Boterhoeksestraat 14 6666GA HETEREN

vraagprijs € 1.365.000 k.k.

Omschrijving

Moderne onder architectuur gebouwde villa uit 2003 met een woonoppervlak van ruim 400 m2. Gelegen op een kavel van ruim 2.100 m2 biedt deze fraaie woning tal van mogelijkheden voor zowel privé als zakelijke doeleinden. Toegang tot het afgesloten terrein via een automatische poort. Het woonhuis met veel privacy ligt in Heteren op enkele minuten van de snelweg A50. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen 15 minuten autorijden te bereiken.
Op het perceel staat voor de woning een ruime garage voor 3 auto’s, ieder met eigen automatische deur. Het voorterrein biedt veel parkeerruimte. De ruimte boven de garage is toegankelijk via een trap buitenom en leent zich uitstekend als kantoor of hobbyruimte. Naast de woning staat een aparte berging voor fietsen, tuinmeubelen, etc.

INDELING

Begane grond
In de ruime entreehal met dubbele voordeur en lichtstraat in de nok van het huis vindt u het trappenhuis. Direct rechts is een ruime garderobe, direct links het toilet met urinoir. De begane grond heeft marmeren vloeren voorzien van vloerverwarming.

Dubbele deuren leiden naar de royale living met meerdere openslaande dubbele deuren naar een groot terras, dat uitzicht biedt op de achtertuin. De living met gashaard biedt plaats aan meerdere zithoeken en een ruime eettafel.

De grote woonkeuken aan de linker voorkant van de woning vormt het kloppend hart van het huis. De Siematic keuken met natuurstenen aanrechtblad is volledig vernieuwd in 2016 en beschikt over een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, Miele oven, Miele combi/oven magnetron, twee Miele bordenwarmers, Miele vaatwasser, Siemens Amerikaanse koelkast en een Liebherr wijnklimaatkast. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met spoelbak en apart werkblad waaronder de wasmachine en droger kunnen staan. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten met schuifwanden. Hierin is de CV ketel geplaatst (vernieuwd in 2020). Dubbele deuren bieden toegang tot het terras.
Aan de rechter voorkant van de woning is een multifunctionele ruimte, die nu in gebruik is als kantoor/tv kamer. Deze ruimte is direct via de entreehal bereikbaar, wat gebruik voor kantoor aan huis mogelijk maakt.

De verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via het centrale trappenhuis en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en twee bergkasten.
De master bedroom ligt centraal aan de achterzijde van de woning en heeft een hoog plafond tot in de nok van de woning. Dubbele openslaande deuren met automatisch rolluik leiden naar een balkon met heerlijk uitzicht op de achtertuin. Grenzend aan deze slaapkamer is een luxe walk-in-closet voorzien van schuifdeuren en een spiegelwand. Middels een vlizotrap is de eerste zolder bereikbaar. Tegenover de kleedkamer is een royale badkamer. Deze is voorzien van een tweepersoons ligbad, douche, dubbele wastafels, toilet en bidet.
De drie ruime slaapkamers aan de voorzijde van de villa bieden volop ruimte voor plaatsing van een tweepersoons bed, bureau, kast en zithoek. De slaapkamer in het midden van de voorzijde beschikt over een separate bergkast. Middels een vlizotrap is de tweede zolder bereikbaar.
Aan de rechter achterzijde is de tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is een separaat toilet en de tweede bergkast.

TUIN

De tuin beschikt over meerdere terrassen en een vijver met fonteinen. In de tuin is een jacuzzi te vinden en een veranda om overdekt van de tuin te kunnen genieten. De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie.

BIJZONDERHEDEN

• Het royale woonoppervlak van de villa biedt tal van mogelijkheden om het huis naar eigen inzicht in te richten.
• Veel licht in huis door de lichtstraat in het dak, de vele raampartijen en openslaande deuren.
• Volledige privacy aan de achterzijde van de woning (living, master bedroom en badkamers)
• De prachtige woonkeuken met high-end keukenapparatuur.
• Mooie details als zinken dakkapellen, plafonds met sierlijsten en paneeldeuren met architraven.
• Onderhoudsvriendelijk door Schuco aluminium raamkozijnen en buitendeuren voorzien van Securit veiligheidsglas.
• Automatische screens.
• Airco-installatie met airco-units in de living, woonkeuken, kantoor/TV kamer en alle slaapkamers.
• Siedle intercom
• De villa beschikt over een alarmsysteem.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
26 maart 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
411 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
1.457 m³
Perceel
2.155 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Heteren
Sectie
C
Perceel
2.354
Oppervlakte
2.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
zonneterras, zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Boterhoeksestraat 14 6666GA HETEREN
vraagprijs € 1.365.000 k.k.