Verkocht onder voorbehoud

Bovendorpsstraat 9 7038CH ZEDDAM

Omschrijving

Zeddam is een levendig dorp in de Liemers, gelegen aan de voet van het natuurgebied het Montferland en het Bergherbos en waar zich ook de prachtige Grafelijke Korenmolen van Kasteel Bergh bevindt. Het dorp is goed ontsloten en ligt in de directe nabijheid van Doetinchem, Emmerich aan de Rijn en Arnhem. Zeddam bevindt zich op een paar minuten rijafstand van de A18 en de A12.

Het karakteristieke en voorname herenhuis is traditioneel gebouwd en dateert uit het einde van de 19e eeuw. Veel van de authentieke stijlelementen zijn bewaard gebleven. Het pand is centraal gelegen in het Bovendorp, het meest karakteristieke deel van het oude dorp Zeddam. De oude katholieke kerk uit 1300 en de jongere protestantse kerk zijn de overburen. Het geheel heeft een unieke en rustieke sfeer. De middeleeuwse straat voert heuvel op naar de oudste windmolen van Nederland. Het lommerrijke Montferlandse bos is lopend bereikbaar en op een steenworp afstand bevindt zich een modern tennispark in een voormalige zandafgraving. Dit pand is geschikt voor volledige bewoning of combinatie wonen en werken of kantoorpand. Het herenhuis met aangebouwde serre kan nu in zijn geheel voor riant wonen worden benut, maar de combinatie van wonen en werken is ook goed mogelijk. Bij de woning bevinden zich verder een vrijstaande garage en tuinhuis.

De aangebouwde serre met grote achtertuin op het zuiden bieden u veel woongenot en privacy. Het herenhuis is voorzien van royale leefvertrekken met hoge plafonds, kortom een object van allure met meerdere gebruiksmogelijkheden in het aantrekkelijkste deel van het dorp.

BOUWKENMERKEN

– Bouwjaar: +/- 1898.
– Bouwwijze: opgetrokken in spouwmuren van baksteen met een geïsoleerde en gebakken pannen gedekte kap.
– Isolatie: de woning is vrijwel geheel geïsoleerd.
– Inhoud: ca. 1.748 m³.
– Woonopp.: ca. 454 m².
– Perceelopp.: 1.030 m².

INDELING

Parterre
Entree met ontvangst in de ruime hal met garderobe, werkruimten, trappenhuis, watercloset met zwevend closet en fontein. Doorloop naar een riante living met serre en open keuken en toegang tot de kelder. Via de serre wordt het buitenterras met grote achtertuin bereikt.

1e Verdieping
Een fraaie en originele bordestrap brengt u naar de overloop. De verdieping heeft vier slaapkamers en een ruim bemeten woon- en verblijfsruimte. De verdieping is voorzien van een eigen badkamer.

2e Verdieping
Deze verdieping is te bereiken via de vaste trap en heeft drie slaapkamers, een badkamer, (stoom-) sauna en sauna met infrarood. Twee slaapkamers hebben een eigen toiletruimte.

BIJGEBOUWEN

• Vrijstaande stenen Garage/berging, tuinhuis, schuur annex berging

AANVULLEND

• Het huis heeft een alarminstallatie en is voorzien van airco met warmtepomp. De warmtepomp kan het gehele pand verwarmen en koelen;
• Er zijn twee CV installaties;
• De woonkamer/serre is geheel van vloerverwarming voorzien. De serre is voorzien van een automatische zonwering;
• De ruime kelder is van binnen en buiten bereikbaar;
*De eerste afbeeldingen zijn impressies.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1898

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
454 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
75 m²
Inhoud
1.748 m³
Perceel
1.030 m²

Indeling

Aantal kamers
14 kamers
Aantal slaapkamers
8 slaapkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Zeddam
Sectie
E
Perceel
2.578
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Bovendorpsstraat 9 7038CH ZEDDAM