als het ware in de woning te ervaren.
Complete en moderne keuken van Arma met Miele inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Gang met toilet en meterkast en toegang tot de riante ouderslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en royale luxe badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet.
Inpandig zwembad (ca. 8 x 4 meter en ca. 1,50 meter diep), voorzien van verwarming, verlichting, streams en een “sterrenhemel”. Deze ruimte beschikt verder over een grote schuifpui naar de tuin en het terras.
Tenslotte is er nog de ruime inpandige garage, voorzien van plavuizenvloer en ruimte voor twee auto’s.
1e Verdieping
Overloop met vide. Drie riante slaapkamers, waarvan twee met balkon. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Een ruime, met Fins hout ingebouwde sauna (zowel droog als stoom). Grote werkkamer met doorloop naar een grote bergzolder, waar thans de opstelling is voor zwembadinstallaties.

BIJZONDERHEDEN
Fraai aangelegde tuin met grote vijverpartij en waterval.
In de tuin is een computergestuurde beregeningsinstallatie.
Gedeeltelijk bosperceel langs de erfafscheiding, waardoor u optimale privacy geniet op het open gedeelte midden op de kavel, rondom de woning.
Grotendeels omheind perceel.
Vanuit de woning wandelt u de uitgestrekte natuurgebieden van “Het Geldersch Landschap” over.
Het pand is voorzien van een centraal stofzuigsysteem
Een professionele en gebruiksvriendelijke zwembadinstallatie t.b.v. het binnenzwembad.
De woning kenmerkt zich door de degelijke bouwwijze, met goede isolatie. Zo is de gehele villa voorzien van dubbele beglazing. Dat in combinatie met de aantrekkelijke ruimtes en prettige indeling, zal garant staan voor hoogwaardig wooncomfort.
KORTOM: Een woning die u niet enkel moet bezichtigen, maar meer nog, moet beleven!
VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2019, met extra boiler), alsmede een tweede ketel voor de verwarming van het zwembad. Er is een alarminstallatie aanwezig met doormelding naar de alarmcentrale.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
12 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1981-1990

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
440 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
1.596 m³
Perceel
6.480 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit -hr
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Doornspijk
Sectie
E
Perceel
6.810
Oppervlakte
6.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken